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LeNabot
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fanette44
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 Posté - 15 janv. 2008 : 11:43:19
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Citation :
Posté - 15 janv. 2008 : 10:11:39
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http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300233413.htm
Citation :
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Immobilier : hausse de 5,6% des prix à fin septembre
[ 15/01/08 - 09H43 ]
Sur Paris, la hausse atteint 9% sur un an entre octobre 2006 et octobre 2007, selon les chiffres des notaires publiés aujourd'hui.
La hausse des prix de l'immobilier était de 5,6% à fin septembre sur l'ensemble de la France, selon les statistiques de la base Notaires/Insee publiées mardi. S'inscrivant en faux contre ceux qui annoncent "une stabilité, voire dans certains cas une baisse des prix", les statistiques de montrent que "les prix augmentent partout en France, même si c'est sur un rythme irrégulier selon les régions et les villes".
"La progression des prix reste notamment forte à Paris où la décélération est même interrompue depuis trois mois pour faire face à une nouvelle accélération", selon les notaires. Fin octobre, dans la capitale, la hausse des prix se situait à environ 9%, "c'est probablement le chiffre qui sera constaté sur l'année 2007 dans la capitale", ajoutent-ils.
Au cours de l'année 2007, le chiffre des transactions avoisinera les 800.000, "comme en 2006", indiquent-ils, observant qu'"aucun mouvement de décrue significative du nombre de transactions n'est donc constaté". (Source AFP)
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Edité par - fanette44 le 15 janv. 2008 11:44:16 |
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LeNabot
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Posté - 15 janv. 2008 : 12:00:04
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| Mais ce que vous oubliez de dire, c'est qu'il n'y a pratiquement plus un notaire pour conseiller l'achat. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 15 janv. 2008 : 12:03:40
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LeNabotCitation :
Mais ce que vous oubliez de dire, c'est qu'il n'y a pratiquement plus un notaire pour conseiller l'achat.
Ah bon mais à qui donc comptent ils vendre les logements qu'ils conseillent de vendre ?
Ce qu'ils veulent les notaires d'immonot, site de vente, c'est la même chose que les AI, faire baisser les prix pour multiplier les transactions 
Avez vous fait un sondage chez les notaires pour vous permettre une telle affirmation ? joindre l'étude svp |
Edité par - fanette44 le 15 janv. 2008 12:05:59 |
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LeNabot
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Posté - 15 janv. 2008 : 12:09:29
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Avez vous fait un sondage chez les notaires pour vous permettre une telle affirmation ? joindre l'étude svp
Vous êtes miro ? Regardez donc le petit camember en haut qui vous est spécialement destiné. Puisque vous ne comprenez que les images. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 15 janv. 2008 12:09:49 |
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papanoel
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1568 réponses |
Posté - 15 janv. 2008 : 12:13:32
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Citation :
Ce qu'ils veulent les notaires d'immonot, site de vente, c'est la même chose que les AI, faire baisser les prix pour multiplier les transactions
Eh oui fanette, le marché est bloqué car les prix sont trop
élevés pour que les acheteurs puissent encore acheter:
Ils vont donc descendre. |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
Edité par - papanoel le 15 janv. 2008 12:32:01 |
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fanette44
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Posté - 15 janv. 2008 : 13:18:20
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JOurnal télévisé FR3 il y a à peine une heure, confirmation : les prix ont encore monté à Paris.
Un reportage sur Nantes (visite appartement centre ville) : très légère hausse voire stabilisation. Bizarre on me disait ici même que la stabilisation ça n'existe pas 
Confirmation les produits mal placés et avec défauts vont baisser mais ça c'est évident
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Edité par - fanette44 le 15 janv. 2008 13:19:21 |
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LeNabot
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Posté - 15 janv. 2008 : 13:25:12
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| Le camembert, fanette, le camembert. Regardez le bien. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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imothep
Contributeur vétéran
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Posté - 15 janv. 2008 : 13:28:14
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Citation :
Initialement posté par papanoel
Citation :
Ce qu'ils veulent les notaires d'immonot, site de vente, c'est la même chose que les AI, faire baisser les prix pour multiplier les transactions
Eh oui fanette, le marché est bloqué car les prix sont trop
élevés pour que les acheteurs puissent encore acheter:
Ils vont donc descendre.
NOn les acquéreurs attendront quelques mois pour augmenter leur apport personnel et achèteront à ce moment là.
L'achat immobilier compte tenu du contexte économique actuel est un gros sacrifice et il faudra s'y faire. L'immobilier va rester cher, voire très cher dans les grandes villes.
