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 Sujet  |
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marcy
Pilier de forums
375 réponses |
 Posté - 08 févr. 2008 : 15:42:14
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Bonjour,
1-Je trouve anormal que sur la situation de trésorerie nous ne retrouvons pas le montant réel figurant sur le relevé bancaire au 31/12/2007.
Le montant indiqué est celui du 31/12/2007 moins les chèques non débités qui le seront en 2008?
2-D'autre part je trouve également "dépenses diverses" et je n'aie aucune facture à ce sujet?
3-Au contrôle des chéquiers il y avait un chèque pour mise en conformité fichiers ?
Réponses du syndic:
1-= C'est notre logiciel qui fait ça, nous ne pouvons rien changer.
2-= C'est l'annulation d'un tip perdu en échange fait "un chèque" ----Remboursement trop perçu à copropriètaire "fait un chèque"
----Agios découvert bancaire
----Acompte à entreprise "fait un chèque".
Je retrouve bien tous les chèques dans le grand livre,mais je me demande pourquoi une rubrique divers?
Concernant les agios minimes,mais nous n'avons aucun contrat stipulant notre accord au découvert (compte séparé). de plus j'ai recherché la cause>> Le syndic à reçu un chèque de remboursement des assurances,il l'a versé au compte qu'en fin de mois, alors qu'il à payé l'entreprise dès réception du remboursement d'assurance,résultat 3 jours de découvert.
Merci de bien vouloir me donner votre avis
Cordialement Marcy.
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mespres
Pilier de forums
1281 réponses |
Posté - 09 févr. 2008 : 19:13:18
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point 1 : normal qu'il y ait une différence, anormal qu'elle ne soit pas expliquée par un document appelé "rapprochement bancaire". Votre syndic doit vous le joindre : la différence entre le débit du 512 et le crédit de la banque s'explique par le paiement de factures enregistrés par votre syndic, mais pas encore enregistrés par la banque.
point 2 : inacceptable. tout au plus ce poste peut correspondre à une dépense de syndic conforme au contrat ("forfait de photocopies, ..."), certainement pas à un intervenant tiers.
point 3 : voir le contrat de votre syndic.
Votre explication (un peu confuse permettez moi) me laisse penser que tout cela n'est pas très orthodoxe. Votre syndic est un piètre gestionnaire |
Edité par - mespres le 09 févr. 2008 19:16:26 |
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marcy
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 09 févr. 2008 : 19:57:38
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Merci mespres pour votre réponse.
Pour le point 3 "mise en conformité fichiers",le chèque était bien pour le syndic, il m'informe que c'est suite aux ventes,dois-je supposer que de rentrer les nouveaux dans l'ordinateur c'est payant? car rien à ce sujet sur le contrat.
Pour mon explication "un peu confuse comme vous dites" Pouvez-vous me dire ce que vous ne comprenez pas.
Découvert bancaire = le syndic n'a pas déposé le chèque de l'assurance décennale pour travaux,mais a payé la facture à l'entreprise. Plus clair je pense.
Cordialement Marcy |
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jansen
Contributeur actif
30 réponses |
Posté - 17 févr. 2008 : 22:26:35
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bonsoir,
Est-il normal que notre syndic nous prélève des honoraies / vacations A.G. de mai 07 alors que celle ci s'est tenue pendant les heures ouvrables (1Oh -12h) un mardi ?
Sur ce même relevé de charges, le diagnostic "termites" est sur le compte CONTRAT de Maintenance et au budjet prévisionnel pour 2OO8 . Ce contral n'a jamais fait l'objet d'un vote en A.G . Comment pouvons nous lui demander son annulation ?
Merci d'avance. |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 18 févr. 2008 : 09:22:00
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Les frais de diagnostic vont en 673, compte obligatoire.
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jansen
Contributeur actif
30 réponses |
Posté - 26 févr. 2008 : 09:39:16
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Merci à JPM,
est-il normal qu'il nous compte également à "AUTRES HONORAIRES"
frais de convocations A.G de mars 2OO7- 927 euros
Athome frais PV AG mars 2OO7 |
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jansen
Contributeur actif
30 réponses |
Posté - 26 févr. 2008 : 10:01:30
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Merci à JPM,
est-il normal que le syndic nous compte également à "AUTRES HONORAIRES" /
-frais de convocations A.G de mars 2OO7 - 927, euros
-Athome frais PV AG mars 2OO7 - 295,
-Vacations AG mars 2007 - 952, euros ( à 1O heures du matin , donc pendant heures ouvrables)
jE CROIS QUE CES FRAIS SONT DEJA COMPRIS DANS le CONTRAT.
Je vais voir les comptes demain et je voudrais e^tre de mes demandes .
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océan
Pilier de forums
2457 réponses |
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jansen
Contributeur actif
30 réponses |
Posté - 04 mars 2008 : 21:28:39
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Merci à océan,
Lors de notre visite pour vérificatiion des factures (c'est tout ce que nous avons pû voir), le syndic n'a rien voulu entendre. Pour lui l'envoi des convocations et P.V/ de l'AG ne sont pas compris dans son forfait annuel.
Pour les frais de tenue de la dernière AG c'est normal également.
Il ne nous reste plus qu'à voter contre le quitus et comptes lors de la prochain A.G. |
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JB22
Pilier de forums
2388 réponses |
Posté - 05 mars 2008 : 09:57:52
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"Il ne nous reste plus qu'à voter contre le quitus et comptes lors de la prochain A.G"
Il ne faut jamais refuser les comptes, mais émettre des réserves sur des points précis, telles ou telles factures.
Le refus des comptes est surtout une entrave au fonctionnement du syndicat, plus génante pour celui-ci que pour le syndic.
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