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J'espere poste au bon endroit. Mon conjoint et moi même souhaiterions acquérir une maison avec terrain mais notre budget est trop faible. Nous avons trouve une annonce pour l'acquisition d'une maison /chalet située sur un terrain communal qui au dire du propriétaire et d'une agence immobilière est habitable à l'année. Nous n'achèterions alors que la maison et louerions le terrain à la mairie. Je dois dire que la maison nous plait beaucoup mais ce statut de résidence secondaire et de location du terrain nous inquiètent.
D'un point de vue fiscal, peut on déclarer cette résidence secondaire (du fait de sa situation en zone naturelle dans le plan d'urbanisme) comme résidence principale. Nous avons déjà énuméré la liste des inconvénients et contraintes de ce projet mais d'un point de vue légal et immobilier, j'aimerais beaucoup avoir l'avis de personnes plus expérimentées. Merci pour votre aide.
Bonjour, quel est votre budget ? A prix équivalent je vous conseille de choisir une maison en dur avec travaux, plutôt qu'un chalet sur terrain communal. Au pire des cas essayez de trouver le même type de bien mais sans l'inconvénient du terrain communal. Devenir propriétaire pour au final verser un "loyer" à votre commune... A moins que le prix soit très très intéressant, murissez votre projet : Quelles sont vos attentes, votre budget, cette recherche est-elle très pressante ? Cherchez et cherchez encore, des chalets sur terrains communaux j'en ai tous les jours à la vente, le turnover est assez impressionnant.
Je ne connais pas la réponse à la question "est-il possible de déclarer un bien sur terrain communal en résidence principale ?" Je pense que la réponse est OUI, mais j'aimerai avoir la confirmation de cette information.
Merci pour votre réponse. Notre budget est de 75 000€ tout compris (je sais c'est tres petit). La le prix demande est de 60000€ pour un chalet de 55m² totu equipe 'dv, volets roulants, chauffage electiruqe) sur une parcelle de 450m². Je dois dire que l'achat d'une maison avec travaux ne me derange pas mais fait peur.
Si d'autres ont des elements de reponse à apporter, ils seront les bienvenus.
Citation :d'une maison /chalet située sur un terrain communal qui au dire du propriétaire et d'une agence immobilière est habitable à l'année.
Il faut bien évidement prendre du recul par rapport aux affirmations des vendeurs et des agences: exigez donc d'eux qu'ils posent par écrit cette possibilité d'habiter a l'année et observez leur réaction.
Je pense que vous devriez attendre pour acheter moins cher, même si vous n'osez croire a la baisse des prix de l'immobilier en général. Tres nombreux sont les déçus de l'achat de chalets ou mobilhomes sur les terrains de campings. J'ai vu une émission de TV sur ce sujet: des malheureux "proprios sans terrains" témoignaient de leur rêve qui s'était transformé en cauchemar. Ce genre de formule d'acquisition sans terrain, présentée par leur vendeurs comme une alternative a la hausse démesurée des prix immobilier, est de + en + réputée comme étant une "arnaque foireuse" auprès du grand public.
Les professionnels de l'immo qui prétendaient qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti.
Merci pour votre réponse. Notre budget est de 75 000€ tout compris (je sais c'est tres petit). La le prix demande est de 60000€ pour un chalet de 55m² totu equipe 'dv, volets roulants, chauffage electiruqe) sur une parcelle de 450m². Je dois dire que l'achat d'une maison avec travaux ne me derange pas mais fait peur.
Si d'autres ont des elements de reponse à apporter, ils seront les bienvenus.
Merci
Comme je vous l'ai dit faites le pour et le contre, voyez ce que vous recherchez vraiment, si le chalet est réellement tout confort, pourquoi pas, maintenant si vous en avez le temps, continuez vos recherches, il y a souvent de belles occasions chez les notaires et les agences (parfois de pap, mais c'est rare). Le loyer du terrain communal n'est en general pas tres elevé, mais encore une fois devenir propriétaire pour au final payer à nouveau un (petit) loyer...
Dans votre budget, la meilleure solution est certainement d'acheter un terrain peu cher, de faire réaliser le gros oeuvre et de payer le reste avec de 'l'huile de coude', c'est à dire de le faire vous même.
On trouve des terrains à 10K€, des maisons "à finir" dans les 50K€... ne désespérez pas, vous pouvez, moyennant un solide investissement personnel en temps trouver une solution qui vous plaira si vous mettez la main à la pâte.
C'est ce que je ferais plutôt que d'adopter une solution bancale.
merci pour les reponses. phemm nous serions eventuellement prêts à envisager ce type de solution mais les prix que vous m'indiquez me paraissent faibles. il me parait difficile de trouver un terrain à 10k€ dans notre region. par ailleurs, le pret n'etant base que sur mon salaire, je pense que les banques ne nous suivrons pas si l'on doit cumuler un loyer et le remboursement d'un pret pour terrain et maison.
achat d'une residence secondaire pour y vivre
Forum fermé
Posté - 17 mars 2008 : 21:24:12
