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cedric123
Nouveau Membre
7 réponses |
 Posté - 16 avr. 2008 : 12:09:11
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bonjour a tous je suis proprietaire depuis peu dans un nouveau quartier en construction. l'association syndicale est geree par le constructeur jusqu'a l'annee prochaine. je suis motive pour faire partie (president ou vice-pre) de cette association mais je n'ai aucune experience. que dois-je apprendre, que va-t-on attendre de moi? avez-vous des liens utiles? merci pour toutes vos reponses
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cedric |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 16 avr. 2008 : 12:14:22
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| Quel est votre bagage en matière juridique et en comptabilité ? |
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cedric123
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 16 avr. 2008 : 12:15:53
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| ne rigolez pas j'ai rien.... |
cedric |
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cedric123
Nouveau Membre
7 réponses |
Posté - 16 avr. 2008 : 12:18:55
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| le quartier se compose de 4 petits batiments et tous le reste est des pavillons |
cedric |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 16 avr. 2008 : 12:39:22
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Si vous avouez votre ignorance , croyez vous que vous serez
investi de fonctions de responsabilité ?
Il ne faudra compter que sur les généreux contributeurs des
forums d'UI.
On ne prend pas le large avec les mains dans les poches.
Il vous faut de gilets de sauvetage et des bouées.
Sans quoi vous risquez d'être poursuivi pour "mise en danger de la vie d'autrui ".
Qu'est ce qui motive votre nouvelle vocation ? pleine de risques !
Avez vous une assistance ou une protection juridique ?
Je ne suis pas pessimiste par nature mais simplement réaliste.
Lisez les textes en vigueur et les nombreuses pages des forums
pour avoir une idée de ce qu'est notre droit de l'immobilier et ce qui s'y rattache (Code Civi, Code de l'Urbanisme etc...)
Bon vent ! |
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gédehem
Pilier de forums
11332 réponses |
Posté - 16 avr. 2008 : 12:41:39
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Cedric, votre "annonce" concerne les ASL, ..... postez-la dans la rubrique ASL.
Une ASL, association de propriétaires organisée (un peu) comme une assoce loi 1901 : elle est régie par ses statuts : trouvez les et apprenez les ..(pas par coeur tout de même !)
Pas besoin d'être docteur en droit, ni même d'avoir une licence, pas plus que d'être expert comptable ! |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 16 avr. 2008 : 12:43:55
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| Vous avez une rubrique ASL sur laquelle il serait préférable de poursuivre la discussion sur ce sujet ! |
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cedric123
Nouveau Membre
7 réponses |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 16 avr. 2008 : 14:20:39
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Autrefois il n' y avait que la licence en doit, on ajouté la maîtrise ( master) , puis bac+n n quand on décroche pas le doctorat!
Tout cela n'est pas seulemement que pour le Droit.Il y a des doctorats en pharmacie, en chirurgie dentaire etc qui n'existaient
pas autrefois.Je veux parler de mon temps!!!cad l'avant dernier siècle !
S'il fallait cela pour etre copropriétaire il n'y aurait plus grand monde sur les forums d'UI à part ceux consacrés aux bailleurs et aus locataires où il faut aussi connaître ses droits et ses devoirs... |
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toupi971
Contributeur senior
80 réponses |
Posté - 16 avr. 2008 : 20:54:19
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Bonjour,
Quelque soit le niveau juridique, il s'agit de la motivation et surtout de la curiosité. Je connais bien des notaires qui n'y connaissent rien en droit de la copropriété et j'ai vu des avocats qui présentaient une requête orale devant le TA sur un bout de comptoir. Je me fais donc du souci pour la procédure écrite devant le TA, à moins que celle-ci ne soit l'oeuvre d'un "nègre" juridique.
Le titre ou les diplômes ne suffisent plus de nos jours, bien que nous disposons d'internet et de revues. Cela est parfois surprenant dans une société de la communication.
Enfin et pour conclure, la masse de documents juridiques, comptables, administratifs est telle que nous ne pouvons pas tout connaître, c'est encore là l'intérêt d'un forum. Ceux qui savent font profiter ou donnent des pistes aux néophytes.
Donc pas de blabla ou d'un manque de connaissances en copropriété ou ailleurs, il suffit de s'informer par tous les moyens et de ne pas prendre tout pour argent comptant (2 précautions valent mieux qu'une).
Cordialement.
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albifrons
Pilier de forums
1351 réponses |
Posté - 18 avr. 2008 : 08:52:30
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Oldman !: "cad l'avant dernier siècle !"
non !!!!!!!!!!!!! 
vous êtes le plus jeune, farfelu par moments, certes, mais le plus frais et créateur de ce forum 
bonne journée |
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ETASPAK
Pilier de forums
3782 réponses |
Posté - 18 avr. 2008 : 09:02:32
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Oldman24 c’est tout simplement le Dalaï-lama du forum  . |
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 18 avr. 2008 : 09:51:41
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Bonjour albifrons, ETASPAK,
Merci pour vos messges.Ne vous en privez tant que je serai là !
Bien cordialement.
