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scafc2
Contributeur débutant
18 réponses |
 Posté - 06 févr. 2008 : 09:06:42
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bonjour
je viens de recevoir la regularisatio des charges année 2005/2006 ... ca fait tjrs plaisir ....
ya le detail jy comprends pas grand chose ... mais la ligne la plus importante est EAU FROIDE ... qq1 pourrait me dire a quoi ça correspond ???
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 09:21:30
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| Si c'est la ligne la plus importante, c'est probablement qu'il n'y a pas de compteur individuel pour chaque appartement, et que le prix de l'eau froide (celle consommée par l'ensemble des occupants pour les parties privatives, et celle consommée pour les parties communes) est réparti en fonction des tantièmes. |
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scafc2
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 09:28:52
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ce que je trouve bizare c qu'au moment de louer on ma dis que l'eau etait comprise dans les charges et maintenant on me demande une regularisation ...
ps: compteur individuel ... |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 09:57:53
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Dans les charges, on vous compte une provision mensuelle qui est globalisée. La partie de la somme qui correspond à l'eau est une estimation souvent calculée sur les consommations précédentes.
La régularisation intervient au moment où les comptes sont arrêtés. La plupart du temps, on procède aussi à une actualisation de la provision pour charges. |
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scafc2
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 10:00:24
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ok merci ...
mais c tjrs en la defaveur du locataire ??? !!!!
peux ton exiger des justificatifs ??? |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 10:15:39
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Citation :
je viens de recevoir la regularisatio des charges année 2005/2006
Oui, vous pouvez consulter les justificatifs mais, faites attention il y a souvent un délai d'un mois. Comme vous venez de recevoir la régul çà devrait aller. |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 10:20:20
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Bonjour scafc2,
Comme très bien expliqué par galérien je vous donne un exemple sur un immeuble de 100 logements.
Provision individuelle 8400 m3
Consommation individuelle ( compteurs individuels) 12000 m3
Consommation compteur général 12500 m3
La régularisation se fera sur 12000 - 8400 + 500 = 4100 m3
Les 500 m3 représente le différentiel entre les compteurs individuels et la consommation de l'eau des parties communes.
Savoir si les provisions qui vous sont demandées ne sont pas sous évaluées. |
Roland MAILLET |
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scafc2
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 10:34:54
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ok merci ...
reste pas convaincu de l'honnete du syndic ....
consomation dans l'année 70 m3
en fait entretien des espaces vert, des batiments, consomation electrique des parties communes ...
a savoir l'electricité des parties commune est en disfonctionnement depuis x temps ... la lumiere clig,,ote toute la nuit ... entretien des espacs vert desormais neant mais a l'epoque ils arrosaient le parking toute la nuit ...
je vais les appeler en demandant le service escroquerie ... |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 10:49:32
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Citation :
je vais les appeler en demandant le service escroquerie ...
Ils ont peut-être un permanent... 
Plus sérieusement, il peut y avoir (dans certaines copro) un certain laxisme. Votre propriétaire peut se contenter de répercuter les chiffres mais le mieux est de les vérifier. Un suivi régulier est toujours une bonne chose pour maintenir un niveau correct de gestion.
En tant que locataire, le minimum est de demander à voir les justificatifs... Mais vous pouvez aussi vous rapprocher d'autres locataires si vous estimez que la gestion n'est pas satisfaisante et que vous en subissez les conséquences.
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scafc2
Contributeur débutant
18 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 11:54:12
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| c ce quon doit faire ... d'ailleurs que peux ton demander ??? |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 12:34:53
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Dès lors que vous avez reçu un décompte de charges, vous pouvez demander... pardon ! vous êtes en droit de demander la justification de toutes les sommes portées sur le décompte.
Donc tout ce qu'on vous demande de payer doit être justifié ! |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 14:42:17
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je rephrase Galérien, sinon Nefer va sortir le fouet ... 
Dès lors que vous avez reçu un décompte de charges, vous pouvez demander... pardon ! vous êtes en droit de demander à consulter les pièces justificatives la justification de toutes les sommes portées sur le décompte.
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scafc2
Contributeur débutant
18 réponses |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 14:58:18
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Citation :
vous êtes en droit de demander à consulter les pièces justificatives la justification de toutes les sommes portées sur le décompte.
Joulia,
merci pour votre sollicitude... Le fouet ? Terrifiant ! |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 06 févr. 2008 : 18:36:21
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Citation :
Originally posted by galérien
Le fouet ? Terrifiant !
bah ... y'en a qui aime ... 
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