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Je suis copropriétaire d'un appartement dans un immeuble parisien depuis environ 18 mois.
A l'occasion des travaux de rénovation, j'ai constaté qu'un des murs de mon appartement était "humide" (apparition progessive de tâches sur la peinture neuve). J'ai installé un déshumidificateur chimique à proximité pour essayer de résorber le problème, avec un succès assez relatif.
Récemment, j'ai constaté que la façade de l'immeuble correspondant à mon mur humide était dans un triste état : déformations du crépis et boursoufflures, mais pas de coulures, sachant que pour être complet il faudrait regarder au delà du pignon, sur une partie de mur aveugle (et non mitoyen à cet emplacement). Un sondage à distance (avec un manche à balai, pour être précis !) sur la partie du mur accessible a permis d'identifier certaines zones où le crépis "sonne creux", ce qui indique à mon sens une dégradation.
Ma conclusion provisoire de non-professionnel, compte tenu des éléments partiels que j'ai à ce stade, est qu'il existe une fuite au niveau du toit qui permet à l'eau de s'infiltrer entre le crépis et le mur extérieur, sachant que cette situation dure depuis probablement plusieurs années. Etant au dernier étage, je suis à ce stade probablement le seul en mesure de constater les dégats occasionnés.
Ma question est simple : comment dois-je m'y prendre pour saisir très officiellement la co-propriété de cet état de fait, de façon à ce qu'un état des lieux sérieux soit engagé, puis, le cas échéant, les travaux nécessaires ?
Il faut informer (LRAR) le syndic de l'immeuble du problème afin qu'éventuellement,une déclaration DDE soit faite à la C° d'assurance de l'immeuble et faire une déclaration à votre assurance
quelle type de toiture avez vous?? toiture terrasse avec étanchéité ou classique avec tuiles
Problème de fuite : comment saisir la copropriété
Forum fermé
Posté - 06 févr. 2008 : 13:55:23
