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phillag
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LeNabot
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Patton
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phillag
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493 réponses |
 Posté - 08 mars 2008 : 17:10:21
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Citation :
Dites toutefois que les données ont 9 mois de retard.
Mais il y a 9 mois, vous affirmiez que les prix baissaient.
Tout comme vous le faîtes depuis 4 ans maintenant.
Se tromper durant 4 ans!
"Errare humanum est, perseverare diabolicum"
Vous êtes diabolique!
Citation :
lien de patton:
La baisse des prix de l'immobilier pointe son nez
Elle pointe son nez!
commique!
il y a dix ans elle pointait son nez aussi.
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Edité par - phillag le 08 mars 2008 17:16:10 |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 08 mars 2008 : 17:44:25
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Phillag au lieu de nous faire de la propagande à l'aveugle sans rien lire, je vous conseille d'aller page 4 du pdf.
Vous verrez pour les maisons en evolution trimestrielle un beau chiffre pour Paris intra muros.
- 14,3 % pour le rapport nov-2007/nov-2006.
Ne vous focalisez pas sur des chiffres 2006/2005. C'est fini.  |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 08 mars 2008 17:44:57 |
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Patton
Contributeur vétéran
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Posté - 08 mars 2008 : 19:59:57
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Ne vous focalisez pas sur des chiffres 2006/2005. C'est fini.
J'en rigole encore à me péter les cotes, ah la la le haussiers sont vraiment des truffes, ils balancent un lien sans le lire, merci de l'info en tout cas, les notaires confirment la baisse en 2007 sur Paris, Champagne 
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WWII : "Une pinte de sueur économise un gallon de sang."
Bulle-immo : "5 mn de calculette économise 25 ans de dettes" |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 08 mars 2008 : 20:17:12
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immobilier selon les notaires
Citation :
La récente étude souligne ainsi une hausse des prix de l'immobilier, entre octobre 2006 et octobre 2007, de 9% à Paris (prix moyen de 6.181 euros/m2) et un accroissement national de 5,6%. Comme d'habitude l'écart entre la capitale et la province reste important même si cette dernière connaît également une évolution des prix de l'immobilier. Au sein des agglomérations de plus de 100.000 habitants, seules Aix-en-Provence et Nice affichent un prix au mètre carré supérieur à 3.000 euros (respectivement 3.563 et 3.295 euros).
S'agissant des pronostics pour l'année 2008, la tendance devrait rester à la hausse. Les facteurs de baisse que sont la crise des subprimes et la hausse des taux d'intérêts n'ont pas eu l'impact escompté sur un volume de transactions qui est donc resté stable par rapport à l'année précédente (environ 800.000).Les diverses mesures adoptées par le gouvernement en vue de faciliter l'accès à la propriété (déduction d'impôt du crédit immobilier, modification du système de donation) ont également grandement favorisé la multiplication des ventes et achats de logements (ce qui ne participe pas à une hypothétique baisse des prix).
Selon l'ensemble des notaires, il faudra donc attendre le rapport sur l'immobilier 2009 et une baisse du stock de logements neufs pour assister à un « retour à la sérénité ».
Patton , vos cotes vont se resouder bien vite 
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Patton
Contributeur vétéran
151 réponses |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 08 mars 2008 : 21:17:04
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PattonCitation :
Baisse de loyers de -10% sur Paris!
Super bonne nouvelle, vous avez des adresses ?  |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 08 mars 2008 : 21:29:20
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Super bonne nouvelle, vous avez des adresses ?
Vos containers de vingt mètres cube. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 08 mars 2008 : 21:41:46
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LeNabotCitation :
Vos containers de vingt mètres cube.
Mes "containers" font plus de 20 M3 et votre gourbit/container de 60 M2 toulouse pour
"3 personnes, un chien et un perroquet" fait figure de taudis par rapport à eux
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Edité par - fanette44 le 09 mars 2008 08:13:26 |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 09 mars 2008 : 12:33:13
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Fanette, vous feriez bien de vous intéresser aux containers à louer. C'est très "tendance" en ces temps.
Fouillez ce site : Location Containers
Et prenez le modèle référencé 6055.
Contenance ? 32 m3. Vous êtes dans les clous, ça fait donc nettement plus que 20m3, et vous êtes dans la légalité. Surface au sol, nettement plus que 9m2. Tout baigne.
Tarif du loyer ? 210 euros. Par rapport au prix d'achat dudit container, je pense que vous aurez une rentabilité très intéressante.
N'oubliez pas aussi les coûts très avantageux entre deux locations. Le lavage/nettoyage ne coûte que 65 euros. C'est si concurrentiel que vous pourrez même vous permettre d'offrir la prestation au locataire entrant.
Je vous souhaite de bonnes affaires, fanette. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 09 mars 2008 12:34:08 |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 09 mars 2008 : 13:15:06
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Et votre container de Saint Cyprien vous l'avez acheté combien ?
Vous avez dû vous faire avoir et c'est pour cela que vous êtes aussi acariâtre 
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Edité par - fanette44 le 09 mars 2008 13:29:47 |
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phillag
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493 réponses |
Posté - 09 mars 2008 : 16:14:15
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Citation :
Vous inquiétez pas pour moi, j'ai pas finir de rigoler en lisant les haussiers :
Les haussiers, les haussiers?
Mais qui vous a dit que nous étions haussiers?
C'est fou tout de même, vous êtes tellement obnubilé
par votre grande théorie du crack et du complot que vous
ne comprenez même pas que nous ne sommes pas particulièrement haussiers fanette et moi.
Qui vraiment a intérêt à ce que les prix montent?
Peut être les riches qui n'ont pas besoin de travailler
et les gens qui viennent d'acheter un garage et qui se
demandent s'ils pourront payer le crédit.
