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bonjour mon copro du dessus a amenage sa terrasse partie communes a jouissance privative avec du bois le probleme c'est que moi en dessous le bruit est infernal y a t il des normes a respecter pour le bruit je precise qu'avant il n'y avait que l'etancheite car non habite mais maintenant le bruit du moindre pas sur le bois resonne et meme les enfants ne s'entendent plus merci
A tout hasard, et sans avoir la réponse certaine, il n'y aurait pas un "reglement" qui stipule ce qui peut etre mis au sol sur les terrasses: bois, dalles etc... "reglement" afin de garder une harmonie des lieux... votre syndic doit pouvoir vous en dire plus... dans ce cas la, si le "reglement" prévoit des dalles au sol ou un sol béton tout simplement, je pense que vous serez en droit de demander la remise en conformité de sa terrasse...
Sinon, peut-etre qu'il a également le devoir d'isoler son plancher (meme sur une terrasse) comme on le ferait dans une pièce d'habitation...
bonjour et merci en fait dans le rc n'est stipule que terrasse accessible c'est un rc tres simple, rien non plus ne precise le revetement qui doit etre pose quant au syndic elle n'est pas competente du tout elle fait suite a un syndic judiciaire et va dans le sens de ce copro; c'est moi qui doit tout fournir pour appuyer mes demandes je sais c pas normal mais ici c'est une zone de non droit merci
Je ne saurais vous répondre en ce qui concerne l'aspect réglementaire.
Ensuite, je ne comprends pas bien la disposition des logements! La terrasse de la personne au dessus est donc au même niveau que son appart? Merci de décrire plus précisément les lieux, ce qui permettra à nos experts juristes de mieux vous répondre.
Techniquement, le bruit est un phénomène très complexe, qu'il est difficile de maitriser. Ce que je dis toujours, c'est tt d'abord de mesurer, avec un appareil adéquat, en fonction des emplacements et des points de fréquence, donc pas de pondération en A ou C.
Avec la cartographie ainsi dessinée, il est possible de trouver des solutions qui interviennent ds les bandes de fréquence concernées.
Toute autre démarche est pifométrique et n'a donc pas mon assentiment.
merci..l'adil m'a renvoye vers le syndic le syndic enfin bon elle ne fait pas grands chose... ce monsieur a donc une terrasse attenante a son appartement qui en fait est le toit de ma salle a manger avant son arrivee etancheite sous gravillons donc non aaccessible reellement mais sur rc accessible ce monsieur en plus des nombreux travaux effectues a donc place du bois sur cette terrasse au depart il a parle de plots aujourd'hui j'en doute surtout que les ouvriers ne venait que samedi et dimanche isolation phonique il n'en parle pas le syndic ne parles meme plus de ces travaux sachant que nous avons demande toutes les factures et garanties et ce par avocat aussi en fait on se bat tout seul si je ne presente pas de choses sur au syndic cela n'avance ja mais il y a deux jours 5 heures de discussion avec mon avocat et les autres la copro ils ne comprennent rien le bruit pas leur probleme la loi question d'argent voici leur reponses et nous que de bruit leur appartement etait brut de beton ils ont mis un parquet idem pas d'isolation argant du fait qu'a l'origineil n'y a avait rien salle de bain je me suis reveille en me demandant quel etait ce bruit d'eau c'etait juste leur douche mais je pense qu'on ne peut pas faire grands chose contre ça mais je comprend que le bruit puisse rendre fou merci
Il manque un peu de ponctuation pour comprendre votre récit... ;-)
Pour le parquet, j'en reviens à un pseudo réglement de copro... il n'y a pas des dipositions précises sur la nature des sols de la copro notamment, ici dans le cas des appartements ? qui permetterait par exemple l'inderdiction de mettre autre chose que du lino ou je ne sais quoi...
Je crois (il faudrait rechercher sur les forums car les problemes de bruit reviennent souvent) que c'est à votre voisin du coup, vu qu'il est à l'origine de travaux, d'assurer l'isolation de son parquet étant donné qu'il a de part des modifications créé un probleme.
voila ce qui est dit dans l'intro du document ci dessus:
Si vous constatez que vos voisins ont changé leur revêtement de sol, si la famille du dessus se confond avec un troupeau d’éléphants, le règlement de copropriété s’applique prioritairement. En dehors de celui-ci, les arrêtés préfectoraux et les arrêtés municipaux relatifs aux bruits de voisinage peuvent vous aider à retrouver le calme. Ils s’appliquent 24 heures sur 24. Lorsqu’on décide de changer son revêtement, il faut en informer son syndic qui doit consulter l’architecte et l’assemblée générale des copropriétaires. Si l’immeuble a été construit après 1970, il faut respecter les normes fixées par l’arrêté du 14 juin 1969. S’il est postérieur à 1996, il faut respecter l’arrêté du 28 octobre 1994. Dans tous les cas, il ne faut pas dégrader la qualité acoustique initiale.
merci de votre aide. donc oui le RC ne donne pas d'indication precise sur les revetement a mettre, mais reprend le fait qu'avant il y avait une etancheite sous gravillons; ne pas baisser les bras si vous saviez... nous avons une procedure pour ag votant un changement de destination a majorite non requise, une pour le permis qui a été obtenu en une semaine depose par un seul copro, une pour empietement sur nos parties privatives une en refere ou nous avons été deboute par ce que les travaux enormes de ce copro n'ont pas été juger urgents meme avec trois constats, nous avons fait mettre un administrateur judiciaire qui a juste permis l'election d'un nouveau syndic qui ne fait rien. nous avons demande les factures de tous les travaux dont l'amenagement de cettte terrasse rien ne vient malgres toutes nos demandes, sachant que les ouvrieres qui ont fait tous ces travaux étaient etrange ne parlais pas un mot de français et venait travailler en chaussures de villes je doutes qu'ils soient du batiment au final rien n'avance, des sommes folles en procedures changement d'avocat etc... croyez moi vouloir que la loi soit respectee au moins dans les grandes lignes c'est usant, je ne pense qu'a une chose acheter une maison individuelle, cette histoire m'a permis par le biais des forums de rencontrer des gens competents remplis d'experiences divers mais tous sont conscient que meme en justice avec je cite un bon dossier c'est pas facile.Le bruit de la terrasse il faut donc faire un courrier en bon et du forme au syndic ok! mais je pense qu'il restera encore sans reponse... mais je vais encore essayer cette semaine deux heures de discussion avec la partie adverse et les avocats et le syndic, au final nous sommes partis,insulte etc... leur avocat est specialise en divorce ce qui n'aide pas le miens lui est specialise mais concsient qu'avec cela en face on risque de continuer des procedures au lieu d'avancer.. desole ce matin le moral n'est pas terrible merci a tous cordialement ha j'oublais bien evidement il n'y a apas d'architecte de copro j'ai deja mis deux ans a obtenir un syndic, l'assurance des parties communes etc..
normes bruits terrasse
Forum fermé
Posté - 13 févr. 2008 : 13:48:02
