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quelles sont les definitions de residence secondaire et residence principale quand on est obligé par son nouveau travail situé à 700 km de louer un autre appartement, alors que je suis proprietaire de mon appartement en region parisienne que je n'ai pas fini de payer? et que je ne veux pas vder car mon nouveau tavail n'est pas sur.
Rien n'est fait pour favoriser la mobomoté professionnelle géographique dans ce domaine. - soit vous êtes en famille et vous partez vivre ailleurs et la famille reste dans ce logement ==> vous faites "célibataire géographique" ==> auquel cas, vou sprenez une résidence "secondaire à 700 km de vos bases" et "vos bases" restent votre résidence principale car tout le reste de la famille continue à y vivre, - soit vous déménagez complètement (avec la famille si vous en avez une) ou tout seul si vous êtes célibataire et votre résidence principale sera "à 700 km de votre bien en accession à la propriété".
Si donc, vous déménagez complètement : - soit vous avez les moyens de conserver ce bien à votre disposition et il devient résidence secondaire, - soit vous mettez ce bien en location et vous aurez donc à respecter plein de contraintes si vous "revenez à la case départ".
Si le travail à 700 km de là n'est pas sû n'y change rien, d'autant que s'il n'est pas sûr, vous pouvez en trouver un autre situé encore ailleurs !
Côté fiscal, dès que v ous avez déménagé, si vous ne mettez pas en vente au moment du déménagement mais après, comme ce sera une résidence secondaire, la vente sera soulise aux éventuelles plus-values. Si vous mettez en location vous serez frappé par la fiscalité sur les revenus locatifs ! Alors, un conseil, si vous prenez en location à 700 km de là prenez un loyer plustôt bien moins cher que le loyer perçu sur votre ex "chez-vous" ==> la différence sera mangée par la fiscalité et les divers frais de gestion et l'épée de Damocles des loyers impayes retera au-dessus de votre tête, même ave le garantie Risque Locatifs, même avec les aassurance loyers impayés.
Oups, j'ai médit quand je dis que rien n'est prévu pour la mobilité géographique, la loi de finance applicable pour les revenus de 2006 prévoyait une réduction de 10 % sur les revenus locatifs pour les "bailleurs mutés" applicable pendant 3 ans, pas plus ! Vous parlez d'un cadeau ! Oups toujours, vous pouvez "à la signature du bail initial" que vous mettez en location pour une durée inférieur aux 3 ans de la loi en prévoyant la condition de durée pour un évèbement vous permettant une reprise pour vous-même !
Rien n'est fait pour favoriser la mobomoté professionnelle géographique dans ce domaine. - soit vous êtes en famille et vous partez vivre ailleurs et la famille reste dans ce logement ==> vous faites "célibataire géographique" ==> auquel cas, vou sprenez une résidence "secondaire à 700 km de vos bases" et "vos bases" restent votre résidence principale car tout le reste de la famille continue à y vivre, - soit vous déménagez complètement (avec la famille si vous en avez une) ou tout seul si vous êtes célibataire et votre résidence principale sera "à 700 km de votre bien en accession à la propriété".
Si donc, vous déménagez complètement : - soit vous avez les moyens de conserver ce bien à votre disposition et il devient résidence secondaire, - soit vous mettez ce bien en location et vous aurez donc à respecter plein de contraintes si vous "revenez à la case départ".
Si le travail à 700 km de là n'est pas sû n'y change rien, d'autant que s'il n'est pas sûr, vous pouvez en trouver un autre situé encore ailleurs !
Côté fiscal, dès que v ous avez déménagé, si vous ne mettez pas en vente au moment du déménagement mais après, comme ce sera une résidence secondaire, la vente sera soulise aux éventuelles plus-values. Si vous mettez en location vous serez frappé par la fiscalité sur les revenus locatifs ! Alors, un conseil, si vous prenez en location à 700 km de là prenez un loyer plustôt bien moins cher que le loyer perçu sur votre ex "chez-vous" ==> la différence sera mangée par la fiscalité et les divers frais de gestion et l'épée de Damocles des loyers impayes retera au-dessus de votre tête, même ave le garantie Risque Locatifs, même avec les aassurance loyers impayés.
Oups, j'ai médit quand je dis que rien n'est prévu pour la mobilité géographique, la loi de finance applicable pour les revenus de 2006 prévoyait une réduction de 10 % sur les revenus locatifs pour les "bailleurs mutés" applicable pendant 3 ans, pas plus ! Vous parlez d'un cadeau ! Oups toujours, vous pouvez "à la signature du bail initial" que vous mettez en location pour une durée inférieur aux 3 ans de la loi en prévoyant la condition de durée pour un évèbement vous permettant une reprise pour vous-même !
esidence secondaire versus residence principale
Forum fermé
Posté - 26 janv. 2008 : 15:59:37
