| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
 Posté - 12 mars 2008 : 19:41:32
|
Le pdf --> http://www.fnaim.fr/infos/prix-immobilier/IMPA_2008-02.pdf
Chute violente du prix des maisons : -1,4%. Et tout ça en un mois messieurs dames !
Rythme de l'indice lissé (24 mois de données) inférieur à 3% sur un an. Autant dire que l'inflation l'a déjà avalé.
J'aime bien le titre : pas de retournement de situation.
Il est toujours permis de rêver. 
|
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 12 mars 2008 19:42:55 |
|
Signaler un abus
|
|
|
pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 13 mars 2008 : 08:09:00
|
Plusieurs remarques :
- D'abord, la FNAIM joue à faire le yoyo entre maisons et appartements, de mois en mois. Cela pour cacher la baisse lente, mais inexorable, de tout l'immo depuis l'été 2007, selon leurs indices.
- La hausse annuelle, toujours sur 24 mois glissants, n'est plus que de 2,8% ! On est donc au niveau de l'inflation et si on fait sauter la moyenne glissante, la baisse est entamée nettement.
On ne peut clairement plus dire : "la hausse des prix ralentit" ou "le marché se stabilise".
Non, le marché baisse, lentement, régulièrement.
Ce n'est pas un krach toutefois. Pour l'instant.
Car les signaux inquiétants venant de UK et SP laissent présager un avenir moins rose.
|
Signaler un abus  |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 13 mars 2008 : 10:08:19
|
les Echos patrimoine
Les Echos Citation :
Immobilier ancien : les prix des maisons baissent, ceux des appartements augmentent
Citation :
Les prix des logements anciens
Globalement sur le trimestre, les prix restent stables (-0,1%) et sur un an, il progressent à un rythme inférieur à 3%, précise la Fnaim (voir tableau ci-dessous). "Ces évolutions, alternant hausses et baisses tantôt sur le marché des appartements, tantôt sur celui des maisons, semblent traduire, plus qu'un dessin de retournement imminent, un marché en voie de stabilisation", explique la fédération. Depuis quelques mois déjà, même si les chiffres évoluent de manière assez erratique (voir second tableau ci-dessous), la tendance reste à la hausse, mais plus modérée que par le passé pour les logements anciens : +3,6% en 2007, +7,2% en 2006, +10,9% en 2005, +15,5% en 2004 et +14% en 2003.
Qui disait ici qu'une stabilisation cela n'existait pas ?
C'est pour quand le grand Krach ?
|
Edité par - fanette44 le 13 mars 2008 10:08:43 |
| Signaler un abus |
|
|
lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 13 mars 2008 : 10:23:48
|
Si ce sont les mêmes journaleux qui avait prévu que la crise des subprimes seraient restés à l'immo ET aux US, je propose de prendre du recul par rapport à leurs nouvelles précisions.
Mais on se rassure comme on peut |
Edité par - lenouch le 13 mars 2008 10:25:11 |
| Signaler un abus |
|
|
pacha2
Pilier de forums
526 réponses |
Posté - 13 mars 2008 : 10:25:41
|
La FNAIM essaie de nous faire croire qu'il y a stabilisation. C'est eux qui le racontent, mais ils sont démentis par leurs propres chiffres qui accusent la baisse maintenant.
Le grand krach n'existe pas en immobilier, les inerties sont trop grandes. Ce sont des baisses, plus ou moins fortes, plus ou moins longues... |
| Signaler un abus |
|
|
lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 13 mars 2008 : 10:27:31
|
Aucun des acteurs de l'immo n'est neutre. Chacun défend son beefteck, c'est de bonne guerre.
Pour rappel, la FNAIM est la fédération des agents immo. Il ne faut pas compter sur eux pour annoncer les mauvaises nouvelles. |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 13 mars 2008 : 12:31:59
|
Citation :
Initialement posté par fanette44
Qui disait ici qu'une stabilisation cela n'existait pas ?
Bien sûr fanette. Ca baisse partout sauf en France qui je le rappelle humblement n'a jamais été atteinte par Tchernobyl. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
| Signaler un abus |
|
|
ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 13 mars 2008 : 12:58:07
|
Dans le monde des agents immobiliers, quelque soit l'endroit zn France, je crois qu'on est devenu certain de la baisse.....
