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 Sujet  |
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papanoel
Pilier de forums
1568 réponses |
 Posté - 04 avr. 2008 : 19:29:20
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Citation :
initialement entre par ankou
Par ailleurs, vous parlez de bonne nouvelle. Je me répète une nouvelle fois que je souhaite ardemment la baisse de l'immo depuis quelques années, ce qui me permettrait ......... de gagner de l'argent et de consommer plus mais la "bonne nouvelle" tarde vraiment à venir.
Ankou qui souhaite la baisse avec ardeur!
Qui pourrait en douter: ses posts sont tellement gluants de son ardeur baissiere 
Citation :
initialement entre par fanette
"tout dépend " de .........etc
Tout dépend surtout de la tendance du marché au moment ou on achete,
et en ce moment, alors que les prix commencent a descendre, il vaut mieux attendre si on veut être mieux servi en rapport qualité prix.
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Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti. |
Edité par - papanoel le 04 avr. 2008 19:31:03 |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 04 avr. 2008 : 21:34:33
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papanoel Citation :
Tout dépend surtout de la tendance du marché au moment ou on achete,
et en ce moment, alors que les prix commencent a descendre, il vaut mieux attendre si on veut être mieux servi en rapport qualité prix.
Et si les vendeurs se disent la même chose "il vaut mieux attendre plutot que de baisser" ?
Beaucoup de seniors se posent la question de la revente de leurs "loi Périssol" et vu la faiblesse des taux de l'épargne décident de garder leurs biens et de continuer à louer .
Les revenus locatifs améliorent la retraite.
Un jeune sénior qui fait construire sa maison de plain pied près de chez lui pensait revendre la sienne sur sous sol et avec étage mais devant le discours baissier, il renonce et va louer son ancienne résidence principale.
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Edité par - fanette44 le 04 avr. 2008 21:39:15 |
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Gei
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270 réponses |
Posté - 04 avr. 2008 : 21:42:57
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Et si les vendeurs se disent la même chose "il vaut mieux attendre plutot que de baisser" ?
S'ils ont un prêt relais, leur banquier les rappellera à la réalité sonnante et trébuchante;
S'ils peuvent attendre avant de vendre, ils loueront et ça ne fera qu'alimenter un marché de la location permettant aux acheteurs en puissance d'attendre un peu;
S'ils pensaient toucher le jackpot en profitant de la bulle immobilière... ah non, au temps pour moi, ce genre de spéculateurs n'existent pas ! |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 04 avr. 2008 : 21:50:49
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Citation :
Initialement posté par fanette44
il renonce et va louer son ancienne résidence principale.
Si c'est un locataire de la même trempe que celui de votre copain nantais Victobozzo, le bien immobilier partira en fumées. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 04 avr. 2008 : 22:00:48
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Citation :
Initialement posté par Gei
Citation :
Initialement posté par fanette44
Et si les vendeurs se disent la même chose "il vaut mieux attendre plutot que de baisser" ?
S'ils ont un prêt relais, leur banquier les rappellera à la réalité sonnante et trébuchante;
S'ils peuvent attendre avant de vendre, ils loueront et ça ne fera qu'alimenter un marché de la location permettant aux acheteurs en puissance d'attendre un peu;
S'ils pensaient toucher le jackpot en profitant de la bulle immobilière... ah non, au temps pour moi, ce genre de spéculateurs n'existent pas !
Une autre solution : ils font une donation à leur enfant qui reprend la grande maison à coté de chez papi mami 
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 04 avr. 2008 : 22:03:29
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par fanette44
il renonce et va louer son ancienne résidence principale.
Si c'est un locataire de la même trempe que celui de votre copain nantais Victobozzo, le bien immobilier partira en fumées.
Tout le monde n'a pas un locataire qui trafique son compteur EDF comme celui de LeNabot
Victobozzo n'est pas mon copain mais mon fournisseur de "spécialités"  Je vous rappelle qu'il n'a pas réussi à m'identifier ici. |
Edité par - fanette44 le 04 avr. 2008 22:07:53 |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 04 avr. 2008 : 22:27:37
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Fanette44, Citation :
Prados vous aurez du mal à me pièger car contrairement à vous je ne raconte pas de bobards sur ma localisation
Je n'ai jamais rac ontéer de bobards sur ma localisation.
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Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
Edité par - Prados le 04 avr. 2008 22:28:50 |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 05 avr. 2008 : 13:14:35
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| Et j'en connais une qui s'est bien plombée avec sa quarantaine de baux. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 05 avr. 2008 : 14:24:03
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Citation :
Initialement posté par LeNabot
Et j'en connais une qui s'est bien plombée avec sa quarantaine de baux.
Non, plus que 38 (37 loués + 1 en travaux )
Evidemment LeNabot avec son petiti gourbi de 60 M2 qui se permet de donner des conseils en immobilier est un peu dépassé 
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Edité par - fanette44 le 05 avr. 2008 16:20:13 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 06 avr. 2008 : 08:29:09
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Citation :
Initialement posté par fanette44
Evidemment LeNabot avec son petiti gourbi de 60 M2 qui se permet de donner des conseils en immobilier est un peu dépassé
Je suis quand même au dessus de vos vingt m3. Ne n'oubliez pas. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 06 avr. 2008 : 09:33:02
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Citation :
Initialement posté par fanette44
Evidemment LeNabot avec son petiti gourbi de 60 M2 qui se permet de donner des conseils en immobilier est un peu dépassé
Je suis quand même au dessus de vos vingt m3. Ne n'oubliez pas.
Quand ai je dit que je louais des logements de 20 M3 ?
Je me souviens avoir dit que la norme c'est 9 M2 ou 20 M3, je n'ai pas dit que je louais des logements de 20 M3.