François
oldman24 |
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toupi971
Contributeur senior
80 réponses |
Posté - 18 avr. 2008 : 14:06:54
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Bonjour à tous et toutes,
Je partage l'avis de JP26. Dans ce forum si vous n'avez un doctorat en droit, vous êtes nul et vous n'avez qu'à passer votre chemin.
Pourtant, à voir certains professionnels du droit, on se demande dans quelle faculté, ils ont décroché leurs diplômes.
Pour la capacité en droit, elle est bien plus difficile à obtenir que le DEUG Droit, car la plupart du temps, il s'agit d'étudiants salariés.
En France, la coutume veut que l'on situe quelqu'un à l'aune de son diplôme ou de sa fonction sociale. Ainsi, pour parler de la fonction publique, le niveau est défini suivant la catégorie du fonctionnaire (A pour les licenciés - B pour les bacheliers - C pour les sans diplômes).
Les compétences et l'expérience professionnelle ne s'apprennent pas sur les bancs des écoles, mêmes prestigieuses (ENA, Polytechnique, centrale, normale, St-Cyr etc...)et heureusement d'ailleurs.
Alors, comme l'écrit JP 26, le forum n'est pas de vous descendre e flèche à la moindre erreur, mais de vous donner des solutions...
Cordialement.
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océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 18 avr. 2008 : 16:04:58
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d'accord avec vous quoique la compta s'apprend en écoles, facs ou par soi-même avec validation par examens reconnuset ne s'invente pas , la gestion (facs grandes écoles) se pratique et j'ai rarement vu des juristes avoir des compétences dans ces domaines étant à la base "littéraires" et non "matheux"... ce sont des états, des tournures d'esprit totalement différentes
quant aux fonctionnaires vous confondez un peu avec les catégories souvent obtenues en passant des concours très différents d'une collectivité à l'autre et où il faut être aussi reconnus par ses hierarchiques locaux, question d'avancement etc. à quant ces concours internes avec le nom caché et l'évaluation par des tiers...
réaction sympthomatique à un besoin de reconnaissance bien humain...
Outre cet aspect des choses les remarques de Toupie sont exactes mais commencez à lire entièrement la rubrique ASL,regardez le site de l'unarc achetez-vous un bon livre dessus et vous aurez-fait une bonne partie du chemin........
le pb de JP26, si il y en a un, est d'arriver sur un forum en force, d'im- ou ex-poser sa façon de voir sans comprendre que ses expériences n'ont rien à voir avec le commun des copropriétés et de contourner et la Loi et le bon sens. Cela est surprenant et usant, mais surtout peut induire en erreur ... |
Edité par - océan le 18 avr. 2008 16:19:15 |
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océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 18 avr. 2008 : 17:47:32
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JP 26, tout syndic pro, gérant des copros de differentes tailles, vous confirmera que suivant les juges et les juridictions tout peut changer. J'en ai fait l'expérience où pour des problèmes strictement idenditiques sur des AG, il a suffit que le juge change pour que le résultat soit à l'opposé alors ...
quant aux avocats spécialisés en copropriété ils sont plus souvent là dans l'optique du syndic que du copropriétaire; sans doute savez-vous qu'un copro mécontent est obligé d'attaquer le SDC et non le syndic et que c'est le syndic qui choisit l'avocat... ceci pour des copros "gérées" par des syndics pro...
alors je n'ai pas la science infuse, mais par habitude personnelle et déformation professionnelle sans doute, je sais à la lecture faire la part des choses, garder indépendance et esprit critique... j'ai consulté UI pendant de nombreux mois avant de me mettre sur le forum... la lecture de vos interventions laisse réveurs et
vous feriez long feu dans les copros que je connais et vous seriez renvoyé vers le RC, la Loi le décret, bases de toute copropriété ... |
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philippe388
Pilier de forums
1741 réponses |
Posté - 18 avr. 2008 : 20:15:30
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jp26 : Citation :
encore une fois, accusation récurrente absolument gratuite et sans aucun fondement
le juge n'a pas tranché dans votre sens en déboutant mon adversaire de ses demandes
mais si vous êtes plus malin et plus instruit en règlementation de la copropriété que le juge qui m'a donné raison, j'ai plus rien à dire....
Vous amenez encore ce post sur votre problème particulier de votre voisin "minoritaire". S'il vous gratte ainsi, c'est qu'il a peut-être quelques raisons d'insister, Non ???
Certains vous mettent en garde sur vos affirmations sans aucunes bases juridiques, pouvant entrainer quelques novices sur de mauvais terrains.
Les lois de la Copropriété sont à apprendre, vous ne les trouverez pas sous votre chapeau, aussi grand qu'il soit, jp26
Quand aux insultes, je peux poster ici celles que vous m'avez adresser sur mon mail, elles sont assez significatives de votre état d'esprit.
Avez vous raison en convoquant 12 AG par an ?? Avez vous raison en nommant votre voisin le "minoritaire" ??
Avez vous raison en écrivant ici que les gens qui interviennent sur vos affirmations ne sont pas des gens de terrain ?? certainement Non !!. Votre expérience de copro. à 3 est très insuffisante pour en faire des généralités sur la gestion de copropriété.
JP26 : même si vous n'aimez pas lire et apprendre, relisez certaines de vos interventions |
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peut etre futur syndic
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