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Initialement posté par pacha2

http://www.letelegramme.com/gratuit/generales/france/location-ces-apparts-qui-restent-vides-20080203-2447803_1206637.php

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des logements locatifs neufs, qui pouvaient rester vacants pendant deux ou trois mois, ferment parfois leurs volets pendant six mois, voire un an. Des propriétaires sont contraints de baisser le montant du loyer pour s’adapter au pouvoir d’achat de la cité. Quelques rares investisseurs revendent leur bien.

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Malgré des appartements qui restent vides, on voit des projets coûteux qui apparaissent et qui seront difficiles à rentabiliser pour les investisseurs s’ils acceptent d’aligner leurs loyers sur les salaires du bassin d’emploi. Guingamp n’est pas Lannion . Aucune ville n’échappe à la baisse du pouvoir d’achat des locataires. Des propriétaires refusent de baisser le montant d’un loyer trop élevé parce que le remboursement de leurs prêts bancaires ne le leur permet pas, explique-t-on à Anvea Immobilier, à Quimper (29). Faute de locataire, ils revendent parfois avec 10 ou 15 % de perte.

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Eh bé, ça va pas fort en Bretagne...

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. Comment expliquer qu’à Guingamp, les prix d’une petite résidence en projet atteignent ceux de Lorient, autour de 3.000 € le m² ? Les investisseurs de Strasbourg ou de Pau, qui achètent sur plan, devront redoubler de vigilance.

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Initialement posté par Scorpion

On trouve également de très beaux appartements à Bordeaux ou Lyon pour 3.000€ du m2. Alors mettre ce prix pour une petite ville de province, faut vraiment être sonné comme dit la Bretonne.

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Le rôle des pros de l'immo n'est pas de conseiller l'acheteur afin de faire son bonheur , leur rôle est de lui prendre son pognon

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Initialement posté par pacha2

Je ne vois pas le rapport.

On ne parle pas ici de banque ou d'assurance, ou de vente de raviolis, on était sur l'immo locatif en Bretagne.

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certains maires sont devenus fous.
Pour développer leurs bourgs ils préemptent à toute allure des terrains et passent des deals avec des promoteurs immobiliers qui construisent des immeubles dans les champs.

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chouette, plein d'offres dans un contexte de faible demande:
ca va faire baisser les prix.

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oui si vous acceptez les logements excentrés ou les programmmes "spécial primos

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oui si vous acceptez les logements excentrés ou les programmmes "spécial primos

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Mais vu que les chiffres des notaires et de la FNAIM qui font habituellement reference sont bidons

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Initialement posté par papanoel

La partie est finie fanette, vous etes game over:
Voila ce que disent les notaires d'immonot:
"L'année 2007 s'est plutôt mal terminée. D'abord l'inflation a repris partout en Europe, ce qui rend inexorable l'augmentation des taux d'intérêts et la diminution du prix des actifs. Heureusement ou malheureusement, comme l'activité économique a tendance à s'essouffler, il est peu probable que la Banque Centrale poursuive longtemps sa politique de hausse des taux. Mais comme la croissance semble menacée on risque d'arriver à une situation de stagflation. Dans ces conditions et bien que le pire ne soit jamais sûr, il est dès à présent évident que la baisse des prix immobiliers n'en est qu'à ses début."

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