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tustus
Contributeur débutant
21 réponses |
 Posté - 14 avr. 2008 : 19:34:53
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Bonjour,
Une dame m'a contacté pour louer mon studio, elle gagne de 1100 à 1200€, elle va toucher 250€ d'apl, elle a une fille de 3 ans.
Je loue mon studio 660€ avec les charges, pensez-vous qu'elle puisse s'en sortir financièrement?
Je lui ai demandé un garant mais je me pose de + en + de questions.
Qu'en pe,sez-vous?
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sellier97
Pilier de forums
576 réponses |
Posté - 14 avr. 2008 : 19:57:46
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Salut!
Ca fait un peu juste, en effet... Si tu penses pouvoir louer ton studio facilement ou que tu ne crains pas trop le vide locatif, il vaut peut-être mieux chercher quelqu'un qui a davantage de ressources...
Après, on n'est pas non plus dans la tête des gens pour pouvoir prévoir à coup sûr comment ça va se passer: cette dame est peut-être du genre à accorder la priorité absolue au paiement de son loyer, quitte à se débrouiller pour le reste... En parallèle, il existe aussi des locataires qui gagnent bien leur vie mais qu'il faut relancer sans arrêt!
Mais bon, si tu as le choix... |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 14 avr. 2008 : 20:40:37
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660 - 250 = 410 euros.
Avec 1 100 euros, il va lui rester 1100 - 410 = 690 euros. Ca ne me parait pas beaucoup quand on a une fille de 3 ans.
Autre calcul: 1 100 + 250 = 1 350, divisé par trois = 450 euros, nettement inférieur à 660 euros.
Une question: Et ses allocations familiales, il me semble qu'elles sont a ajouter? |
Festina lente |
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tustus
Contributeur débutant
21 réponses |
Posté - 14 avr. 2008 : 20:59:38
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C'est une femme qui est en instance de divorce, son mari a la garde des 2 ainés et elle a la petite dernière.
Je pense qu'elle doit avoir droit à des allocs mais elle a des frais de garde aussi tant que la petite ne va pas à l'école.
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 15 avr. 2008 : 10:38:30
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| ...Donc vous ne connaissez pas encore tout le dossier, et il est un peu prématuré du coup de tirer une conclusion.... |
Festina lente |
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martin gal
Pilier de forums
1379 réponses |
Posté - 15 avr. 2008 : 22:42:56
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| Il n'y a pas d'allocs pour 1 seul enfant. Et elle gagne trop pour émarger à l'API (allocation parent isolé de la CAF). Sauf pension alimentaire que verserait le mari et qui ne serait pas déjà comprise dans les 1100-1200 euros, je crains que le dossier ne soit et demeure ric rac. |
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ARdL
Pilier de forums
1967 réponses |
Posté - 22 avr. 2008 : 09:40:35
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Vous prenez un très gros risque du point de vue légal.
La personne que vous prenez n'a pas 2 fois le loyer en revenu.
Il ne faut pas spéculer sur le montant de ses aides tant qu'on ne les voit pas!!
TOut tribunal jugera que vous avez été imprudent en lui louant avec si peu de ressources, et minorera sanctions, pénalités et amendes éventuelles.
Elle est de plus particulièrement inexpulsable
(si vous devez expulser un serial killer il faut deja 3 à 4 ans, alors une mère de famille....)
SI vous voulez lui louer il faut une garantie solide et durable (9 ans un bail 2 fois renouvelé)
Autre risque non négligeable: qu'elle vous attaque pour non décence du logement
Elle prend un nouveau petit ami, un gros chien en plus et dit que le logement est insuffisant alors q ue vous vouliez lui faire une fleur...
Pour 3 personnes il faut au moins 20 ou 25 m² selon regles de decence.
Orientez la vers les services sociaux.
AU lieu de trouver des appartements pour les pauvres qui ne gagnent que 5000€ par moi.... |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 22 avr. 2008 : 19:36:21
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| Elle est peut-etre éligible à la GRL? |
Festina lente |
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Sujet |
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Pourra-t-elle payer?
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