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Pour info sur les taux actuel (et sans grande négociation!): Je suis en train de valider mon dossier credit, la promesse de vente étant déjà signée depuis 10 jours. Donc pour l'achat d'un appartement à Paris, on me propose 4,95% taux fixe sur 25 ans assurance en plus de 0,27%, avec un apport personnel en espece de 25% de l'opération. C'est bon?!
C'est excellent, sauf que les divers organismes d'études des banques prévoient une baisse des prix de 10% à 25% des prix dans les 3 à 5 ans (selon les études).
Par ailleurs, les taux d'emprunt baissent sérieusement (voir l'OAT TEC 10) et la récession à venir va sans doute maintenir cette tendance.
En bref, tout cela est bien, mais vous auriez pu attendre avant d'acheter, vous auriez gagné de l'argent ou évité d'en perdre.
Mais on achète pas un logement pour gagner de l'argent, donc ne regrettez pas !
Nico, le "truc" serait peut-être de garder sous le coude cette offre de prêt si vous l'avez, de la demander sinon (vous avez des obligations à remplir vis-à-vis du vendeur), puis de redemander une offre dans quelques semaines, si les taux ont déjà baissé, ce qui n'est pas impossible. Ceci, à condition que l'offre de prêt n'impose pas un délai de signature trop bref...
Je pense en effet que j'aurai pu avoir un taux encore un peu plus bas, mais le point noir c'est que je n'ai pas de CDI. Je suis en CDD depuis 7 ans (choix personnel) et je n'ai d'ailleurs aucun mal à trouver du travail mais pour une banque ça a du mal à passer! De plus je suis assez pressé car j'ai jusqu'au 10 mars pour trouver un crédit. Enfin et c'est le plus important, j'achète à moins de 3800 euros le m2 à Paris 10eme. Je veux finaliser! Merci Nicolas
Pour info: 4,95% fixe sur 25 ans, assurance +0,27%
Forum fermé
Posté - 12 févr. 2008 : 21:39:02
