| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
Lodie
Nouveau Membre
7 réponses |
 Posté - 14 févr. 2008 : 14:11:10
|
Bonjour,
nous sommes à la recherche d'une maison et avons commencé les visites, nous sommes novices en la matière et nous demandons s'il y a des points particuliers sur lesquels il faut être attentif pour ne pas se faire avoir? Que faut-il regarder plus précisément? Quelles questions poser?
Merci
|
|
Signaler un abus
|
|
|
yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 14 févr. 2008 : 14:44:19
|
Vaste sujet !
Les premiers éléments : avant tout savoir si cela vous plait... cela peut paraître bizarre mais c'est inutile d'aller plus loin sans cela.
Il faut se dire qu'on reviendra avec des idées précises selon le type de maison et sa localisation.
On ne se pose pas, partout, les mêmes questions sur l'environnement de la maison. C'est à dire les transports, les commerces, les écoles, les médecins, etc. Ensuite les nuisances : avions ? trains ? usine ? entreprise ?
Idem pour les problèmes de structure : vous êtes sur un terrain argileux ? il y a eu des fissures réparées ? que dit la mairie sur la localisation ? Pour l'extérieur, l'état du crépis et les retouches éventuelles ; pour le toit l'état des chevrons apparents s'il y en a ou des corniches, l'état des tuiles, etc.
Les réseaux : tout à l'égoût ? installation récente pour l'eau (plomb ?), l'électricité (compteur récent ? prise de terre ?), téléphone (réception des mobiles), etc.
Pour l'intérieur : la surface précise, d'éventuels problèmes d'humidité, l'existence de révisions effectuées sur une chaudière, sous la toiture d'éventuelles marques d'humidité (si elles sont importantes) sur les poutres, etc.
On n'en finirait plus de faire la liste de ce qu'il faut regarder.
Donc, le mieux est de faire appel à quelqu'un qui puisse vous conseiller et vous accompagner pour une seconde visite lorsqu'au cours de la première les questions ci-dessus n'appellaient pas de réponse gênante.
A+
|
Signaler un abus  |
|
|
Lodie
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 14 févr. 2008 : 15:47:16
|
Merci pour votre réponse.
Se faire accompagner, oui, mais par qui? Personne dans notre entourage ne s'y connait... y-a-t-il des professionnels à qui on peut faire appel? |
| Signaler un abus |
|
|
yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 14 févr. 2008 : 16:04:04
|
Pas d'architecte dans la famille ?
Les solutions sont nombreuses mais plutôt qu'un expert c'est le choix que je ferai. D'autres sur le site auront peut-être une meilleure idée...
A+ |
| Signaler un abus |
|
|
Lodie
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 14 févr. 2008 : 16:08:41
|
Non malheureusement pas d'archi dans la famille...
Combien cela coute-t-il de passer par un expert? |
| Signaler un abus |
|
|
yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 14 févr. 2008 : 16:11:53
|
| Un expert, je ne sais pas. Pour l'archi que je connais c'est 450 euros mais je pense que cela varie avec la prestation demandée. |
| Signaler un abus |
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 14 févr. 2008 : 16:13:48
|
sans avoir d'architecte dans ma famille, j'ai tjs fait appel à un archi pour visiter des biens à acheter .... avant de signer le compromis bien sûr !
c'est le seul pro qui peut passer en revue la maison et vous donnez un avis. Ils font cela à la prestation et vous facture leur temps. ca vaut bien mieux que de découvrir après coup, des pbl  |
| Signaler un abus |
|
|
Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 14 févr. 2008 : 16:15:27
|
Autre piste:
passez du temps sur le forum et notez au fur et à mesure de votre lecture, les points où d'autres que vous, ont eu un pbl ... vous pourrez alors poser une question bien précise sur laquelle le vendeur s'engagera  |
| Signaler un abus |
|
|
Lodie
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 15 févr. 2008 : 22:21:51
|
Bonsoir,
nous avons visité plusieurs biens aujourd'hui, et nous avons eu un énorme coup de coeur pour une maison. Nous avons donc signé un compromis. Seulement un petit point nous inquiète: deux murs extérieurs sont en fibro. Y-a-t-il un risque vis-à-vis de l'amiante? Est-ce que cela nécessite un traitement particulier? Est-ce un produit de qualité? Ne risque-t-on pas à terme que ces matériaux soient interdits? Et dans ce cas, comme cela se passe?
La toiture de l'extension est en tôle fibro, nous envisageons son changement d'ici quelques temps, la surface n'étant pas très grande, mais pour les murs qu'en est-il? |
| Signaler un abus |
|
|
thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 16 févr. 2008 : 20:58:45
|
| En fibro-quoi? En fibrociment? Des murs? |
| Signaler un abus |
|
|
Lodie
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 17 févr. 2008 : 10:46:39
|
| Oui, en fibrociment. Renseignements pris, nous avons abandonné l'affaire. |
| Signaler un abus |
|
|
yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 18 févr. 2008 : 08:36:44
|
Pour info, quelques entreprises ont commercialisé ce type de construction (par exemplemple "Mondial Pratique") monté sur une dalle béton ou avec étage sur un premier niveau en dur.
Le but : bien sûr proposer un logement au moindre coût... |
| Signaler un abus |
|
|
thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 18 févr. 2008 : 09:42:09
|
| Merci Galérien, je ne le savais pas et c'est effarant... On savait déjà les dangers de l'amiante... |
| Signaler un abus |
|
|
Lodie
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 19 févr. 2008 : 10:39:33
|
| Oui, apparemment, il y avait une armature métallique ou en bois, on ne sait pas trop, sur laquelle était posée des plaques de fibrociment. Quand on tapait sur le mur à l'intérieur ça sonnait creu. Bon, il n'y avait qu'un coté fait comme ça mais nous avons préféré fuir! |
| Signaler un abus |
|
|
thoveyrat
Pilier de forums
8410 réponses |
Posté - 19 févr. 2008 : 11:59:49
|
| Je crois que vous avez bien fait! |
| Signaler un abus |
|
|
yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 19 févr. 2008 : 12:07:01
|
Citation :
il n'y avait qu'un coté fait comme ça mais nous avons préféré fuir!
Un seul côté ? un peu surprenant.
Plutôt qu'une construction, ne s'agissait-il pas d'une réparation sommaire ?
Les Mondial Pratique que j'évoquais étaient des constructions structurées et étudiées. Dans votre cas (et en l'absence de précisions sur les raisons de ce montage), cela me semble beaucoup plus inquiétant.
A+ |
| Signaler un abus |
|
|
pascaltz
Contributeur senior
80 réponses |
Posté - 19 févr. 2008 : 15:06:49
|
Il y a 3 critéres importants pour le choix d' une maison:
L' emplacement, l' emplacement et l' emplacement
Sinon, sans négliger la qualité de la construction, il est trés important de bien se pencher sur tout ce qui peut être source de problémes à court ou long terme ... mitoyenneté, vues, sevitudes ... consultez cet autre partie du forum:
http://www.universimmo.com/forum/forum.asp?FORUM_ID=57
Et consultez aussi le POS du quartier ... si votre voisin à un grand terrain c' est bien ... mais quand il vendra vous avez de grandes chances d' avoir un grand immeuble  |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
Conseils pour les visites?
Forum fermé
