****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Ce ne sont pas des simulations que vous devez présenter, mais des offres de prêts. Les offres sont valables 1 mois. Dans le compromis que vous avez signé est spécifié la date à laquelle vous devez signer chez le notaire, soit 3 mois dans la plupart des cas. Quelle est cette date ?
Pour avoir fait pas mal de démarches récemment dans le cadre de la demande d'un crédit immo : - les simulations de prêt sont en moyenne valables 15 jours (elles engagent au moins moralement la banque à vous dresser une offre de prêt sur ces bases jusqu'à 15 jours après qu'elles aient fait la simulation) - les offres de prêt sont valables un mois si elles ne sont pas acceptées (il s'agit du "contrat de prêt" complet, que le banquier vous envoie non signé, et que vous signez si vous acceptez : en fait vous avez un mois pour signer ces offres à partir de la date où vous les recevez) - les offres de prêt validées/signées par l'emprunteur sont valables quatre mois (il faut que vous signiez l'acte authentique dans un délai de quatre mois après avoir accepté l'offre, faute de quoi elle peut être remise en cause par la banque).
A savoir, attention, que beaucoup de compromis prévoient une clause résolutoire liée à l'obtention d'un crédit. Elles prévoient surtout que l'acheteur doit communiquer au notaire un exemplaire de l'offre de prêt deux mois maxi après la signature du compromis, faute de quoi la vente peut être annulée.
Votre travail, là, est donc de calculer vis à vis des délais quand est-ce qu'il vous faudra demander un crédit pour qu'il soit valable au moment de la signature de l'acte authentique (pour moi, recevoir l'offre au mois de juillet serait parfait). Et puis, si vous tenez à cet achat, de faire préparer un compromis de vente qui détaillera précisément la clause résolutoire crédit (l'acheteur achète si et seulement si il obtient un crédit sur x ans à taux de x maximum) et la date de signature de l'acte. En effet il n'y a que le compromis qui contraint le vendeur à vous vendre le bien.
durée validité offre de pret
Forum fermé
Posté - 16 févr. 2008 : 10:31:11
