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 Sujet  |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
 Posté - 07 avr. 2008 : 00:06:48
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Un copropriétaire ne peut créer de son propre chef un site se présentant comme celui du syndicat des copropriétaires du 10 rue Machin sans autorisation de l'assemblée générale.
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 07 avr. 2008 : 01:08:12
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C'est une évidence, le M. Tartempion à l'origine du site ayant oublié que la pesonne "syndicat" est distincte de sa personne M. Tartempion ...!
Si Tartempion veut faire un site pour sa voisine Mme Michu, il doit préalablement y être autorisé par elle ..
C'est la même chose avec le syndicat, qui doit autoriser Tartempion à créer le site "syndicat" .....
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Edité par - gédehem le 07 avr. 2008 01:09:35 |
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fox2
Contributeur débutant
21 réponses |
Posté - 25 avr. 2008 : 20:10:32
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Aux copropriétaires curieux et actifs :
L'article 26 du décret du 1è mars 1967 relatif au syndicat des copropriétaires précise que le conseil syndicat , quie est un organe du syndicat, contrôle la gestion du syndic.
La responsabilité de chacun des membres du conseil syndical, et non pas du Conseil syndical, peut être recherchée , voir jurisprudences.
Voir www.legifrance.gouv.fr |
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colette
Pilier de forums
1841 réponses |
Posté - 26 avr. 2008 : 12:14:55
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Citation :
Initialement posté par Kitoune
... Petite question avez-vous demandé à votre syndic le "droit" de créer le site sur votre copro ...
Vous n'avez rien à demandé à qui que ce soit pour créer un site internet sur votre copropriété.
Il y a seulement quelques précautions à prendre : Pas de nom, pas d'adresse, pas de plaque d'immatriculation ...
J'ai fait un site sur une des résidence où je suis copropriétaire (la seule, je m'en réjouis où il se passe tant de choses graves). Cela m'énervais autrefois, j'en ris aujourd'hui car ce qui s'y fait est une telle caricature que raconté comme cela, on ne le croirait.
En 2005, j'ai fait un procès au syndic et au syndicat. Ceux-ci ont présenté au juge les copies d'écran de mon site. Le juge n'en a pas tenu compte car Citation :
... les faits rapportés étant avérés ... il n'y a pas diffamation ...
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Amicalement |
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9720fm
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 26 avr. 2008 : 15:30:41
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Pour moi, il y a 2 types de sites Internet :
- type privé : seuls les copropriétaires (et les locataires par exemple) connaissent l'adresse, le site n'est pas indexé par les moteurs de recherche, le site peut être hébergé par une structure spécialisée (nécessité de mot de passe) ou pas (pas de mot de passe, l'adresse en tient lieu),
- type public : l'adresse du site peut être trouvée par les moteurs de recherche et n'importe qui peut accéder, le site peut être recensé dans un inventaire de sites de copropriété.
Le type privé a pour moi peu de différence avec l'affichage dans les halls : dans les halls, les visiteurs de l'immeuble ont aussi accès aux infos affichées, pas sur un site Internet privé. Je ne vois pas pourquoi il faudrait demander formellement à l'AG la création d'un site Internet de ce type privé.
Par ailleurs, le type privé (donc ni recensé, ni indexé) me paraît plus intéressant car les infos qui peuvent s'y trouver (photos, plans, documents contractuels, infos dévalorisantes pour la copro) sont sans l'auto-censure que doit avoir un site de type public.
Cdlt. 9720fm.
