| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
mmpp31
Pilier de forums
215 réponses |
 Posté - 13 févr. 2008 : 21:25:40
|
Bonsoir,
je suis à la recherche d'articles de l'ARC ou d'associations de consommateurs (ou autres) qui parlent des travaux sur les ascenseurs.
Je suis copropriétaire dans une résidence possédant 4 ascenseurs. Suite à un problème (dû à une mauvaise maintenance), des travaux vont avoir lieu sur un ascenseur et le syndic vient de faire parvenir un courrier à tous les copropriétaires en leur donnant des informations sur cet accident et en proposant divers travaux.
Bien entendu, le syndic propose de faire tous les travaux concernant les aménagements obligatoires sur les ascenseurs prétextant de meilleurs tarifs (aucune donnée et éviter une éventuelle hausse de la TVA).
Je souhaiterais contrer cette proposition en montrant des articles sur ce thème. Ces explications sont souvent celles données par les syndics et j'ai vu des articles disnant que rien n'était garanti dans ces prétextes. Je ne retrouve plus les liens. Pouvez vous m'aider?
Merci
|
|
Signaler un abus
|
|
|
mespres
Pilier de forums
1281 réponses |
Posté - 13 févr. 2008 : 21:34:36
|
procurez vous le livre de l'ARC "ascenseur, comment évitez le pire".
votre syndic est un ...., en brandissant l'épouvantail de la hausse de la TVA. |
Signaler un abus  |
|
|
mmpp31
Pilier de forums
215 réponses |
Posté - 13 févr. 2008 : 21:41:56
|
Citation :
Initialement posté par mespres
procurez vous le livre de l'ARC "ascenseur, comment évitez le pire".
votre syndic est un ...., en brandissant l'épouvantail de la hausse de la TVA.
merci pour votre réponse. Je l'ai commandé mais je ne suis pas sûr de le recevoir avant l'AG.
Concernant la TVA, je compte demander au syndic sur quoi il se base pour dire que la TVA va augmenter... |
| Signaler un abus |
|
|
Jean-Ba92
Contributeur senior
81 réponses |
Posté - 13 févr. 2008 : 21:56:44
|
Il se base sur le fait qu' à partir de 2010, on est pas sûr du tout que la TVA au taux de 5,5% concernant les travaux relatifs aux bâtiments existants soit maintenu. D' ici là, il vous reste un an (avant votre AG 2009) pour bien préparer les modalités de la mise en conformité des vos appareils quitte à vous faire aider par une maîtrise d' oeuvre pour l' appel d'offre (les syndic n'ont pas l'air d'y comprendre quoi que ce soit), et fliquer la maintenance de vos appareils (gare aux surprises !). Bien entendu, une maîtrise d' oeuvre filiale du syndic ou incompétente ne sert à rien !
Bonne lecture ! |
| Signaler un abus |
|
|
mmpp31
Pilier de forums
215 réponses |
Posté - 14 févr. 2008 : 17:12:48
|
concernant la 1° tranche des travaux, nous n'avons quasiment aucune modification à faire. Les ascenseurs ont été rénovés il y a très peu de temps et mis aux futures normes de sécurité de 2010. Seulement le syndic veut de l'argent car s'il n'est pas sûr de la TVA, il est encore moins sûr d'être notre syndic en 2010 (et même en 2009...)
Pour l'instant, nous avons une AG le 13 mars suite à un problème dans un ascenseur (erreur de maintenance d'après le rapport d'expert) et le syndic propose de faire faire tous les travaux pour les ascenseurs.
Je voudrais avertir les copropriétaires lors de cette AG et avant celle ci en m'appuyant sur des articles de l'ARC ou d'associations de consommateurs mais je ne les retrouve pas. J'attends également de recevoir le livre de l'ARC |
| Signaler un abus |
|
|
Jean-Ba92
Contributeur senior
81 réponses |
Posté - 14 févr. 2008 : 19:16:46
|
Citation :
Initialement posté par mmpp31
c
Pour l'instant, nous avons une AG le 13 mars suite à un problème dans un ascenseur (erreur de maintenance d'après le rapport d'expert) et le syndic propose de faire faire tous les travaux pour les ascenseurs.
Il y aurait pas comme un problème dans la tête de ce syndic (a moins que ce soit dans son porte monnaie ) ? S' il y a une erreur de maintenance, c'est au mainteneur de payer, pas à la copropriété, non ? Et charge à lui de faire son boulot avec le mainteneur.
Et le fait que le syndic touche ses 4% de commission n'est certainement pas un argument pour justifier les travaux !
Bon courage, et dites-en un peu plus sur les travaux en question. |
Edité par - Jean-Ba92 le 14 févr. 2008 19:19:43 |
| Signaler un abus |
|
|
mmpp31
Pilier de forums
215 réponses |
Posté - 14 févr. 2008 : 21:10:01
|
nous n'avons pas encore reçu la convocation pour l'AG "extraordinaire" (je reprends les mots du syndic) mais une lettre relatant l'incident survenu sur un ascenseur. Il y est dit qu'un "incident similaire avait eu lieu en 2006 sans que le prestataire de service n'ait émis d'observation ou de solutionafin d'éviter de nouvel incident dans le cadre de son devoir de conseil".
Le syndic propose donc de faire les réparations sur ce seul ascenseur ou de changer toutes ces pièces sur tous les ascenseurs de la résidence, de carrément changer les portes des ascenseurs si c'est possible, d'en profiter pour effectuer toutes les réparations imposées par la loi SAE (jusqu'en 2018) et de remettre en cause le contrat du prestataire de service (O...) |
| Signaler un abus |
|
|
Jean-Ba92
Contributeur senior
81 réponses |
Posté - 15 févr. 2008 : 22:18:07
|
Bonjour,
Pourriez vous, tout d'abord détailler les conclusions du rapport d' expertiste ?
Merci |
| Signaler un abus |
|
|
mmpp31
Pilier de forums
215 réponses |
Posté - 17 févr. 2008 : 11:35:02
|
Citation :
Initialement posté par Jean-Ba92
Bonjour,
Pourriez vous, tout d'abord détailler les conclusions du rapport d' expertiste ?
Merci
impossible de les avoir, le CS ne me les donne pas |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
article sur travaux ascenseurs
Forum fermé
