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Gei
Pilier de forums
270 réponses |
 Posté - 14 mars 2008 : 11:37:37
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J'ai cru comprendre qu'une demande de prêt ne générait aucun frais en amont de manière générale, ma question concerne le mode de rémunération lorsque l'on obtient un prêt par le biais d'un site tel que meilleurtaux.com :
- S'agit-il d'un montant supplémentaire par rapport au prêt, et si oui calculé de quelle manière ?
- Est-ce que l'offre de la banque intègre de manière transparente la rémunération du courtier en ligne ?
Merci d'avance de vos avis sur le sujet.
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Luc57
Contributeur vétéran
190 réponses |
Posté - 14 mars 2008 : 12:03:12
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Le courtier prend 1% du montant du prêt en tant que commission qui est réintégré ensuite dans les mensualités.
Le courtier vous dira que ca ne vous coûte rien mais il en est autrement.
De plus, le courtier va toucher une commission de la banque dont vous ne verrez pas la couleur.
Mon conseil: si vous avez un bon profil (et le temps), cherchez vous-même. Les courtiers sont vraiment utiles que pour les dossiers difficiles. |
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Gei
Pilier de forums
270 réponses |
Posté - 14 mars 2008 : 13:57:31
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Merci du conseil... Par défaut j'étais tenté de la jouer avec un courtier (du moins quand j'aurai trouvé la maison qui va bien), mais comme j'ai un peu de temps à consacrer à ce sujet, je démarcherai directement les banques (quant à savoir si j'ai le bon profil, c'est une autre histoire !  )
Question subsidiaire qui me vient à l'esprit, est-ce que des banques sont à privilégier ? D'instinct, je dirais le Crédit mutuel surtout pas, peut-être la BNP-Paribas ?
En attendant, les premiers chiffres donnés par ma banque étaient à mourir de rire... Comme quoi l'immobilier n'est pas forcément un sujet triste ! |
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benedicte5r
Contributeur senior
61 réponses |
Posté - 14 mars 2008 : 15:56:32
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j'ai fait appel a 3 courtiers et heureusement un des courtiers a réussi a m'avoir un pret a un taux que je n'ai pas réussi par moi meme avec ma propre banque, car meme si on a le temps de chercher soit meme, certains courtiers ont de tres bons accords avec certaines banques qu'on arrive pas a avoir nous meme
et puis en passant par un courtier on paye des frais de croutiers bien sur mais pas de frais de sossier de banques donc ca vaut le coup quand meme je trouve
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Mi la Candide
Pilier de forums
332 réponses |
Posté - 15 mars 2008 : 00:23:12
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1% du coût global ??? Ouah ! Ca fait pas beaucoup mensuellement mais c'est cher payé à long terme.
En plus, quand on fait appel à un courtier, il faut cesser toute initiative personnelle avec les banques, donc comment savoir ce qu'on aurait pu négocier soi-même... c'est cornélien ! |
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Luc57
Contributeur vétéran
190 réponses |
Posté - 17 mars 2008 : 08:56:28
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Personnellement, j'ai négocié directement avec les banques et ensuite j'ai comparé avec un courtier (le No 1 du marché) qui n'a pas trouvé mieux.
Dans l'offre du courtier, j'ai fait mes calculs et j'ai découvert que leurs frais était intégrés dans les mensualités. Bien sûr, le commercial me disait "Mais non, vous n'avez rien à payer..." mais le TEG était supérieur.
Mon conseil: si on se sent capable de négocier face aux banques (qui sont de véritables requins), on trouve toujours mieux.
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Luc57
Contributeur vétéran
190 réponses |
Posté - 17 mars 2008 : 09:10:23
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Pour les banques, il n'y a pas de consignes à donner (Ex: on peut trouver mieux chez BNP que chez Caisse d'Epargne).
Tout dépend des agences et surtout du conseiller clientèle.
Un jeune qui doit constituer un portefeuille clients sera flexible, un autre qui a 15 ans de boîte ne cèdera rien.
Mon conseil: on prend 10 rendez-vous dans chacune des banques (si possible avec un junior) en commencant par la banque postale qui essaie de rentrer sur le marché.
Ensuite, on prend l'offre de la banque postale et on la met sous le nez de la banque suivante et on dit d'emblée "Voici ce que la banque postale me propose, qu'est ce que vous me proposez?"
