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je vous ecris ce soir car nous sommes assez dépassés par les évenements et à la limite de l'explosion a vrai dire.
nous avons décidé avec mon ami de faire construire. apres plusieurs rdv nous avons signé chez un constructeur en septembre pour un terrain à 52 000 euros hors frais de notaire. le mois dernier notre constructeur nous envoit un courrier indiquant que le terrain a augmenté de 2000 euros (taxe communale).
La dessus la mairie nous dit que c'etait bien stipulé dans les papiers que c'etait indéxé sur le cout de la construction et que le constructeur aurait du faire le calcul de lui même avant de nous faire signer. le constructeur de son côté nous dit qu'il est impossible de revenir en arrière et qu'ils ne savaient pas à l'époque que les tarifs n'etaient pas les bons. bref encore assez conciliants nous avons décidés de ne pas nous les mettre à dos (vu que cette taxe doit être payée de toute façon) et que nous nous arrangerons avec le constructeur pour obtenir une contrepartie sur la maison.
seulement voila que tout à l'heure le constructeur nous a appelé en nous disant qu'il s'etait trompé dans le prix du terrain !!!!!!! il voudrait nous faire payer 13 000 de plus, alors que tout a été signé il y a des mois, que tout a été basé sur un montant du terrain a 52 000 euros, le courtier, les devis, le crédit tout est parti de ce montant. en plus le constructeur que nous avons vu plusieurs fois n'a jamais tilté que le montant n'etait pas bon (d'après lui). or nous avons encore les papiers avec le montant inscrit dessus, leur publicité sur le site internet affichait 52 000 euros et il a même calculé les frais de notaire du terrain. nous avions même hésité avec un terrain plus cher et il était parfaitement au courant que nous avions choisi le moins cher pour pouvoir prendre plus d'options sur la maison. voila que 7 mois après il se rend compte qu'il s'est trompé dans ses tarifs.
nous sommes bien sur très enervés mais encore plus dégoutés car pour obtenir un apport avant le début de la construction mon ami a vendu son appartement, nous sommes chez ma mère en ce moment et si on ajoute les 2 000 et 13 000 euros d'augmentation cela fait quand même 15 000 euros et la rien n'est plus possible.
ma question est: si le constructeur ne veut pas endosser sa responsabilité, quel recours a-t-on pour tout arrêter, a qui doit-on s'adresser? si on annule tout a qui dois-je m'adresser pour obtenir des dommages et interets? il est hors de question qu'on laisse passer ca. on a vendu rapidement l'appart alors qu'en attendant on aurait pu le vendre plus cher, le temps perdu a attendre, nous avons changé de banque pour le crédit immobilier, les assurances et autant de visites chez les docteurs pour mon ami qui doit justifier de sa santé, les frais de courtier, nous n'avons plus d'appart et nous retrouvons chez ma mère, tout nos projets qui tombent à l'eau
désolée d'avoir été si longue et un énorme merci a ceux qui pourront nous conseiller.
non nous ne sommes pas encore passés chez le notaire. mais le prix est bien de 52 000 euros sur les devis et tout a été fait sur cette base. mon ami a eu le commercial au telephone aujourd'hui, il reconnait son erreur mais dit ne rien pouvoir faire et s'xcuse. le directeur refuse de nous parler et a dit que ce n'etait pas son problème mais celui du commercial.
bref après lui avoir de nouveau exposé tous les éléments, nous avons eu droit à "c'est 13 000 euros de plus ou vous annulez" nous ne nous sommes pas laissé faire puis dans l'après midi nous avons eus des nouvelles du commercial qui dit nous faire une offre à 6000 euros d'augmentation au lieu de 13 000 euros en laissant tomber sa marge, toujours avec ses excuses et regret...
la c'est pire que tout, non seulement il se trompe dans les papiers, il essaye de nous faire endosser la responsabilité en essayant de nous embrouiller puis après menace de "c'est ca ou rien" et maintenant il propose de diminuer quasiment de moitié l'augmentation pour pallier à son erreur. il est hors de question qu'on paye parcque monsieur est désolé de s'être trompé.
en plus il y a 3 semaines j'ai demandé au commercial de faxer le compromis de vente du terrain ou au moins un papier indiquant la somme du terrain au banquier pour le dossier, reste a voir demain avec le banquier si il a bien reçu le fax mentionnant la somme de 52 000 euros.
avec ca il doit quand même y avoir moyen de faire quelquechose non? parcque la on a plus confiance du tout ! qu'ils se trompe c'est un fait qu'il essaye de negocier en diminuant de moitié l'augmentation ca je n'accepte pas
Citation :apres plusieurs rdv nous avons signé chez un constructeur en septembre pour un terrain à 52 000 euros hors frais de notaire.
Je reprends la question de R.C. à laquelle vous n'avez pas répondu:
Qu'avez-vous signé? Quand? Quelle est le titre du document Avez-vous signé seul (vos deux signatures) ou y'a t'il AUSSI une signature du constructeur, du commercial?
A quoi vous êtes vous engagé dans ce document?
ACCESSOIREMENT: Avez-vous votre PROPRE notaire, ou bien avez vous (ce qui n'est vraiment pas a recommander) pris celui du vendeur?
Citation :il y a 3 semaines j'ai demandé au commercial de faxer le compromis de vente du terrain ou au moins un papier indiquant la somme du terrain au banquier pour le dossier
Oubliez les fax, cela n'a guère de valeur. Vous mentionnez un compromis, est-ce réellement un compromis, ou n'est-ce que un PROJET de compromis? (Compromis = texte signé par le vendeur et l'acheteur, projet = simple texte sans signature, et qui par conséquent n'a aucune valeur)
augmentation surprise d'un prix censé être fixe
Forum fermé
Posté - 11 mars 2008 : 20:40:03