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Edité par - 9720fm le 26 avr. 2008 15:35:08 |
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benigne
Contributeur senior
91 réponses |
Posté - 03 mai 2008 : 00:44:09
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Citation :
Initialement posté par daviddeparis
Bonjour
viiblement beaucoup de copropriétaires sont à la recherche d'éléments pour création de site , sur le net on peut tout trouver
un hébergeur gratuit , tout dépend de votre fournisseur , mais beaucoup proposent des pages persos
un outil simple et gratuit pour creer son site guppy
j ai creer 3 sites sans que cela me coute 1 centime , seul du temps et de la patience
Si vous voulez plus d'infos , je reste à votre disposition et bien sur gratuitement , entre copropriétaires on est jamais trop solidaires
Je rebondis sur votre proposition d'aide en vous exposant mon cas. En tant que simple membre de CS (mais pas président), j'ai pris l'initiative de créer un site Web dont la finalité est de communiquer à l'ensemble de 60 copropriétaires l'étendue de nos actions, les infos importantes à connaître, etc...
Ce site n'est pas encore référencé car je le considère encore en phase de test perso. Si je rends public ce site, se posera tôt ou tard la question de restreindre l'accès aux seuls copropriétaires. Je cherche donc un moyen simple de limiter l'accès moyennant un login diffusé aux seuls copropriétaires, ou, à défaut, d'éviter que ce site soit un jour référencé par un quelconque moteur de recherche.
Quelle méthode pouvez-vous me conseiller ?
PS : j'ai créé mon site en utilisant l'assistant on line de Microsoft Officelive. Si je dois bidouiller, il faudra que je quitte définitivement cet assistant qui a le mérite de me permettre d'enrichir ce site en quelques clics moi qui ne suis pas un connaisseur du développement HTML, JAVA ou autre |
Edité par - benigne le 03 mai 2008 23:56:30 |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 03 mai 2008 : 06:17:06
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Bonjour
j'ai un site privé en cours de création et que j'ai réalisé par cabanova.fr (c'est super) mais pas gratuit (la version gratuite existe mais elle a de la pub bien sûr). Il coûte environ 36 euros par an. Je souhaite savoir si on est bien sûr qu'un moteur de recherche ne le trouvera pas si non référencé ?
Faire un accès locataires et un accès copropriétaires avec login serait intéressant pour expliquer des choses aux locataires qu'ils ont du mal à comprendre autrement (arrachent des affiches sur les encombrants par ex...). De plus l'essentiel des copro étant bailleurs ou séjournant longtemps à l'étranger, ce serait un moyen de les tenir informés... qu'ils le veulent ou non l'info sera là pour ceux qui ont internet. Leur écrire coûte cher et l'info est tjrs évolutive. |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 03 mai 2008 : 17:21:09
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Bonjour Albifrons,
Tous mes voeux de réussite dans la construction de votre site
au profit des copropriétaires de votre syndicat dont le manque
de connaissances juridiques et comptables pèseront négativement de plus en plus lourd sur la gestion, s'ils ne se réveillent pas ! |
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9720fm
Contributeur vétéran
151 réponses |
Posté - 03 mai 2008 : 23:34:13
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Citation :
de albifons :
Je souhaite savoir si on est bien sûr qu'un moteur de recherche ne le trouvera pas si non référencé ?
Un site de copropriété que je connais est un site "page perso", il existe depuis 5 ans et les moteurs de recherche ne l'ont pas trouvé. A ma connaissance, c'est normal si l'adresse de ce site n'est donnée par aucun autre site et autant que je sache, les sites qu'on trouve le plus facilement sont les sites qui sont le plus souvent cités (appelés) par d'autres.
Peu d'inquiétude à avoir et puis le jour où il serait trouvé, il suffira de changer un peu son nom.
9720fm |
Edité par - 9720fm le 03 mai 2008 23:36:34 |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 03 mai 2008 : 23:35:21
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Bonsoir Oldman,
et merci bien pour vos encouragements 
Notre copropriété sombrait dans le sordide. Là nous allons remettre en route les choses et hélas les gens commencent à râler car ils reçoivent leur eau à payer, un appel de fonds pour une procédure, confondant tout refusant de lire les papiers du syndic, mélangeant tout ça fait pitié !
