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ma locataire paie ses loyers mais toujours en retard et la plus part du temps seulement si je réclame et réclame. Ex ce mois n'est toujours pas réglé et nous sommes le 23, l'année dernière 6 mois sur 12 ont été réglés en retard.... En plus quand elle a pris l'apt elle était avec 2 personnes inscrites sur le bail plus une personne qui s'était portée caution pour les 3. Aujourd'hui 2 des 3 ne vivent plus dans l'apt et je n'ai pas leur nouvelle adresse et le garant est décédé. Donc apparemment elle n'y arrive plus. Puis je résilier ce bail légalement si oui comment faire compte tenu que je ne peux signifier la résiliation à 2 personnes sur les 3.Merci de votre aide
Non, vous ne pouvez pas résilier, il faudrait qu'un tribunal prononce la résiliation, et cela me smeble imporbable.
Vous pourez en revanche a l'issu du bail (3 ans sans doute) dénoncer avec un congé pour motif légitime (motif = paiment erratique et souvent retardé). Il faudra vous y prendre AU MOINS 6 MOIS avant la fin du bail, avec un recomandé, et si le recommandé n'est pas réclamé, refaire l'opération avec un huissier, et ce toujours avant les six derniers mois, sinon, c'est cuit et il vous faut attendre les 3 années suivantes.
Vosu pouvez, puisque la caution vous fait défaut, vous retourner bers l'un ou l'uatre des ex-colocataires, qui sont toujours locataires solidaires (vérifier le contrat) jusqu'aà la fin du premier bail s'ils vous sont donné congé dans les règles.
Vous n'avez certes pas leur adresse, mais vous avez certainement prix la précaution d'avoir leur RIB, donc leurs coordonnées bancaires?
résilier pour loyer en retard est ce possible
Forum fermé
Posté - 23 mars 2008 : 18:35:18
