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Bonjour à tous, Voilà il y a 10 jours nous débutions nos recherches et nous sommes tombés sous le charme d'une habitation après plusieurs visites de maisons. pris par le temps car nous devions remonter en région parisienne, l'agent immobilier nous a proposé de signer une lettre d'intention d'achat, nous informant que celà ne nous obligé pas à finaliser l'achat, et que celà nous permettrait de faire le point sur nos possibilités financières et de "réserver" le bien pour 2 semaines... Nous avons donc signé une lettre d'intention d'achat pour un bien immobilier au prix affiché dans l'agence immobilière. Mais voilà, après avoir bien réfléchi et pris conseils nous réalisons que nous n'avons même pas négocié à la baisse le prix de cette maison... qui nous plait beaucoup !!! je souhaiterai faire une nouvelle offre inférieur de 9000 euros. puis-je le faire sachant qu'il me reste 4 jours et à quel momment dois je faire ma nouvelle proposition ( avant la fin de validité de la première ou après la fin de validité ) ; merci d'avance pour vos réponses
merci pour votre réponse... notre lettre d'intention d'achat ne comporte pas de clauses suspensives, ni de durée de validité, ni de délais de rétractation, tous ces renseignements ne figurent pas sur le document ??? nous n'avons jamais été informé par écrit ni reçu notre lettre contre-signée "pour accord" par le vendeur ???
Ce document n'a strictement aucune valeur juridique, même contresignée par les vendeurs. Franchement, je vous déconseille de signer un compromis pour vous rétracter ensuite lors de la SRU. Je vous conseille plutôt d'en discuter honnêtement avec l'agence en disant que vous vous êtes emballé et que vous revoyez à la baisse votre offre.
Sachez aussi qu'il est préférable de ne pas faire d'offre écrite mais orale. Pourquoi ? Parce que le plus souvent les offres écrites permettent au propriétaire de faire monter les enchères en s'appuyant dessus. Il est en effet fréquent que le propriétaire galvanisé par cet écrit l'exhibe devant d'autres acquéreurs éventuels qui peuvent alors surenchérir. Le mécanisme est classique. Voilà pourquoi, il est stratégiquement souhaitable de faire offres orales.
Bonjour à tous !!! hier soir en début de soirée j'ai envoyé par mail une proposition d'achat revue à la baisse de 08 % par rapport au prix affiché à l'agence. Ce matin de bonne heure vers 08h30, j'ai reçu la réponse de l'agence m'informant que ma lettre d'intention d'achat était périmée à ce jour. l'agence m'a demandé expressément de la renouveler dans les mêmes conditions, faute de quoi l'agence présentera la maison à un autre client qu'ils ont en attente. je soupçonne l'agent immobilier ( directrice de l'agence )de n'avoir même pas proposé mon offre au client ! au début de notre visite à la question : "peut on négocier le prix ?" elle m'avait répondu " non, je ne suis pas un marchand de tapis !!! ". je lui ai répondu que nous allions voir la concurence, mais que nous renouvelions notre offre à la baisse, que nous attendions une contre proposition du propriétaire, et qu'ils avaient nos coordonnées... voilà ben maintenant je me demande bien si nous allons avoir des nouvelles ???
lettre d'intention d'achat,
Forum fermé
Posté - 12 mars 2008 : 20:23:15
qui nous plait beaucoup !!! 
