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j'ai quitte un appartement fin juillet 2006 deja en mauvaises conditions (intervention d'un huissier pour remettre les cles paye par moi puis edl qui ne correspondait pas a la realite), bref avec l'aide d'un avocat j'ai pu recuper ma caution de 700 euros et j'ai laisse 200 euros de provisions sur charges. Je payais un loyer de 450 euros plus 120 euros de charges comprenant chauffage eau chaude et froide. La premiere annee la regul de charges nous a demande 312 euros je l'ai trouve mauvaise et j'ai demande a ce que mes charges soient ajustees, je suis donc passe a 155 euros de charges. L'annee suivante je pensais ne rien devoir mais si!101 euros encore! Et la on me reclame 209 euros en plus des 200 que j'ai laisse pour la regul! Est ce que vous ne trouvez pas que cela soit abusif? Foncia le justifie par l'eau je passe de 13 euros d'eau froide a 238!l'entretien du batiment passe de 19900 a 25800 et ke chauffage collectif de 74400 a 100000!! sacree augmentation!! j'ai demande copie des factures au syndic qui gere l'immeuble ils refusent comme je ne suis pas proprietaire et me renvoie vers foncia qui refuse aussi et me fait parvenir un tableau etablit par eux! Je passe donc de charges de 120 euros a 188 euros en trois ans sans aucun changement dans notre vie! je n'aurai jamais loue si j'avais su que les charges etaient aussi elevees! JE vais payer ET contester mais comment faire? est ce qu'on peut reclamer des charges qui ne sont pas adaptees a l'appartement seulement pour louer plus facilement? Est ce que je peux reellement contester?
Merci de toute l'aide que vous pourrez m'apporter, mon but est de faire les choses legalement et sans aucune intention de me soustraire a un devoir mais je ne veux pas non plus etre abusee encore!
votre bailleur vous doit justification de vos charges.
donc vous demandez les justifications, demandez a avoir acces aux factures pour controle 1 mois avant la regul (l a date doit etre affiché) et la vous controlez si c est les bons prix/ quelque soit l augmentation, si les factures sont bonnes...
oiyr le chauffage c est bizarre, sur 20 immeubles que je gere, tous ont vu une baisse avec les hivers de plus en plus doux
Charges abusives contestables ou non?
Forum fermé
Posté - 18 mars 2008 : 12:27:59