Peur de la retraite, peur du chomage, volonté pour les papy-boomers de conserver un chez soi dans les grandes villes, attraction pour les centres villes suite à l'explosion des coûts de transport...
Tout cela fait un cocktail explosif pour la montée des prix.
Aujourdh'ui il y a un problème de solvabilité, les gens s'endetteront plus longtemps ou retarderont leur achat mais les prix ne baisseront pas vraiment. |
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LeNabot
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fanette44
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Posté - 15 janv. 2008 : 13:54:08
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| 68% des notaires conseillent de vendre des honoraires en vue Un acheteur ça se trouve toujours, même à Toulouse qui est en baisse, LeNabot à réussi à trouver un gogo |
Edité par - fanette44 le 15 janv. 2008 13:54:50 |
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LeNabot
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Posté - 15 janv. 2008 : 14:06:43
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Citation :
Initialement posté par fanette44
68% des notaires conseillent de vendre des honoraires en vue
Jusqu'à là tout va bien. Mais pour vendre il faut un acheteur. Pouvez vous me rappeler le pourcentage des notaires qui conseillent d'acheter si ça ne vous étouffe pas trop ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 15 janv. 2008 : 14:13:28
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LeNabotCitation :
Jusqu'à là tout va bien. Mais pour vendre il faut un acheteur. Pouvez vous me rappeler le pourcentage des notaires qui conseillent d'acheter si ça ne vous étouffe pas trop ?
Immonot étant un site de vente , le même pourcentage de notaires de ce site conseillant la vente pense qu'il y aura un acheteur en face sinon expliquez nous avec qui ils feront la transaction |
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LeNabot
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Posté - 15 janv. 2008 : 14:26:05
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Immonot étant un site de vente , le même pourcentage de notaires de ce site conseillant la vente pense qu'il y aura un acheteur en face sinon expliquez nous avec qui ils feront la transaction
Fanette, vous ne répondez JAMAIS aux questions. Quel est le pourcentage des notaires qui conseillent la vente sur le camembert ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 15 janv. 2008 15:11:23 |
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fanette44
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 15 janv. 2008 : 15:35:02
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Histoire de vous rafraichir la mémoire voici ce que disait Immonot en 2006 et les commentaires des baissiers
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=46994
Aujourd'hui c'est + 9% à paris
Le camenbert ça sent mauvais
2006 c'est de l'histoire ancienne.
Le camembert est aujourd'hui baissier madame. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 15 janv. 2008 15:35:54 |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 15 janv. 2008 : 15:52:24
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Le site Immonot est un site de notaires baissiers voir l'article de CAPITAL et surtout voir leurs prévisions non réalisées
"Les notaires voient un marché à 2 vitesses
En désaccord avec la chambre des Notaires de France, un panel de professionnels prévoit une baisse des transactions et des prix.
"Les notaires prévoient une baisse d’activité pour leurs services immobiliers", titre le magazine spécialisé "L'Immobilier des Notaires" de février, qui publie la tendance "Immonot" du marchéà partir de constats et de prévisions transmis par un panel de négociateurs.
Baisse de l'activité et des prix
Dans le détail, les notaires interrogés sont "56% à avoir observé une baisse d’activité durant les deux derniers mois de l’année, contre 50 % à la fin du 3e trimestre". Même dégradation dans les prévisions pour les 2 prochains mois : "49 % des négociateurs prévoient une détérioration probable de leur activité contre 6 % pour une amélioration et 45 % pour la stabilité". Enfin, côté prix, si 2% parient toujours sur la hausse, "42% de nos correspondants pensent que le marché demeurera baissier et 56 % qu’il se stabilisera", détaille Immonot. Conclusion : "les prix du logement poursuivent leur tendance à l’effritement, tandis que l'ascension de ceux des terrains semble arrêtée".
