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Excusez-moi par avance si ce sujet a déjà été traité, mais la fonction recherche ne fonctionne pas. Voilà, nous avons visité une maison par une AI. La maison nous plaisait, sans plus. Il nous restait beaucoup d'incertitudes. Suite à la visite, l'AI nous a un peu pressé pour que l'on fasse une proposition d'achat. Je reconnais que l'on est grands et que l'on aurait dû réfléchir avant. Mais l'AI nous a dit que cela ne nous engageait nullement. On a donc fait une proposition d'achat d'un montant nettement inférieur. Le vendeur a fait une contre-proposition dont on n'a pas de trace. Contr-proposition que l'on a refusé. Je pensais du coup que l'on était dégagé de notre offre. Puis à la date limite de validité de notre proposition, l'AI nous fait savoir que notre proposition a été acceptée. Le hic, c'est que l'on ne souhaite plus acheter cette maison. Que pouvons-nous faire ? L'AI me dit de lui envoyer un mail en expliquant nos raisons. Il doit se justifier auprès de son supérieur. Est-ce suffisant ? Dois-je justifer nos raisons ? Est-ce légalement on peut refuser d'acheter la maison, sans risquer des dommages et intérêts ?
Tant que vous n'avez reçu aucun acte par LRAR, le délai de rétractation ( 7 jours) ne commence pas à courir. Donc aucun risque pour vous. Ce que vous devez faire : à la limite expliquer clairement que vous vous retirez, l'agent immobilier comprendra qu'il est inutile d'insister. Quant aux raisons, l'AI n'a pas à les connaitre. Vous n'êtes nullement obligés à satisfaire sa curiosité malsaine.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
Est-ce que je dois faire une LRAR à l'AI pour me retirer ?
L'offre d'achat était vraiment très succinte. Elle nous a été dicté par l'AI : en fait, on s'engageait à faire une proposition pour un montant de xxxx pour la maison de Mr X, situé à xxx. Fait ce jour, valable pour x jours. J'ignore si ces offres doivent comprendre un délai de rétractation ou d'autres clauses.
Est-ce que je dois faire une LRAR à l'AI pour me retirer ?
Pas vraiment nécessaire, tant que vous n'êtes pas notifié par LRAR, ce qui ferait partir le délai de rétractation, ce qui obligerait à se rétracter par LRAR. Il suffit de téléphoner à l'agent et d'être clair avec lui quant au retrait de l'offre.
Citation :J'ignore si ces offres doivent comprendre un délai de rétractation ou d'autres clauses.
Dans la pratique, ce ne sont vraiment pas des engagements, tant leur rédaction laisse à désirer. Elles constituent peut être un accord sur la chose et le prix, mais l'étape importance est le compromis.
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
S'il vous envoie un RAR, il faudra en envoyer un dans les 7 jours. Sinon, vous n'êtes pas obligés (mais vous pouvez, pour votre tranquillité d'esprit, écrire que votre offre étant arrivée à expiration et n'ayant pas été acceptée, vous souhaitez vous retirer de cet achat).
Proposition d'achat
Forum fermé
Posté - 30 janv. 2008 : 19:44:03
