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Bonjour, Je suis en copropriété en Savoie et c'est LAMY qui gère (aie aie). Par rapport aux honoraires, il y a une partie fixe forfaitaire et une partie dite honoraires divers et frais de syndic. Dessous on trouve des frais administratifs trimestriels qui sont constants et ressemblent donc à un forfait (il n'y a pas de détail de ces frais). Pourtant, on ne trouve aucune mention de ce forfait dans le contrat de gestion. Est-ce bien légal?
D'autre part, il existe une clause dans le contrat concernant la révision des honoraires. Elle dit :"accord mutuel dans le cadre de l'assemblée générale". Bien entendu il n'y a jamais eu de discussion sur le sujet en AG. Ca n'empeche pas LAMY d'augmenter ses honoraires de 3% par an (y compris pour les frais administratifs cités plus haut).
Citation :. Bien entendu il n'y a jamais eu de discussion sur le sujet en AG. Ca n'empeche pas LAMY d'augmenter ses honoraires de 3% par an (y compris pour les frais administratifs cités plus haut).
Ce n'est naturellement pas le syndic qui va vous proposer de négocier ses tarifs mais bien aux copropriétaires - à commencer par le CS- de le demander
Nous la négociation se fait toujours lors de la réunion CS-Syndic pour la préparation de l'AG; négociation sous réserve de l'accord de l'AG
Pour le reste il y a des intervenants,dans ce forum,qui ont le même syndic que vous ils vous donneront,j'espère,plus de renseignements
Merci. Mais concrètement, pour vous, quel est le taux de révision annuel?
Citation :Initialement posté par felix1930
Citation :. Bien entendu il n'y a jamais eu de discussion sur le sujet en AG. Ca n'empeche pas LAMY d'augmenter ses honoraires de 3% par an (y compris pour les frais administratifs cités plus haut).
Ce n'est naturellement pas le syndic qui va vous proposer de négocier ses tarifs mais bien aux copropriétaires - à commencer par le CS- de le demander
Nous la négociation se fait toujours lors de la réunion CS-Syndic pour la préparation de l'AG; négociation sous réserve de l'accord de l'AG
Pour le reste il y a des intervenants,dans ce forum,qui ont le même syndic que vous ils vous donneront,j'espère,plus de renseignements
Vous avez peu de chances de pouvoir faire diminuer les honoraires d'un synddic qui est libre de demander ce qu'il veut sauf à prouver que certaines dispositions de son contrat de mandat contiennent des CLAUSES ABUSIVES, qu'il faut faire "sauter" avant signature ! Mais c'est "le pot de fer contre le pot de terre !"
Honoraires....
Forum fermé
Posté - 07 avr. 2008 : 18:48:55
