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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
 Posté - 17 avr. 2008 : 15:37:48
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Bonjour,
J'ai fait une recherche relative à ce sujet sur les forums.
J'ai trouvé !!!
Mais je suis surpris des réponses qui sont faites.
Ma fille déménage et libère son appartement.
L'agence avait trouvé une candidate pour reprendre la location au 5 mai.
Cette candidate a signé le bail la semaine dernière.
Aujourd'hui l'agence téléphone à ma fille pour lui dire que la candidate vient de se désister.
(Ma fille est impliquée dans la mesure où son bail se terminait le 15 mai).
Si j'ai bien commpris la candidate perd son DG et 2 à 3 mois de loyer.
Exact ???
Ps: Aucun état des lieux n'a été fait (ni sortant(ma fille), ni entrant (la candidate)).
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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Edité par - ali gator le 17 avr. 2008 15:46:15 |
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 17 avr. 2008 : 19:20:27
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Citation :
Initialement posté par ali gator
Si j'ai bien commpris la candidate perd son DG et 2 à 3 mois de loyer.
Exact ???
Non, le DG doit être remboursé. Par contre (si le bail a été signé par les deux parties), la candidate devra assumer le délai de préavis et elle a intérêt à notifier son congé immédiatement. Donc au mieux, il n'y aura rien à devoir si l'agence trouve immédiatement un autre locataire, au pire attendre de préavis de trois mois qui court dès la réception de la LRAR. Donc des loyers sur un peu plus de deux mois (application du prorata). Inutile de faire un EDL d'entrée et de sortie, de cette façon le DG sera remboursé intégralement. |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 17 avr. 2008 : 20:05:50
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Citation :
Initialement posté par LeNabot
Inutile de faire un EDL d'entrée et de sortie, de cette façon le DG sera remboursé intégralement.
Merci LeNabot.
Mais ma fille quittant les lieux doit bien faire un EDL de sortie, non ???
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LeNabot
Pilier de forums
13018 réponses |
Posté - 17 avr. 2008 : 20:41:28
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Citation :
Initialement posté par ali gator
Mais ma fille quittant les lieux doit bien faire un EDL de sortie, non ???
Bien sûr puisqu'elle a occupé le logement. Mon post précédent concernait le candidat qui veut se délier du bail avant même l'avoir occupé (pour qu'il n'y ait pas ambiguïté dans mes propos). |
Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain). |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 17 avr. 2008 : 20:54:15
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Petit complément:
La blondasse décolorée qui fait visiter l'appartement de ma fille ne sait pas le mettre en valeur.
C'est vrai que c'est un appartement de l'ancien, ancien Marseille...
Mais qui peut avoir son charme (pas pour moi  ).
Cette histoire de visite me rappelle cette agence C......y 21 qui faisait visiter la maison de mes beaux-parents sans ouvrir les fenêtres ni les portes (hormis la porte d'entrée bien entendu).
Circulez les clients, y a rien à voir !!!
La maison a été vendue, mais par une autre agence.
A croire que les blondasses décolorées (encore une) ont d'autres sources de revenus !!!
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artem
Pilier de forums
1540 réponses |
Posté - 18 avr. 2008 : 09:53:21
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la critique est quand meme facile... puisque vous etes si bon agent immo, pourquoi ne pas avoir trouvé de remplacent pour votre fille vous-meme ? l'agence n'a de lien contractuel qu'avec le propriétaire, faut pas l'oublier ça. vous lui devez 3 mois de préavis et si vous voulez partir plus tôt, ce n'est pas son probleme...
et puis je sais pas vous mais moi, quand je visite un bien occupé, je n'aime pas ça et je passe en vitesse. je me vois mal bouger les affaire de la personne pour voir l'état des murs ou des sols... |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 18 avr. 2008 : 10:34:16
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Citation :
Initialement posté par artem
la critique est quand meme facile...
Quand on a affaire à une agence qui fait correctement son travail on ouvre la bouteille de champagne une fois l'affaire conclue.
Celle dont je parle dans mon post précédent (C.....y 21) n'a même pas eu droit à une larme d'eau de Vichy mais à un bon coup de pied dans le postérieur.
Contrairement à ce que vous semblez croire je ne suis pas agent immobilier (René Aubry m'a surnommé Pépé le désoeuvré).
Quant aux visites je ne passe pas mon temps à déménager (1 achat en 1975, 1 achat en 2001).
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