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 Sujet  |
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tedbund
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 28 janv. 2008 : 09:43:10
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Bonjour,
Je quitte mon appart à la fin du mois, il est non meublé à la base.
Mais le locataire précédent m'a laissé son refrigérateur et une armoire.
Je compte moi aussi les revendre au prochain locataire, mais l'agence me dit que si je laisse des meubles, je devrais payer des frais car l'appart n'est pas vide.
Pourquoi l'expert lors d'EDL à mon entrée n'a pas pas indiqué ces meubles sur le docuement alors que je lui ai souligné que c'est le locataire qui me les a laissé?
D'autre part a combien peuvent s'elever ces frais ?
Merci d'avance.
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 28 janv. 2008 : 14:15:52
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| Ce n'est pas a l'expert de les indiquer, l'EDl est contradictoire: C'est a vous de les inscrire, ou de refuser de signer l'EDl si l'autre ne veut pas que vous les inscriviez. |
Festina lente |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 28 janv. 2008 : 14:46:55
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Citation :
l'agence me dit que si je laisse des meubles, je devrais payer des frais car l'appart n'est pas vide.
Et si l'agence commençait par expliquer de quels frais il s'agit ! On peut imaginer des frais d'enlèvement, de mise au rebus, de destruction... si l'agence veut un logement nu. Sinon, je ne vois pas. Se faire un peu de fric au passage ?
En cas de difficulté, rien ne vous empêche de trouver une solution provisoire avec votre successeur, y compris trouver un voisin complaisant qui accueillerait l'armoire et le frigo quelques jours. Dans ce cas l'agence serait satisfaite : le logement serait nu !
Bon courage. |
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pimpon
Pilier de forums
664 réponses |
Posté - 28 janv. 2008 : 15:34:49
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Pourquoi ne feriez-vous pas un petit mot d'accord entre vous et le successeur, qui signalerait qu'il vous rachète ces meubles ?
Cela démontrerait à l'agence qu'il s'agit juste d'un arrangement entre vous.
Je pense qu'il est normal de ne pas les inscrire sur l'edl puisqu'ils ne font pas partie de la location. C'est d'ailleurs plutôt courant comme pratique, mes locataires le font entre eux à chaque changement...et cela ne regarde pas le propriétaire...
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 28 janv. 2008 : 15:50:30
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1) le locataire suivant n'a aucune obligation à accepter de vous acheter du mobilier
2) le logement doit être débarassé de tout mobilier pour l'EDL de sortie
3) le propriétaire sera en droit, sur production d'un devis, d'imputer sur le DG les frais d'enlèvement, mise à la décharge de ce mobilier
et que ferez vous si le propriétaire décide de ne pas continuer à louer les lieux ??????? |
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pimpon
Pilier de forums
664 réponses |
Posté - 28 janv. 2008 : 15:55:48
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Citation :
Initialement posté par tedbund
Mais le locataire précédent m'a laissé son refrigérateur et une armoire. Je compte moi aussi les revendre au prochain locataire
Finalement il y a un point qui n'est pas clair : ils sont déjà vendus au successeur ou pas, ces meubles ?
Parce que s'ils ne sont pas encore vendus et que vous ne connaissez pas le successeur, vous feriez mieux de les enlever avant l'edl |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 28 janv. 2008 : 16:27:59
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Il est clair que la transaction entre deux particuliers (puisque c'est de cela qu'il s'agit) n'a rien à voir ici avec la qualité de locataire d'un logement nu !
Effectivement, il vaut mieux les enlever avant l'EDL.
On n'a pas la précision sur la raison d'être de ces frais évoqués par l'agence. Avait-elle précisé ? |
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tedbund
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 28 janv. 2008 : 17:50:18
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Le logement sera reloué, par la meme agence.
J'ai mis une annonce pour trouver moi meme un locataire, et m'arranger avec lui pou qu'il reprenne ces qques meubles. Il est evident que si je ne trouve pas de repreneur je les retire de l'appart.
Le seul point qui m'embete dans l'histoire et que quand je suis rentré dans l'appart il n' pas été précisé la présence de ces meubles sur L EDL. bien que je l'ai souligné à l'expert.
Si lors de mon état des lieux de sortie, l'expert n'indique rien concernant les meubles que je laisse, je suis tranquille car il n'y aura pas de contradiction par rapport a l EDL d'entrée.
Mais s'il commence à vouloir les inscire je suis mal barré.
Quand aux frais concernant cs meublesla nature ne m'en a pas été précisée...
Y a t'il une regle concernant l'EDL et les meubles passés par arrangement entre deux locataires?
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 29 janv. 2008 : 09:25:08
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Pour moi, il n'y a pas de règle dans la mesure où cela n'a rien à voir avec une location. C'est une transaction entre deux particuliers.
L'agence (qui nê semble pas vouloir vous faciliter les choses) n'ayant rien à voir avec tout cela peut demander que le logement soit vidé de son contenu. |
Edité par - yguerveno le 29 janv. 2008 09:25:52 |
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pimpon
Pilier de forums
664 réponses |
Posté - 29 janv. 2008 : 10:01:47
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Comme déjà dit il est tout à fait normal que ces meubles n'aient pas été noté par l'expert sur l'edl : il s'agissait d'un arrangement entre vous et le précédent et ils ne font pas partie de la location, nue. De la même façon si vous les revendez au suivant ils n'auront pas à être notés sur l'edl  |
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tedbund
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 29 janv. 2008 : 10:33:48
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| Si t as raison pimpom, c'est trankilou |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 29 janv. 2008 : 13:21:37
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Citation :
Initialement posté par tedbund
Le logement sera reloué, par la meme agence.
J'ai mis une annonce pour trouver moi meme un locataire, et m'arranger avec lui pour qu'il reprenne ces qques meubles.
Assurez-vosu des critères de l'agence, car celel-ci n'a absolumenet aucune obligation d'accepter une candidate que vous lui présentez.
Citation :
Il est evident que si je ne trouve pas de repreneur je les retire de l'appart.
Dans ce cas, je ne vois pas ou est le souci.
Citation :
Le seul point qui m'embete dans l'histoire et que quand je suis rentré dans l'appart il n' pas été précisé la présence de ces meubles sur L EDL. bien que je l'ai souligné à l'expert.
Normal comme on vous l'a indiqué, puisque c'était un arrangement. Cet arrangement fait que ce sont VOS MEUBLES.
D'ailleurs, que diriez vous si l'EDl les avait indiqué, et que du coup, votre propriétiare vous réclame le prix de la vente desdits meubels?
Citation :
Quand aux frais concernant ces meubles la nature ne m'en a pas été précisée...
Faire venir une entreprise qui débarasse, ca va couter entre cent et deux cent euros a mon avis.
Citation :
Y a t'il une regle concernant l'EDL et les meubles passés par arrangement entre deux locataires?
L'EDl constate ce qui est. Les arrangements entre le locataire ne regardent pas le contrat de bail.
C'est comme si le jour de l'EDL vous demandiez que l'on inscrive sur le constat la présence de vous même et de votre expert... |
Festina lente |
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tedbund
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 29 janv. 2008 : 14:07:09
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| Merci beaucoup pour toutes cette réponse complète ribouldingue. |
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cdg1k
Contributeur débutant
11 réponses |
Posté - 30 janv. 2008 : 18:49:45
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| Donnez-les à Emmaüs. Cela servira une bonne cause et ils viendront les chercher à votre domicile sans aucun frais. |
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Meubles laissés ds l'appart : frais supplémentaire
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