La méthode Immonot
Depuis plusieurs mois, Immonot détonne dans le milieu feutré des notaires, annonçant sans ménagement le retournement du marché, notamment en novembre, dans une enquête intitulée "un déclin annoncée". A l'origine de cet indice, le groupe de presse Notariat Services ("L'Immobilier des Notaires"), en collaboration avec l'économiste
Bernard Thion, du CEREFI de Bordeaux (Centre d’Étude et de Recherche en Économie, Finance et Immobilier). Tous les deux mois, les membres du panel remplissent un questionnaire concernant leur vision du marché. Seul bémol : à l'heure actuelle, le panel ne représente que 150 notaires "volontaires", à comparer aux quelques 2000 études qui font de la négociation immobilière en France. "Mais les 150 membres du panel sont répartis dans toute la France", se défend Notariat Services.Notaires contre notaires
Mi-janvier, les Notaires de France, avaient nié catégoriquement tout recul du marché : "en 2007, la baisse des prix ne sera pas encore d'actualité (...) Il faut s'attendre en 2007 à une hausse générale des prix bien supérieure à celle de l'inflation actuelle". Affirmation assortie d'un rappel à l'ordre général, selon les propos rapportés par "Le Monde" : "nous sommes un peu agacés de voir des chiffres publiés ici ou là et basés sur des données partielles, qui ne reflètent donc pas la réalité du marché immobilier", fulminait un notaire lyonnais. Immonot leur offre de quoi alimenter leur courroux...
Antoine Barret
© Capital.fr
02/02/2007 18:48"
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Edité par - fanette44 le 15 janv. 2008 15:55:37 |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 15 janv. 2008 : 16:05:39
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| Fanette. C'est une habitude chez vous de citer des articles vieux d'un an ? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 15 janv. 2008 16:07:42 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 15 janv. 2008 : 16:13:05
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LENabotCitation :
Fanette. C'est une habitude chez vous de citer des articles vieux d'un an ?
J'ai bien pris soin de souligner la dâte en rouge, l'article concerne IMMONOT , site auquel vous vous réfèrez et qui est toujours le même un an après
C'est la méthode IMMONOT qu'il faut connaitre, la confection de fromages pas "très frais" |
Edité par - fanette44 le 15 janv. 2008 16:15:13 |
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Patton
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 15 janv. 2008 : 20:11:45
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Citation :
Peur de la retraite, peur du chomage, volonté pour les papy-boomers de conserver un chez soi dans les grandes villes, attraction pour les centres villes suite à l'explosion des coûts de transport...
J'ai peur du chomage, alors hop je m'endette sur 30 ans à 30% de mes revenus, mais oui bien sûr
Bon si tout le monde s'entasse dans les centre villes on doit comprendre qu'en périphérie le marché va s'effondrer?
Ah la la les haussiers merci de nous faire sourir en attendant les soldes  |
WWII : "Une pinte de sueur économise un gallon de sang."
Bulle-immo : "5 mn de calculette économise 25 ans de dettes" |
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gritou
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 15 janv. 2008 : 20:40:21
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je vous lis depuis qq jours. Bon moi je suis pas une pro comme vous tous. Mais force est de constater que tous les biens que je visite sont en vente depuis environ le mois de septembre dernier (maisons d'environ 90m² avec un jardin et des travaux de rafraichissement, près du RER). Je n'en ai pas visité des centaines, mais une petite dizaine. TOUS étaient en vente depuis un bon moment, parfois parce-que les proprios en étaient à 3 compromis signés (prêts non obtenus). Je suis en seine-et-marne, j'ai un budget de 250K€, donc je pense dans une moyenne tout ce qu'il y a de plus banale.
Clairement, je réfléchis, je prends mon temps quand je vois qqch qui me plaît. Il y a mêmes des proprios qui me disent qu'ils sont super pressés, un autre lors du 1r contact a baissé le prix avant même que je visite !!
Je dois dire que j'hallucine. J'ai acheté mon appartement sur plan en 1999 (680 000 FF, F2 avec deux places ss-sol), et il est estimé aujourd'hui entre 165K€ et 175K€ par Century21 (c'est un duplex qui fait 61m² au sol, j'ai une super chambre de 25m², il est très beau mon petit appart !!). Cette agence m'a prévenue que les délais de vente étaient plus longs que l'année dernière (9 mois au lieu de 3 mois en mai), et que c'étaient leurs 1rs prix qui partaient en 1r.
Je commence à me demander si je ne vais pas vendre avant d'acheter, à force de voir des proprios pressés, et des amis obligés de vendre leur F3 à 190K€ au lieu des 220K€ souhaités...
Là j'ai vu une maison qui me plaît bien, exposée nord  , mais vraiment des possibilités sympas. Le proprio en veut 240K€. C'est lui qui m'a dit être super pressé. L'exposition et les travaux de rafraichissement (sols et murs) me freinent. Mais si la maison n'avait pas ce défaut d'exposition, j'en proposerais 215K€, et sincèrement je pense que le proprio y réfléchirait...
Par contre Paris ce doit être un cas particulier : c'est la capitale quand même !
Bon, c'était ma petite contribution non professionnelle au topic. |
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Dec. 2007 Les notaires ne conseillent pas l'achat.
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