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Bonjour, je vous explique mon souci en quelques lignes: Je viens de quitter un appartement dont j'ai été locataire pendant 5 mois. Cet appartement été en fait une division d'une maison ancienne (RDC au proprio occasionnellement, et 1er pour moi). Il y a "en principe" deux compteurs d'électricités séparés. Je versais tous les mois des charges comprenant des provisions pour les ordures, l'eau et EDF. Ces provisions étaient calculées par rapport à l'estimation de la consommation des anciens locataires et devaient normalement suffire à couvrir EDF et l'eau, à quelques ajustement près. Je viens de recevoir ce qu'il reste de ma caution après plusieurs débit imputé dessus: Caution de 700 euros au départ - 28 euros d'ordures ménagères - 783 euros d'EDF - 93 euros d'eau + 354 euros de provisions (addition des charges que j'ai payés) = 150 euros
Ne restant que 150 euros sur la caution de 700 euros que j'ai payé, je me suis tout de suite interrogé sur la consommation EDF qu'il me réclament. 783€ de facture EDF en 5 mois alors que le diagnostic de performance énergétique a évalué à 325 euros annuellement la consommation du même appartement.
Il me semble qu'il y ai eu, soit un mauvais relevé de compteur, soit un problème de raccordement de l'électricité et que je paye pour l'autre appartement.
J'aimerai savoir ce que vous en pensez et quel recours j'ai pour me faire rembourser intégralement la caution pendant que l'agence immobilière (que j'ai contacté) élucide le problème.
pour l'EDF, soit il existe un compteur et l'abonnement est à votre nom: vous réglez la facture à EDF.
s'il y a un compteur aveccun abonnement au nom du propriétaire: il règle la facture
et s'il n'y a pas de compteur, le propriétaire ne peut rien vous imputer car il ne peut pas produire de facture
toute retenue sur le DG doit être justifiée par un devis ou une facture
idem pour l'eau
concernant la TEOM, vous demandez aussi à consulter le justificatif (taxe foncière) pour vérifier que seul la TEOM est prise en compte (pas les frais de role) avec un calcul prorata temporis
un peu de lecture sur le UI sera très instructif...........
EDF retenu sur caution
Forum fermé
Posté - 01 avr. 2008 : 10:58:32