On fait miroiter l'ouverture d'un compte, la souscription d'une assurance (on s'engage verbalement)
Vous faites ca banque après banque et vous verrez les résultats. |
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stridiel
Contributeur senior
62 réponses |
Posté - 20 mars 2008 : 22:06:13
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| quand on va chez meilleur taux, ils font signer un "mandat de recherche de financement" sur lequel il est indiqué le montant des "frais de dossier". dans mon cas pour 160 000 e, 860 e de frais mais je ne me souviens plus si c'etait du fixe ou un pourcentage de qqchose et c'etait une somme à verser apres la signature de l'acte J Marc |
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phemm
Contributeur vétéran
128 réponses |
Posté - 21 mars 2008 : 15:57:38
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| A titre personnel, j'ai eu mon meilleur taux avec... MeilleurTaux tout en restant... dans ma banque (Caisse d'Epargne). J'ai gagné 0,15% ce qui n'est pas rien, et ce tout compris (MeilleurTaux m'a facturé 360€) |
Fluo
http://maison2campagne.blogspot.com/ |
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stridiel
Contributeur senior
62 réponses |
Posté - 21 mars 2008 : 22:35:07
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| la caisse d'epargne a acheté meilleur taux, c'est peut etre pour ca que MT envoie à la caisse d'epargne. MT m'avait trouvé 0.18 de moins que ma bqe mais avec frais sup, assurance plus chere et frais MT. apres calcul, je n'y gagnais pas grand chose et il fallait que je prenne une 2nde bqe, que je prenne un abt pour gerer les cmptes sur internet, que je fasse des transferts d'une bqe à l"autre ts les mois et que le conseiller CE n'etait pas top. donc je suis resté au CA qui meme s'il n'etait pas moins cher sur le tx, n'etait pas plus cher en faisant la somme de tout |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 24 mars 2008 : 21:24:10
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Citation :
Initialement posté par Gei
Merci du conseil... Par défaut j'étais tenté de la jouer avec un courtier (du moins quand j'aurai trouvé la maison qui va bien), mais comme j'ai un peu de temps à consacrer à ce sujet, je démarcherai directement les banques (quant à savoir si j'ai le bon profil, c'est une autre histoire ! )
Question subsidiaire qui me vient à l'esprit, est-ce que des banques sont à privilégier ? D'instinct, je dirais le Crédit mutuel surtout pas, peut-être la BNP-Paribas ?
En attendant, les premiers chiffres donnés par ma banque étaient à mourir de rire... Comme quoi l'immobilier n'est pas forcément un sujet triste !
C'est plutot le banquier qui devait être "mort de rire" avec un client qui vient le consulter pour un prêt alors qu'il n'a pas encore trouvé le bien, il a d'autres chats à fouetter. Les taux ont le temps de changer avant que vous vous soyez décidé
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alexair
Contributeur vétéran
145 réponses |
Posté - 25 mars 2008 : 16:34:16
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Une des différences entre le banquier et le courtier c'est le statut, en face d'un courtier vous avez un commercial payé à la commission (qui se battera pour vous avoir comme client) alors qu'en face d'un banquier vous avez un salarié bien dans ses pantoufles...
La BNP n'est pas la mieux placée en terme de taux, en revanche la banque postale fait parler d'elle...
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un fer à cheval pour votre toit |
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LAL1
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 03 avr. 2008 : 11:19:46
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J'ai mandaté MeilleurTaux mais sans avoir obtenu une seule information sur un taux possible au delà de : "il sera meilleur que ce qu'on vous a proposé (simu de ma banque la bnp : 4,58% sur 15 ans)"
C'est agaçant car il ne veut pas que je consulte d'autres banques arguant "confiance, etc".
Puis-je tout de même aller voir d'autres banques après avoir mandaté le courtier ?
Merci pour vos retours avisés ... |
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 03 avr. 2008 : 13:13:48
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Méfiance avec des courtiers qui trainent... Vous pouvez vous retrouver avec un délai limite qui ne vous donne plus d'autre choix que d'accepter la proposition... bien sûr unique, bien sûr aux conditions les meilleures, obtenues par quelqu'un qui s'est battu pous vous.
Prenez des contacts par vous-mêmes et comparez. Il n'est jamais bon de se retrouver coincé !
A+ |
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LAL1
Nouveau Membre
2 réponses |
Posté - 04 avr. 2008 : 13:06:54
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| Merci pour votre réponse. Je me suis retractée car de plus, dans le dscours de présentation de MeilleurTaux, je n'ai pas apprécié d'omettre que la Caisse D'Epargne en était devenu le propritaire... confiance du coup limitée... |
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