Certains ne payaient jamais d'eau imaginez-vous alors que nous avions des compteurs divisionnaires et que la copropriété payait pour eux ! voir ils se faisaient rembourser l'eau sans même qu'un forfait n'ait été appliqué ....Une copro il y a un ou deux ans s'est vu rembourser 570 euros alors que sa chasse d'eau fuyait horriblement depuis des années .... Un copro avait des locataires depuis une quinzaine d'année il n'a jamais payé d'eau pour eux non plus, son compteur n'était pas relevé et ne figurait même pas parmi les compteurs de la compagnie ...   . Alors évidemment avec le nouveau syndic tout le monde paye ! ça change et les gens - certains - ne comprennent plus rien au schmilblic... voilà qu'ils sont obligés de payer leur eau  ... et parfois avec des retards sur plusieurs années....
On en était là ! et maintenant il va falloir leur faire comprendre qu'ils doivent payer pour des choses nécessaires . A partir de là ils vont peut-être commencer à se pencher sur les comptes peut-être même qu'ils vont se mettre à lire un relevé des dépenses ...voir venir voter et râler (?)...
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 03 mai 2008 : 23:37:48
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Merci 9720fm !
c'est un site créé par un site créateur de site - mais ça ne devrait pas changer des pages perso si je ne référencie pas .
Merci beaucoup |
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daviddeparis
Contributeur débutant
20 réponses |
Posté - 04 mai 2008 : 10:17:16
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| Pour tous ceux qui ne connaissent rien en informatique comme moi , il suffit de charger guppy sur internet et toute la structure du site est faite , et tout ceci est gratuit |
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benigne
Contributeur senior
91 réponses |
Posté - 04 mai 2008 : 11:15:24
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Citation :
Initialement posté par daviddeparis
Pour tous ceux qui ne connaissent rien en informatique comme moi , il suffit de charger guppy sur internet et toute la structure du site est faite , et tout ceci est gratuit
Ca m'a l'air plus paramétrable que mon truc. Je vais essayer |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 04 mai 2008 : 11:39:21
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A remarquer que "guppy" demande de communiquer son
numéro de code secret.
Après les avantages il faudra peut être voir aussi
les inconvénients ! |
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 04 mai 2008 : 12:21:08
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rien que pour télécharger ça m'a été refusé, puis je me suis retrouvée noyée sous un tas d'infos sans pouvoir télécharger. J'ai compris qu'il fallait mozilla (???)
Moi je conseille cabanova.fr un site allemand (en langue française) pour les plus nuls des plus nuls en informatique, ceux qui ont une phobie totale de ces choses. Le seul pb c'est que pour ne pas avoir de pub il faut payer 36 euros par an.
C'est beaucoup mieux que les pages perso (pour les nuls) d'orange par ex |
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rennet
Contributeur vétéran
127 réponses |
Posté - 07 mai 2008 : 23:39:19
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Bravo Marcy pour votre site...
Question: comment avez vous "vent" des ventes de lot...cela est une info interessante, peut etre pas à diffuser, mais info utile pour le CS
Cdt;
rennet |
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benigne
Contributeur senior
91 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 17:13:35
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Bon, j'ai bataillé pour tester Guppy et en fait je le trouve assez moyen comparé au site de Officelive.
Mais surtout, sauf erreur de ma part, guppy
- permet de ne laisser l'accès qu'aux "membres"
- n'importe qui peut devenir membre (comme dans un forum). Il n' y a pas de possibilité pour l'administrateur de définir lui-même les logins et mots de passe des copropriétaires (comme un site de banque) pour que ceux-ci puissent accéder à ce site "privé"
Idem pour le site de marcy (que je trouve quand même mieux présenté que guppy) |
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marcy
Pilier de forums
375 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 21:00:54
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Bonsoir et merci ;)
Pour les ventes, notre syndic me transmet la mise à jour des ventes,vous pouvez constater qu'il n'y a pas de nom de copropriétaire seulement les noms des membres du conseil syndical et les personnes officielles présentent aux réunions (comme avec la mairie).
Pour le site l'adresse est donné à tous les copropriétaires.