Il n'y a pas de gens avec de grosses situations sur ce
forum mettez-vous cela dans le crâne patton!
Parfois l'un d'entre eux passe en coup de vent mais il est
tellement écoeuré qu'il ne reste pas bien longtemps.
La compagnie des impécunieux l'indispose bien vite.
L'un d'entre eux René Aubry avait appelé ce forum:
"sous les ponts de paris". L'image est juste.
Vous vous moquez également des "container", c'est stupide,
en voici un exemple sur une péniche de la Tamise.
http://www.timeout.com/london/property/features/4122.html
http://www.inhabitat.com/2007/06/08/prefab-friday-container-city/
Les loyers sont abordables, on peut trouver un 50m2 pour
1000 Euros.
Le propriétaire de la péniche fait fortune.
Le modèle va être étendu à paris et une bonne partie de notre
jeunesse qui cherche du travail à Paris va l'adopter.
Autre exemple d'habitat modulaire:
http://www.fabprefab.com/fabfiles/containerbayhome.htm
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Edité par - phillag le 09 mars 2008 16:28:23 |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 09 mars 2008 : 18:55:47
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Citation :
Initialement posté par phillag
C'est fou tout de même, vous êtes tellement obnubilé
par votre grande théorie du crack et du complot que vous
ne comprenez même pas que nous ne sommes pas particulièrement haussiers fanette et moi.
Et bien sûr, vous allez nous expliquer que fanette et vous militez pour que le niveau des prix français soient au même niveau que les prix allemands. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
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3921 réponses |
Posté - 09 mars 2008 : 20:25:21
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logement étudiants containers
Citation :
Afin de pallier la pénurie de logements étudiants, la mairie d’Amsterdam a opté pour une solution économique et temporaire : les containers.
Par SABINE CESSOU
QUOTIDIEN : jeudi 4 octobre 2007
Amsterdam de notre correspondante
«Quand j’ai dit à mes copains de Barcelone que j’habitais dans un container, ils ne m’ont pas crue.» Patricia, 22 ans, fait partie des 1 500 étudiants d’Amsterdam logés dans ces grandes boîtes métalliques de 2,50 mètres sur 12, conçues pour le transport de marchandises. Etudiante en marketing, elle réside à Bijlmermeer, une petite zone industrielle dans le sud de la ville. Empilés sur cinq étages, les containers forment des barres d’immeubles comme les autres, avec grandes fenêtres et petits balcons. En dehors de quelques problèmes de bruit, Patricia s’estime heureuse. «Pour 250 euros par mois, chauffage et Internet compris, j’ai un endroit à moi dans Amsterdam, sans avoir à partager les toilettes ou la cuisine.»
LeNabot vous allez donner nous donner de bonnes idées
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 09 mars 2008 : 20:35:52
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Citation :
Initialement posté par fanette44
LeNabot vous allez donner nous donner de bonnes idées
Au moins les bataves sont plus dégourdis que vous.
Calculez. J'ai lu l'article.
Coût d'un container : 19 000 EUR tout installé.
Loyer : 250 EUR par mois.
Rentabilité : 15,79 %.
Conclusion : vous êtes une gamine avec vos 40 baux à la rentabilité inférieure au livret A.
Allez en Hollande fanette. Vous pourrez accessoirement goûter à la farigoulette interdite de vente en France. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 09 mars 2008 20:37:01 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 09 mars 2008 : 22:33:08
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par fanette44
LeNabot vous allez donner nous donner de bonnes idées
Au moins les bataves sont plus dégourdis que vous.
Calculez. J'ai lu l'article.
Coût d'un container : 19 000 EUR tout installé.
Loyer : 250 EUR par mois.
Rentabilité : 15,79 %.
Conclusion : vous êtes une gamine avec vos 40 baux à la rentabilité inférieure au livret A.
Allez en Hollande fanette. Vous pourrez accessoirement goûter à la farigoulette interdite de vente en France.
Vous êtes naif LeNabot, la rentabilité n'est pas calculée par rapport à la valeur actuelle mais par rapport au prix d'achat. Comme les intérets des emprunts et les travaux ont été déduits des revenus fonciers, je préfère ne pas vous faire de dessin car vous seriez cramoisi
Transformés en meublés c'est le jackpot 
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Edité par - fanette44 le 09 mars 2008 22:35:27 |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 09 mars 2008 : 22:52:53
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Même en payant une fiscalité de 50 % sur les revenus de ces containers d'Amsterdam, on s'en sort mieux que vos combines fiscales sarkoziennes du niveau du pécore moyen dont l'intelligence se résume à savoir gratter les PQ de la Française des Jeux. C'est dire.
Tiens je mets 190 000 euros pour 10 containers d'Amsterdam, et c'est déjà 2500 euros de revenus mensuels. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 09 mars 2008 22:54:50 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 10 mars 2008 : 16:33:23
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Même en payant une fiscalité de 50 % sur les revenus de ces containers d'Amsterdam, on s'en sort mieux que vos combines fiscales sarkoziennes du niveau du pécore moyen dont l'intelligence se résume à savoir gratter les PQ de la Française des Jeux. C'est dire.
Tiens je mets 190 000 euros pour 10 containers d'Amsterdam, et c'est déjà 2500 euros de revenus mensuels.
N'oubliez pas les charges, c'est du "tout compris"
Je ne vous savais pas un tel de marchand de sommeil
Au fond vous êtes un avocat des pauvres bailleurs français qui n'arrivent plus à s'en sortir.
Vous trouvez qu'ils ne se "gavent" pas assez
Pouvez vous nous indiquer de quelles combines fiscales Sarkoziennes vous parlez ? |
Edité par - fanette44 le 10 mars 2008 16:34:59 |
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