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Sweetkitty
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 19 févr. 2008 : 20:10:30
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Bonsoir à tous,
Voilà, j'ai reçu aujourd'hui la convocation à l'assemblée générale annuelle des copropriétaires d'un studio dont je suis propriétaire. Il se trouve qu'un des coproprietaire demande l'approbation de l'assemblée pour la location de l'ancienne loge de concierge, inutilisée il est vrai depuis des années.
Mon probleme, c'est qu'il propose 250 euro par an pour cette location, charges comprises!  Precisions, il s'agit d'un immeuble dans Lyon 7, à 5 minyes à pieds des facultés des quais du rhone. la piece en question fait 14m2.
Bref ce qui me gene c'est le montant du loyer.... car n'ocuppant pas le studio e question je me fiche que la loge lui soit louée... mais vu le prix de l'immobilier j'aurais à ce prix la mauvaise impression de me faire avoir!
Merci de vos avis!
Cordialement,
Laurence
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Flap
Pilier de forums
808 réponses |
Posté - 19 févr. 2008 : 22:45:30
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| Si elle dispose d'un raccordement à l'eau, vous pourriez meme la louer 200 € par mois... c'est vrai que c'est moyen. |
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Sweetkitty
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 09:09:42
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Merci! C'est dejà un point auquel jene pensais pas! Je vais me renseigner...
J'aurais aussi voulu trouver des points de législation sur lesquels m'appuyer pour contester ce "loyer" (j'ose à peine qualifier cela de loyer!)
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 09:16:34
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avez vous regardé le loyer proposé dans votre secteur pour un bien équivalent ?
avez vous questionné des agences? |
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Sweetkitty
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 09:45:02
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Bonjour Nefer,
Je viens de relire la demande du corproprietaire en question et de voir que la piece fait 14m2 et seulement 1,95m de hauteur sous plafond... donc pas considérée comme habitable d'apres ce que je sais (au moins 2,20m de hauteur je crois...).
Pour repondre à votre question, j'ai regardé hier sur internet et un garage dans le meme quartier est loué au moins 80 euro mensuels (et c'est plutot 90/100 euro pour la majorité!).
Il me semble vraiment pas possible de louer cette piece pour à peine 21 euros par mois!!!
Merci encore!  |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 10:17:44
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il faut attirer l'attention du syndic et des copropriétaires sur le fait que ces locaux ne peuvent être loués que comme "débarras", entrepot, et qu'ils sont interdits à l'habitation
pourquoi ne pas les transformer en local à vélos, poussettes ????
compte tenu de l'impossibilité de les louer en habitation, il vaudrait mieux les conserver à l'usage du syndicat
ces locaux sont ils déterminés comme un lot (avec un numéro) dans le réglement de copropriété?
car si ce n'est pas le cas , ils ne sont donc pas identifiés et ne peuvent être loués |
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Sweetkitty
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 12:47:29
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En fait le monsieur qui veut louer possede 3 lots dans l'immeuble et voudrait faire de cette piece un atelier de bricolage.
La piece a longtemps servi de garage à velos et poussettes, mais "on" (je ne sais pas qui et comment.... arbitraire sans doute...) a decidé d'arreter d'y stocker ces objets car cela virait au depotoir avec matelas, vieux fauteuils...etc.
Je ne suis pas chez moi mais je chercherais ce soir si cette loge est un lot ou pas... je ne m'en souviens pas.
Merci encore de tes conseils!
Laurence |
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Flap
Pilier de forums
808 réponses |
Posté - 20 févr. 2008 : 17:46:44
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S'il n'y a que 1,95 m de hauteur sous plafond, en effet c'est cuit. Et donc elle n'a pas usage d'habitation de toute façon.
Après il faut voir : mieux vaut ne rien en tirer du tout, ou tout de même recevoir 250 € par an ?
C'est vrai que ça fait peu cher, mais si parallèlement vous ne pouvez rien en tirer d'autre........ |
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Sweetkitty
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 21 févr. 2008 : 20:11:49
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Bonsoir à tous,
Je ne reviens que ce soir... un probleme hier!
Donc j'ai verifié sur le reglement de copropriete et la loge est mentionnée dans les parties communes et n'a pas de numero de lot.
Flap : Oui, je comprends bien que la piece ne peut pas etre louee comme habitation, mais pour le loyer que le coproprietaire propose, je pense qu'il vaut mieux qu'elle redevienne un local à velos et reste une partie commune.
Nefer : Pourrais-tu me preciser ce que tu sais sur l'impossibilité de louer une partie commune non designée comme un lot (textes de loi eventuelllement...)?
D'avance merci!
Laurence |
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Location d'une partie commune à un copropriétaire
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