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 Sujet  |
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wibble
Nouveau Membre
4 réponses |
 Posté - 12 févr. 2008 : 19:49:27
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Je suis entré ds mon apartement actuel en mai 2007. A cet époque, le chauffage était, bien évidement, déjà éteint. On ne l'a mis en service qu'en octobre.
Dans mon relevé de régularisation pour la période du 01/05 au 30/09, il y a environ 650 euros pour le chauffage! Il me semble que logiquement, ceci devrait être à la charge de l'ancien locataire, non? C'est lui qui en a eu entièrement le bénéfice...
Qu'en dit la législation? Quels sont vos conseils en la matière?
W
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 12 févr. 2008 : 22:58:38
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plus d'infos a nous donner :
copro ?
monopropriété ?
regul de charges pour 1 an ? sur quelle periode ?
....
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wibble
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 12 févr. 2008 : 23:05:10
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Le "compte de charges" est du 01/10/06 au 30/09/07.
Mon bail a pris effet à partir du 1 mai.
Mon décompte de charges concerne "la période du 01/05/07 au 30/09/07" (citation directe).
C'est un immeuble de 30 apts, donc je présume en copropriété. |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 13 févr. 2008 : 09:39:22
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| Il faudrait demander à consulter le mode de répartition des charges... Dans la plupart des immeubles, les charges de chauffage ne sont pas "tronçonnées" par trimestre, donc les occupants de l'été, s'ils sont différents de ceux de l'hiver, paient une partie des frais de chauffage de ces derniers... A votre départ, ce sera la même chose : votre successeur paiera pour vous. |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 13 févr. 2008 : 12:52:22
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Citation :
Originally posted by wibble
Le "compte de charges" est du 01/10/06 au 30/09/07.
Mon bail a pris effet à partir du 1 mai.
Mon décompte de charges concerne "la période du 01/05/07 au 30/09/07" (citation directe).
C'est un immeuble de 30 apts, donc je présume en copropriété.
Etant rentré en mai 2007, donc 5 mois avant la date de cloture des comptes de copro, vous ne payez donc que 5/12 de cette regularisation.
c'est tout à fait normal !  |
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wibble
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 13 févr. 2008 : 13:53:42
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Citation :
Initialement posté par Joulia
Citation :
Originally posted by wibble
Le "compte de charges" est du 01/10/06 au 30/09/07.
Mon bail a pris effet à partir du 1 mai.
Mon décompte de charges concerne "la période du 01/05/07 au 30/09/07" (citation directe).
C'est un immeuble de 30 apts, donc je présume en copropriété.
Etant rentré en mai 2007, donc 5 mois avant la date de cloture des comptes de copro, vous ne payez donc que 5/12 de cette regularisation.
c'est tout à fait normal !
Moi, j'aurais mis "normal" entre guillemets puisque j'ai eu 0% du chauffage mais payerai presque 50% de son coût... In-croy-able. |
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thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 13 févr. 2008 : 15:18:02
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Ce n'est pas incroyable!
Vous imaginez la gestion nécessaire si on voulait avoir une répartition exacte des coûts en fonction des dates? Les syndics ne manqueraient pas de répercuter des frais bien salés aux bailleurs, qui auraient une raison de plus de laisser leurs logements vacants... |
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wibble
Nouveau Membre
4 réponses |
Posté - 13 févr. 2008 : 17:19:33
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Citation :
Initialement posté par thoveyrat
Ce n'est pas incroyable!
Vous imaginez la gestion nécessaire si on voulait avoir une répartition exacte des coûts en fonction des dates? Les syndics ne manqueraient pas de répercuter des frais bien salés aux bailleurs, qui auraient une raison de plus de laisser leurs logements vacants...
Ca se fait dans bien d'autres cas sans soucis... Dans ce genre de cas précis, l'informatique est votre ami. Il adore faire des petits calculs à peu de frais. Mais bon, il semblerait être plus convénient de rester dans la logique du 19ème siècle.  |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 13 févr. 2008 : 18:38:38
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si vous êtes dans une copropriété, la régularisation de charges sera faite par votre propriétaire en fonction du relevé des dépenses de l'exercice comptable de la copropriété,et des charges récupérables mais prorata temporis
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Charges chauffage collectif
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