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Bonjour, J'ai différentes petites questions dont la principale est la suivante:
1/comment trouver le nom d'un propriétaire d'un bien "abandonné"? En étant factuel, j'ai regardé la boite aux lettres (plus rien) et fait une petite enquête de voisinage (les voisins n'en n'ont aucune idée).Existe t il une base (impôts?) consultable en ligne ?
2/j'ai "raté" une enchère notariale sur un bien mis aux enchères à 80KE, avec faculté de baisse d'1/4.Il s'avère qu'il y a eu désertion d'enchères (très bizarrement,peut être par manque de publicité de la vente par le notaire).Du coup, j'ai fait une offre écrite au notaire pour le montant de l'enchère minimum (80KE-1/4)mais cette offre ne semble pas rencontrée d'avis favorable du vendeur? Un petit conseil si vous avez déjà rencontré ce cas de figure ?
3/enfin,dernière petite question plus personnelle.Je n'ai jamais été propriétaire (la trentaine,revenus de 4500nets,CDI,pas de crédit,apport de 60KE,éligible au PTZ...),je commence à faire des simulations pour acheter quelque chose (soit pour ma résidence principale donc sur Paris, soit pour résidence week end (Normandie), un conseil sur le type d'achat vers lequel s'orienter ? Pour Paris, sur 20 ans, avec le niveau des revenus et l'apport, vous pensez que je peux viser un bien à combien, et pour quel ratio d'endettement ? (je sais, question très vague et fonction de beaucoup de paramètres, simplement pour avoir une petite idée).
Bonjour, pour le N°1, en allant au centre des impots fonciers, en consultant le cadastre, il y a en principe moyen de connaitre le proprio et egalement les elements qui permettent de calculer le foncier (attention, on ne vous donnera le montant mais les elements qui permettent le calcul) pour le N°3, sachant que sur paris, c'est environ 6000 e du m², en prenant un tx proche de 5% (sur 20 ans et le tps que vs trouviez le bien) vous avez une marge d'erreur et vous utilisez les fonctions excel en gardant un tx d'endettement de 30% (ne pas oublier l'assurance ADI ,env 0.42% du montant) et vous avez tout J M
Merci pour vos réponses. Effectivement, le cadastre en ligne pour ladite commune (Calvados) n'est pas encore au top niveau, une petite visite sur place s'impose donc. Merci également pour la confirmation ratio/endettement.
Comment trouver le nom d'un propriétaire d'un Bien
Forum fermé
Posté - 03 avr. 2008 : 09:43:16