Après, pour la mettre en chiffre, certains doivent se faire tordre les bras, mais dans ce genre d'exercice on ne tient pas très longtemps.. La FNAIM va crier grâce bientôt, ou alors s'acheter des lunettes de myope. |
Festina lente |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 13 mars 2008 : 17:42:41
|
Citation :
Initialement posté par lenouch
Aucun des acteurs de l'immo n'est neutre. Chacun défend son beefteck, c'est de bonne guerre.
Pour rappel, la FNAIM est la fédération des agents immo. Il ne faut pas compter sur eux pour annoncer les mauvaises nouvelles.
Comment expliquez vous que LeNabot and co utilisent les chiffres de la FNAIM quand ils indiquent une baissent(correction) ?
Seraient ils fiables à la baisse et indigestes quand ils annoncent une hausse ? |
Edité par - fanette44 le 13 mars 2008 18:25:48 |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 13 mars 2008 : 18:07:31
|
Citation :
Initialement posté par fanette44
Comment expliquez vous que LeNabot and co utilisent les chiffres de la FNAIM quand ils indiquent une baissent ?
Parce que la FNAIM ayant l'habitude d'édulcorer, la réalité sur les prix immobilier est bien plus grave.
Tiens, puisque vous nous faites une publicité constante sur une supposée baisse des taux, je vous donne un bon tuyaux : achetez des dollars : ça baisse ! |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 13 mars 2008 18:08:45 |
| Signaler un abus |
|
|
fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 13 mars 2008 : 18:29:10
|
LeNabot Citation :
Tiens, puisque vous nous faites une publicité constante sur une supposée baisse des taux, je vous donne un bon tuyaux : achetez des dollars : ça baisse
Je n'emprunte pas en dollars pour construire une maison 
La supposée baisse des taux est bien réelle.
4,60 % sur 15 ans chez tauxdiscount.com |
Edité par - fanette44 le 13 mars 2008 18:31:23 |
| Signaler un abus |
|
|
lenouch
Pilier de forums
356 réponses |
Posté - 13 mars 2008 : 19:37:14
|
Citation :
Initialement posté par fanette44
Comment expliquez vous que LeNabot and co utilisent les chiffres de la FNAIM quand ils indiquent une baissent(correction) ?
Seraient ils fiables à la baisse et indigestes quand ils annoncent une hausse ?
Un petit peu de réflexion : le FNAIM est un regroupement d'acteurs professionnels dont l'activité (c-a-d le pognon qui rentre) dépend directement des ventes. Ventes qui dépendent bien évidemment de l'état d'esprit.
Ainsi donc, pour que les acheteurs achètent, il est nécessaire qu'il soit mis en confiance par un discours optimiste. On peut donc déduire que la FNAIM, dans ses communiqués, a un biais "positif" sur l'état du marché. Donc, si la FNAIM annonce que les affaires vont moins bien, on peut déduire qu'ils édulcorent la réalité pour ne pas trop effrayer les acheteurs potentiels.
Dans cette histoire, la FNAIM se présente comme un "observateur" alors qu'elle est un acteur actif de l'histoire. Ce n'est pas une simple histoire de "qui a tord ? qui a raison ?", mais plutot "qui ment le plus ? qui ment le moins ?" |
| Signaler un abus |
|
|
LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 14 mars 2008 : 07:07:28
|
Citation :
Initialement posté par fanette44
La supposée baisse des taux est bien réelle.
4,60 % sur 15 ans chez tauxdiscount.com
De quoi gagner 4 euros 35 par mois. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
| Signaler un abus |
|
|
papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
Posté - 17 mars 2008 : 10:00:37
|
Citation :
Initialement posté par LeNabot
[quote]Initialement posté par fanette44
La supposée baisse des taux est bien réelle.
4,60 % sur 15 ans chez tauxdiscount.com
Comme les prix baissent aussi, raison de + d'attendre pour acheter |
Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
| Signaler un abus |
|
| |
|
Sujet |
|
|
L'indice de fév. 2008 de la Fnaim se vautre grave.
Forum fermé
