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nanie-nema
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 26 févr. 2008 : 17:35:09
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bonjour,
j'ai signé une lettre-proposition d'achat pour une maison auprès d'une agence immobilière. Les propriétaires l'ont refusé. En discutant avec eux je me suis aperçue que l'AI s'est trompé de commune en inscrivant l'adresse sur la lettre-proposition d'achat. Cette lettre est-elle valable? m'engage-t-elle auprès de l'agence?
Les propriétaires préfèreraient que l'on ne passe pas par l'agence pour conclure la vente. Moi je ne veux rien faire d'illégal qui pourrait ensuite se retourner contre moi. Les propriétaires visiblement ne voient que le manque à gagner pour eux si on passe par l'agence; enfin c'est qd même eux qui ont mandater l'agence pour la vente de cette maison (c'est une succession et visiblement ca ne se passe pas très bien entre les frères et soeurs).
Merci.
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Mi la Candide
Pilier de forums
332 réponses |
Posté - 26 févr. 2008 : 18:09:52
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| Plus simplement, si vous avez découvert et/ou visité ce bien par l'intermédiaire de cette agence, vous vous devez de passer par elle ou au moins, si les vendeurs n'ont pas signé de mandat exclusif, avec une agence. Donc, si vous ne voulez rien faire d'illégal - ce qui est tout à votre honneur, bravo -, vous devrez passer par une agence, celle-ci ou une autre qui vous proposera des conditions plus avantageuses. |
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pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 26 févr. 2008 : 18:54:01
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Ce qui est parfaitement clair, c'est que vous ne pouvez acheter cette maison de particulier à particulier.
Vous pouvez passer par une autre agence, si le vendeur n'a pas de mandat exclusif avec la 1ère agence.
La lettre de proposition d'achat ne vous engage pas puisqu'elle a été refusée.
En revanche, pensez à regarder ce que vous signez : cette erreur aurait dû vous apparaître à la re-lecture, avant de signer... |
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nanie-nema
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 26 févr. 2008 : 19:03:02
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je ne signe pas de papiers sans les lire attentivement mais je ne connais pas très bien les toutes les communes des environs et les les limites sont parfois un peu "floues".
L'agence n'a pas de mandat d'exclusivité et les propriétaires ont mis des annonces dans la presse locale. Donc si j'ai bien tout compris je dois absolument passer par une agence ou un notaire pour l'achat de cette maison.
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Mi la Candide
Pilier de forums
332 réponses |
Posté - 29 févr. 2008 : 13:51:06
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| C'est ce que j'en comprends moi aussi ;) (un notaire qui aurait un rôle d'entremetteur comme l'agent immobilier, on est bien d'accord). |
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ghghgh
Pilier de forums
611 réponses |
Posté - 29 févr. 2008 : 16:07:22
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ce que je comprends aussi....c'est qu'une fois encore, le vendeur et l'acquéreur ont utilisé les services de l'agence et qu'ils sont TOUS LES DEUX d'accord pour la SAUTER !!!
Bravo à tous ! |
Cordialement.
Gilles
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alexair
Contributeur vétéran
145 réponses |
Posté - 29 févr. 2008 : 16:14:07
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sur le long terme c'est une pratique qui ne paye pas.
Moi le 1er si je dois payer des honoraires je les paierais, nous sommes dans l'air de la communication et ce qui prime de nos jours c'est l'information, celui qu'il faut chouchouter c'est celui qui à la bonne info, alors sur ce coup la, il va être squizé mais il ne se fera pas squizer 2 fois par la même personne...a bon entendeur. |
un fer à cheval pour votre toit |
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nanie-nema
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 29 févr. 2008 : 16:48:01
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| non non, moi si j'achète cette maison c'est par l'agence car c'est elle qui me l'a fait découvrir et si les proprios trouvent que finalement les frais d'agence st un manque à gagner pour eux eh bien ils n'avaient qu'à pas la mettre en vente par agence. Moi j'aimerai pas qu'on me fasse un coup comme ça ds le dos, alors je ne le fait pas aux autres, même si parfois je me dis que je suis trop bonne poire, on ne se refait pas et tant qu'il y aura des gens honnetes sur cette pauvre terre... |
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Mi la Candide
Pilier de forums
332 réponses |
Posté - 02 mars 2008 : 13:10:23
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Hébé tant qu'il y aura des gens honnêtes, elle tournera  |
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erreur sur lettre - proposition d'achat
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