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Bonjour, je loue depuis 10 mois un appartement qui n'a lui même que deux ans.
Depuis quatre mois, je constate que la peinture craque petit à petit à certains endroits de la salle de bains situés au dessus de la baignoire. Les autres parties son intactes. A l'entrée dans le logement, je n'avais rien remarqué d'anormal.
Il n'y a pas de fenêtre mais par contre une bouche d'extraction même si le débit d'air ne me semble pas extraordinaire.
Je mets en valeur les possibles problèmes suivants :
-débit d'air extrait insuffisant; -revêtement non adapté à l'humidité; -vibrations.
Évidemment, se pose la question de qui va payer pour tout cela sachant que je ne vois pas en quoi je pourrai être rendu responsable des dégâts.
Je ferais une déclaration immédiate a votre propriétaire par RAR.
Par correction, je lui téléphonerais avant et l'inviterais a venir voir sur place, et lui indiquerais que conformément a la loi et pour protéger vos intérets, vous êtes contraint (un bla bla bla, par exemple sur conseil de votre assurance ou de votre conseil juridique) de lui envoyer l'information par courrier recommandé, ce qui peut paraitre certes très formel, mais qui peut d'un autre côté l'aider a son tour a faire valoir ses droits vis a vis du responsable.
Y' t'il une évidence de dégât des eaux auquel cas il faut faire une déclaraiton a votre assureur?
Si c'est uniquement au-dessus de la baignoire ("les autres endroits sont intacts" dites-vous, mais il faut regarder sous la baignoire contre le mur du fond... pas facile je sais, mais avec une lampe de poche) il peut s'agir, peut-être, d'infiltrations au niveau du joint du pourtour. L'eau ne goutte pas forcément mais s'infiltre dans le plâtre et remonte par capillarité.
En fait, il n'y a de la peinture que sur 50 cm en haut des murs et au plafond; tout le reste est carrelé. Depuis le 14 avril, l'état s'est encore dégradé.
Certes les plus gros dégâts sont situés au dessus de la baignoire mais il y a d'autres zones touchées : au plafond, une légère faille d'1m de long ainsi que des zones au milieu de la pièce où la peinture semble avoir "bombée"
Le propriétaire a fait une visite il y a quelques jours en mon absence (je travaillais) et soupçonne un dégât des eaux qui serait la conséquence d'un dégât des eaux qui aurait , d'après lui, eu lieu à l'étage supérieure il y a entre huit et douze mois.
Le propriétaire m'annonce qu'il va demander assistance au syndic pour connaître la démarche à suivre. De mon côté, que puis-je faire pour me protéger ?
Si le dégât des eaux du au logement à l'étage supérieur est avéré, que va-t-il se passer ?
**modération** intégration d'image
Si le dégât des eaux du au logement à l'étage supérieur n'est pas avéré, que va-t-il se passer ?
Edité par - Emmanuel WORMSER le 08 mai 2008 23:08:50
D'autre part, peut-on réellement parler de "sinistre" sachant qu'il s'agit d'une dégradation lente et progressive de l'état de la peinture ?
Par ailleurs, le délai de 5 jours qui prévaut est, dans mon cas, largement explosé puisque les prémisses des dégradations ont été constatées en janvier de cette année.
Citation :D'autre part, peut-on réellement parler de "sinistre" sachant qu'il s'agit d'une dégradation lente et progressive de l'état de la peinture ?
oui.
Citation :Par ailleurs, le délai de 5 jours qui prévaut est, dans mon cas, largement explosé puisque les prémisses des dégradations ont été constatées en janvier de cette année.
peu importe en l'occurence; le délai de 5 jours ne prévaut que si son dépassement cause un préjudice à l'assureur. ce n'est pas le cas ici. faites une déclaration de sinistre avec le responsable (soit le voisin du dessus, soit l'immeuble représenté par le syndic). en fonction de l'origine du problème, votre assureur interviendra en CIDRE, ou laissera votre bailleur ou le syndic s'occuper de ce dossier (en cas d'infiltration par façade, par exemple) édition; je remarque à l'instant que l'immeuble a moins de 2 ans, ou pour le moins, moins de 10; une responsabilité de constructeur est peut-être en cause, ce qui va alourdir chouïa la procédure... et votre assureur n'interviendra pas si le DDE est antérieur à votre arrivée...
Bonjour. Merci à tous pour vos réponses rapides et pleines de sens. Merci au modérateur pour l'intégration des liens. Je vais faire les démarches nécessaires et me permettrai de revenir vers le forum si nécessaire.
salle de bains, peinture qui craque
Forum fermé
Posté - 13 avr. 2008 : 15:06:35
