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claire72300
Contributeur débutant
13 réponses |
 Posté - 27 mars 2008 : 11:13:52
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bonjour, je suis en location depuis aout 2007 et gros soucis de fuites d'eau et autres.
malgré des courriers en AR et le déplacement de l'agence gestionnaire, plus de nouvelles et plein de moississures dans la salle de bain et plafond qui part en miettes....
comment faire pour bloquer le loyer, le mettre sur un compte dépot pour obliger l'agence ou la proprio à réagir ?? merci.
ps :le problème était dejà existant chez les anciens locataires et a été camouflé avant de me relouer le logement.
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yguerveno
Pilier de forums
2236 réponses |
Posté - 27 mars 2008 : 11:58:14
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La première chose à faire c'est un RAR faisant état des problèmes. J'imagine que vous l'avez fait...
La seconde c'est un devis des travaux par un professionnel si l'agence ne s'en occupe pas elle-même.
Ensuite c'est l'action en justice avec une injonction de faire. Voyez au tribunal d'instance il existe un formulaire (gratuit).
A+ |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 27 mars 2008 : 14:07:48
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| vous pouvez saisir la commission départementale de conciliation (c'est gratuit) pour non décence, demande de travaux, demande de minoration de loyers...... |
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ptiloup57
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 16 avr. 2008 : 19:06:00
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salut à vous,
pour ma part je suis dans le même cas, la salle de bain et deux chambres sont couverts de moisissures à certains endroits sur 1m2 environ et la peinture du plafond de la cuisine s'écaille sur 2 m2 , le propriétaire ne veut rien faire, il a fait poser des ouvertures d'aération aux fenêtres mais rien ne change depuis 6 mois..dois-je saisir la commission de conciliation et comment? courrier + photos? avez vous fait appel à eux, sont-ils rapides, se déplacent-ils?
je n'ai pas fais de lettre ACR puisque le proprio est déjà au courant et a déjà agit suffisament à son goût..
merci pour vos réponses à bientôt |
Ptiloup 57 |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 17 avr. 2008 : 01:28:39
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les discussions orales ne donnent pas d'éléments de preuve
il faut absolument que vous puissiez produire un ou plusieurs courriers en RAR
il faudrait identifier la cause
n'auriez vous pas un chauffage électrique ?? |
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ptiloup57
Contributeur débutant
13 réponses |
Posté - 17 avr. 2008 : 07:01:47
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Oui je pense bien que les discussions orales ne valent pas mais des courriers sans RAR ont déjà eu lieu, l'état des lieux mentionne certains endroits qui se sont amplifiés depuis, et le proprio est déjà venu constater.
Les causes: la maison n'est pas isolée pour protéger de l'extérieur (humidité et froid), pas de VMC présente et des infiltrations d'eau observées sur le toit (observées par une entreprise d'ailleur).
J'ai l'intention de faire un courrier à la DDASS qui viendra surement donner son avis avant de saisir la justice.
A bientôt |
Ptiloup 57 |
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boubou 76
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 18:54:21
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| bonjour pour bloquer il faut ca passe par un avocat et apres il saisie le juge et cest a lui de juger pour les loyers? je sais bien car jattend la convocation au tribunal car mon proprietaire ne fait pas de travaux et le logement est insalubre? |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 19:08:54
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Citation :
comment faire pour bloquer le loyer, le mettre sur un compte dépot pour obliger l'agence ou la proprio à réagir ?? merci.
Vous ne pouvez pas, il faudrait engager une action en justice pour se faire, donc autant agir en justice sur le fond directement.
Si il y a des moisissures, et que vous ayez deja envoyé des courriers RARA (l'avez-vous fait?) demandez a la mairie ou a la DASS d'intervenir pour constater une éventuelle insalubrité, ou peut-être dans un premier temps menacer votre propriétiare de la faire, ca devrait le réveiller. |
Festina lente |
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Sujet |
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comment bloquer le loyer sur un compte dépot ?
Forum fermé