Trouvez le post.
En tout cas les loueurs de petis logements étudiants ont de l'avenir.
La retraite assurée alors que la votre est très menacée
besoin logements étudiants
Citation :
Le logement étudiant européen : un marché plein d’opportunités (diaporama)
Selon une récente enquête de King Sturge, le logement étudiant en Europe occidentale est un marché en pleine expansion mais il est surtout «inexploité». Alors que la demande est de plus en plus forte, l’insuffisance d’hébergement touche de plein fouet le secteur. Ses atouts, les loyers pratiqués dans les grands pays européens, le profil des étudiants... Détails.
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Edité par - fanette44 le 06 avr. 2008 09:50:11 |
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LeNabot
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13018 réponses |
Posté - 06 avr. 2008 : 10:04:12
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Citation :
Initialement posté par fanette44
La retraite assurée alors que la votre est très menacée
Voilà t-y pas qu'on agite le mouchoir rouge des retraites. En tout cas ce n'est pas les "de Robien" qui vont mettre du beurre dans les épinards des grand-mères qui ont investi la dedans. Il paraîtrait même que le gouvernement étudierait un retrait des avantages fiscaux. Peut être que le Nicolas a enfin compris qu'il n'était plus la peine de soutenir un secteur moribond. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
Edité par - LeNabot le 06 avr. 2008 10:08:18 |
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stfti
Pilier de forums
392 réponses |
Posté - 06 avr. 2008 : 10:16:30
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Ca me semble un peu exagéré vos propos ;
vous allez presque me faire croire que comme le marché est légèrement moins porteurs, les vendeurs vont "manger les bouillon".
On n'en est pas là. (Je ne suis ni baissier ni haussier, on verra bien)
Celui qui vend aujourd'hui , s'il a acheté il y a quelques années, gagne forcément de l'argent ; même en vendant a un prix plus raisonnable qu'il y a quelques mois.
Avoir acheter il y a 10 ans et revendre maintenant , même en faisant une ristourne pour pouvoir trouver un acheteur, c'est en moyenne doubler sa mise, c'est déjà pas mal.
Il faut être de mauvaises compositions pour nous faire croire que c'est gens ont fait une mauvaise affaire.
Apres, ce qui se passera, nul ne le sait, on verra bien.
Mais il faudrait que ca baisse beaucoup pour que ce qui ont acheté dans les années 2000 perdent de l'argent. |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 06 avr. 2008 : 10:22:55
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Citation :
Initialement posté par stfti
Celui qui vend aujourd'hui , s'il a acheté il y a quelques années, gagne forcément de l'argent ;
Et celui qui a acheté à Paris en 1990 a forcément perdu de l'argent en vendant en 1998. (les prix ont chuté de plus de 40%). |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 06 avr. 2008 : 10:35:33
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Ceux qui ont acheté il y a 10 ans font X2 au minimum.
Ceux qui ont acheté à partir de mi 2006 auront bien du mal à amortir leurs frais de notaire.
(ceci hors Paris et PACA) |
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stfti
Pilier de forums
392 réponses |
Posté - 06 avr. 2008 : 10:46:21
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Bien entendu Lenabot,
Ce que je souhaitais dire, c'est qu'on est loin d'un effondrement du marché et de gens qui sont tous en train de perdre de l'argent; contrairement a ce que l'on peut voir dans les propos de certains posts.
Maintenant, effectivement, ca me semble opportun par les temps qui courent de ne pas être acheteur vu les prix...Et d'attendre un peu, en esperant que les prédictions de certains se réalisent.
En revanche , pour les vendeurs, je pense qu'on est toujours proches du plus haut presque partout, sauf quelques villes ou ca semblent etre devenus durs et ou les prix baissent(les villes moyennes souvent Dijon,Auxerre,...) |
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fanette44
Pilier de forums
3921 réponses |
Posté - 06 avr. 2008 : 17:20:06
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LeNabot Citation :
Voilà t-y pas qu'on agite le mouchoir rouge des retraites. En tout cas ce n'est pas les "de Robien" qui vont mettre du beurre dans les épinards des grand-mères qui ont investi la dedans. Il paraîtrait même que le gouvernement étudierait un retrait des avantages fiscaux. Peut être que le Nicolas a enfin compris qu'il n'était plus la peine de soutenir un secteur moribond.
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Les grand mères qui ont investi en 1990 ne vont pas faire l'aumone.
Les prêts sont terminés et les intérets même élevés ont été entièrement défiscalisés et les échéances payées par les locations.
COmme vous le dites souvent en 1990 l'immobilier était au plus haut et pourtant pour ceux qui ont investi à cette époque et gardé leurs biens pendant 15 ans, aujourd'hui c'est du bonheur
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Edité par - fanette44 le 06 avr. 2008 21:15:50 |
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TITAN
Pilier de forums
1368 réponses |
Posté - 06 avr. 2008 : 20:18:49
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Citation :
Initialement posté par fanette44
COmme vous le dites souvent en 1990 l'immobilier était au plus haut et pourtant pour ceux qui ont investi à cette époque et gardé leur biens pendant 15 ans, aujourd'hui c'est du bonheur
Pourvu que cela...dure! |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 10 avr. 2008 : 16:14:31
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Citation :
Initialement posté par Scorpion
Ceux qui ont acheté il y a 10 ans font X2 au minimum.
Ceux qui ont acheté à partir de mi 2006 auront bien du mal à amortir leurs frais de notaire.
(ceci hors Paris et PACA)
Hors Paris.....
Dois-je vous rappeler les bouillons de ceux qui ont acheté à Paris en 1990 et qui ont dû vendre en 1997 ??? |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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Espagne : le krach a bien avancé.
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