Une adresse E-mail également pour ceux qui désirent des informations plus personnelles.
A ce jour je suis très contente de ce site gratuit et je vous le conseille.
Cordialement Marcy |
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Goutelette
Pilier de forums
379 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 22:24:16
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Bonjour à tous
Ma première réaction concernant ces sites, " génial et fort à propos " et après lecture des remarques de chacun, et en particulier de Joulia, cela m'a ramené à la réalité.
Après chaque Assemblé ou nous sabrons le champagne à mes frais,étant nommée sans souci à l' unanimité "Présidente", ce qui veut dire," Présence" et disponibilité.
Impliquée dans mon engagement Je m' impose chaque mois de faire parvenir avant la visite du Syndic un ordre du jour des sujets ou questions aux conseillés.
Je leurs rappellent le jour de visite du Syndic et s'ils ont des questions ? (Etant seule sur 8 à être disponible)
Suivi : Aucun
Après la visite du syndic : je refais un CR question, réponse que j'envoie à chacun.
Quand je laisse sous entendre qu' une réunion, dans la saison pour faire le point pourrait être utile me sentant un peu seule
Chacun m' envoie, sympathiquement ses dates de vacances, pour me faire savoir qu' il ne sont pas la
Je laisse à chacun tirer les conclusions
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Goutelette |
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benigne
Contributeur senior
91 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 23:24:11
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Citation :
Initialement posté par marcy
Bonsoir et merci ;)
Pour les ventes, notre syndic me transmet la mise à jour des ventes,vous pouvez constater qu'il n'y a pas de nom de copropriétaire seulement les noms des membres du conseil syndical et les personnes officielles présentent aux réunions (comme avec la mairie).
Pour le site l'adresse est donné à tous les copropriétaires.
Une adresse E-mail également pour ceux qui désirent des informations plus personnelles.
A ce jour je suis très contente de ce site gratuit et je vous le conseille.
Cordialement Marcy
Je suis arrivé au même point que toi avec mon site web créé grâce à l'environnement on line OfficeLive (microsoft). Mais je rechigne à aller plus loin (et notamment le faire connaître aux copropriétaires) tant que je n'ai pas trouvé un moyen d'en restreindre l'accès. Et cela n'a rien à voir avec le fait que des copropriétaires soient ou non cités nommément sur le site. Pourquoi ? Voici un exemple : mon site est un moyen de communiquer (entre autres) sur ce qui ne va pas dans notre copropriété. Bien sûr le ton est résolument positif (actions mises en oeuvre par le CS et le syndic etc...), mais quand même. Imaginons maintenant qu'un acquéreur potentiel se dise "tiens, je vais voir sur mon moteur de recherche préféré ce qui se dit sur la copropriété TrucMuche. Et là, il tombe sur mon site et découvre les "coulisses de la vie en copropriété" sous son aspect parfois assez rebutant.
Loin de moi l'idée de cacher quoi que ce soit à un acquéreur. Mais de là à ce qu'il ait accès à toutes les difficultés auxquelles se heurte un CS motivé...
Et je ne parle pas de moi uniquement en tant que copropriétaire, mais je vais au-devant des objections qui me seraient faites par d'autres copropriétaires tenant le raisonnement ci-dessus.
Car si de telles objections sont soulevées, c'est la mort assurée de l'initiative de ce site (je ne peux pas maintenir tout seul un site si un seul des copropriétaires s'y oppose, pour des raisons juridiques).
D'où ma problématique :
- soit il existe un moyen fiable d'éviter tout référencement de mon site par les moteurs de recherches quels qu'ils soient.
- soit j'introduis un accès sécurisé un peu comme pour l'accès à un compte bancaire, dont la liste des membres (login et mot de passe) est déterminée à l'avance.
Dans ces 2 cas, il s'agit bien sûr d'une solution "informatique" qui n'a peut-être plus sa place ici... |
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Site Web de Copropriétés: Recensez vous!
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