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Existe-t-il un moyen de limiter le montant annuel des travaux engagés par une AG? J'habite dans un immeuble en copro j'ai 1/10 ème de l'immeuble et dernièrement l'AG a voté pour près de 30000€uros de travaux payables sur 6 mois!
Conséquences : je dois payé près de 3000€uros de travaux en plus des charges en 6 mois et cette année ils ont l'air de vouloir continuer. Y a t-il un moyen de limiter le montant global des travaux votés pour que ca soit supportable pour toutes les bourses? d'avance merci
a priori non ... et c'est bien là le pb à moins que vous arriviez comme nous à des menaces de coupure d'eau, d'EDF etc et avec la mise aux normes des ascenseurs cela ne va pas s'arranger ..... espérons que vous n'êtes pas en plus au dernier étage.... et que vous n'entendrez pas que ceux qui ne peuvent pas payer n'ont qu'à partir surtout lorsqu'ils s'agit de travaux somptuaires et parfaitement inutiles.... à se demander comme les gens font pour payer de telles sommes surtout pour ceux qui ont 2 voire plus de résidences... et que les loyers couvrent à peine impôts, travaux collectifs et privatifs ....
il me semble que les travaux somptuaires, inutiles et disproportionnés sont normalement annulables avec dispense de paiement à la clef, sur la base d'abus de majorité et de non respect de l'intérêt de la copropriété
il est parfois difficile d'établir ce caractère somptuaire, mais c'est pas mission impossible.
si les travaux sont "normaux" c'est à dire correspondant au standing de l'immeuble, il n'y a pas grand chose à faire sauf à pouvoir bénéficier de l'étalement sur 10 ans sous certaines conditions
"l'étalement sur 10 ans" n'est possible que pour des travaux d'amélioration 'exemple: création d'un ascenseur) et à condition d'avoir voté "contre" !!!
Si les conditions ci-dessus ne sont pas remplies, il reste à étaler en empruntant à un taux dédié : emprunt Pass'travaux http://www.passtravaux.fr/ Cdlt. Louis92
moyen de limiter le montant annuel de travaux?
Forum fermé
Posté - 16 avr. 2008 : 14:38:31
