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Home price plunge accelerates
2007 year-end results are in and the news is bad: Major housing markets were down even more than anticipated.

NEW YORK (CNNMoney.com) -- The decline in residential real estate accelerated though the end of 2007, and home prices in 20 key markets plunged 9.1% for the year, according to a survey released Tuesday.

The S&P Case/Shiller Home Price index showed its largest annual drop in its 20-year history. By comparison, during the 1990-91 recession, home prices fell 2.8%.

Prices dropped faster throughout 2007 with the index recording a 9.1% year-over-year drop in December.

"We reached a somber year-end for the housing market in 2007," said Robert Shiller, Chief Economist at MacroMarkets LLC and co-founder of the index, in a statement. "Home prices across the nation and in most metro areas are significantly lower than where they were a year ago."

All metro areas are now reporting at least four consecutive monthly declines.

Case/Shiller's 10-city index fell even more sharply and finished down 9.8%.

The Case/Shiller indexes compare same-home sale prices. The industry considers them to be among the most accurate snapshots of housing prices.

Of the 20 metro areas examined, all but three posted declines for the year. Miami homes lost 17.5% in value - more than any other metro area - and Las Vegas and Phoenix both had 15.3% declines.

The three that posted modest gains: Charlotte, N.C., 2.3%; Portland, Ore., 1.2%; and Seattle, at 0.5%.

Los Angeles, the nation's second biggest housing market, was the worst performer in December, when prices fell 3.6% compared with November; the decline for the year was 13.7%.

Other double-digit losers for the year were San Francisco, down 10.8%; Tampa, 13.3%; Detroit, 13.6%; and San Diego, 15.0%. Losses in the nation's biggest market, New York, were more modest, down just 5.6% for the year.

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La chute des prix immobiliers s’accélère
Les chiffres de la fin d'année 2007 sont là, les nouvelles sont mauvaises: les principaux marchés du logement ont baissé encore plus que prévu.

26 Février 2008: 10:19 HNE

NEW YORK (CNNMoney.com) - La baisse de l'immobilier résidentiel s’est accélérée à la fin de 2007, et les prix des maisons dans les 20 principaux marchés ont plongé de 9,1% pour l'année, selon un sondage publié mardi.

L'indice des prix S & P Case / Home Shiller a montré sa plus grande baisse annuelle dans ses 20 ans d'histoire. En comparaison, durant la récession de 1990-91, les prix des maisons ont chuté de 2,8%.

Les prix ont chuté plus rapidement en 2007 avec l'enregistrement d'un indice de 9,1% sur un an en décembre.

"Nous avons atteint une sombre fin d'année pour le marché du logement en 2007», a déclaré Robert Shiller, économiste en chef à MacroMarkets LLC et co-fondateur de l'indice, dans une déclaration. "Les prix immobiliers à travers la nation et dans la plupart des zones métropolitaines sont nettement inférieures à ceux où ils étaient il y a un an."

Toutes les régions métropolitaines sont désormais subi au moins quatre mois consécutifs de baisse.
L’indice Case/Shiller's 10-city a chuté encore plus rapidement et a fini en baisse de 9,8%.

Les indices Case/Shiller comparent les ventes des mêmes biens immobiliers. L'industrie considère qu'il s'agit de l'un des indices les plus précis des prix des logements.

Sur les 20 régions métropolitaines examinées, toutes sauf trois affichent des baisses pour l'année. Miami à perdu 17,5% en valeur - plus que tout autre agglomération - et Las Vegas et Phoenix affichent tous deux 15,3% de baisse.

Les trois qui ont affiché de modestes gains: Charlotte, Caroline du Nord, 2,3%; Portland, Ore, de 1,2%, et de Seattle, à 0,5%.

Los Angeles, le deuxième plus gros marché du logement, a subi la pire des baisses en décembre, lorsque les prix ont fléchi de 3,6% par rapport à novembre, la baisse pour l'année était de 13,7%.

Les autres perdants à deux chiffres pour l'année étaient San Francisco, en baisse de 10,8%; Tampa, 13,3%; Detroit, 13,6%, et San Diego, 15,0%. Les pertes dans le plus grand marché du pays, à New York, ont été plus modestes, en baisse de seulement 5,6% pour l'année.

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