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Bonjour, On aimerait acheter une maison sans passer par les agences ou par une personne qui négocie pour nous. On m'a dit que les prix affichés sont tous à négocier. On a du mal à savoir comment se passent les choses. Quels sont les marges de manoeuvres? Un exemple précis: le vendeur de la maison me fait la proposition que sa maison il la vends à 250000€. Comment répliquer? précisément combien je dois lui proposer à mon tour?
En général comment se passe la négociation ? Je viens de Suisse et je ne sais pas si ça se déroule de la meême manière.
Merci d'avance à tous
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Apprenez a connaitre le marché local, car d'une agence a l'autre, d'un particulier a l'autre, la surestimation peut varier. Tout dépend du délais dans lequel le vendeur veut se séparer de son bien, de ce que l'agence a fait croire au vendeur pour obtenir une exclusivité ou un mandat, bref personne ne peut vous dire 'ici il faut faire baissier de 5% et là de 20%'.
L'habitude est que les acheteurs visitent, puis si le bien leur plait, ils font une offre, que le vendeur accepte oralement ou pas.
Il est prudent de confirmer alors pas un courrier faisant offre d'achat, indiquant le prix, la validité de cette offre (trois jours, deux semaines..)demandant au vendeur de contresigner, et précisant les clauses si les diagnostics en particulier ne sont pas encore faits, car la signature du préavis peut mettre quelque temps (entre qqs jours et 3 semaines)
Ensuite, signez le compromis chez le notaire, ayez bien soin de prendre un notaire à vous. Il y aura certes deux notaires, mais ce n'est pas grave, et ne coute pas vraiment plus cher que un seul.
Achat immobilier Comment négocier?
Forum fermé
Posté - 24 mars 2008 : 16:52:17
