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Notre residence de 1965 comporte environ 800 appartements repartis dans environ 80 immeubles ayant tous un ascenceur. l'ensemble est géré par un syndic associatif controlé par des benevoles. Il a ete voté en assemblée generale le remplacement de ces ascenseurs. Au cours de l'installation de l'ascenseur de mon immeuble des fissures se sont produites dans plusieurs appartements. Ces fissures ont ete constatées par l'architecte de la residenses et les experts des assurances. Nous avons fait etablir des devis de reparations qui avaient pour but de masquer les fissures et non les reparer.Au bout de 18 mois nous n'avons aucun dedommagement. Le Syndic en principe responsable de l'execution des travaux se retranche derriere l'assurance.
De plus les assurances ne sont pas d'accord sur le montant des devis. Dans ce cas peut-on demander au syndic de proposer lui-meme un reparateur en accord avec les assurances qui remettra les appartement dans l'etat ou ils se trouvaient avant les degats.
Qui peut evaluer la depreciation subie par nos appartements dans le cas ou nous souhaitons les vendre? de Quel recours disposons nous ? y a t 'il une date limite au bon vouloir des assurances.
Votre cas semble interessant pour nb d'entre nous qui vont avoir le vote des travaux d'ascenseurs à leur AG et des frais plus que conséquents lorsque le bureau d'études prévoit le remplacement complet des ascenseurs pour des raisons plus que discutables. 8O immeubles (un vrai village... dans quel coin de France ou de Navarre?), ai-je bien lu ? doit-on comprendre 80 ascenseurs à changer pouvez-vous nous en dire plus sur le coût unitaire (espérons que vous avez un prix de gros!, les raisons de cette "rénovation" complète, le nb d'étages etc et le coût approximatif par lot entre les RdC (si parking), 1er et dernier étage
Voilà un cas qui n'a pas encore été abordé, celui des conséquences des travaux dans les appartements et les parties communes et qui mériterait un développement et un post dans le module ascenseurs
Votre cas semble interessant pour nb d'entre nous qui vont avoir le vote des travaux d'ascenseurs à leur AG et des frais plus que conséquents lorsque le bureau d'études prévoit le remplacement complet des ascenseurs pour des raisons plus que discutables. 8O immeubles (un vrai village... dans quel coin de France ou de Navarre?), ai-je bien lu ? doit-on comprendre 80 ascenseurs à changer pouvez-vous nous en dire plus sur le coût unitaire (espérons que vous avez un prix de gros!, les raisons de cette "rénovation" complète, le nb d'étages etc et le coût approximatif par lot entre les RdC (si parking), 1er et dernier étage
Voilà un cas qui n'a pas encore été abordé, celui des conséquences des travaux dans les appartements et les parties communes et qui mériterait un développement et un post dans le module ascenseurs
a ocean notre residence "parc montaigne" est a fontenay le fleury 78 les decisions sont prise en assemblée generale malheureusement peu d'entre nous sommes capables de connaitre le bien fondé des proposisions. L 'economie n'est pas forcement la motivation principale de notre syndic qui est controlé par des benevoles pas forcement competents. le cout de l'operation est dilué dans nos charge et il est reparti sur plusieurs années Je suis incapable de dire si le remplacement total des ascenseurs datant de 1965 etait préferable a une mise au norme et un raffraichissement de peinture donc mefiance les charges de notre residence sont elevées ..
ascenseur et murs fissurés
Forum fermé
Posté - 18 févr. 2008 : 07:58:01
pouvez-vous nous en dire plus sur le coût unitaire (espérons que vous avez un prix de gros!, les raisons de cette "rénovation" complète, le nb d'étages etc et le coût approximatif par lot entre les RdC (si parking), 1er et dernier étage
