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 Sujet  |
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burberry
Nouveau Membre
8 réponses |
 Posté - 26 avr. 2008 : 13:50:53
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bonjour, j'ai ma propriétaire qui me demande de lui donner de l'argent par rapport au facture de fuel. Cela fait 2 ans que je réside dans mon appartement en payant 60 euros par mois pour le chauffage.Nous sommes 4 personne à habiter dans le même batiment mais nous n'avons pas la même superficie.Comment calculer la somme que je lui doit ou plutot qu'elle me doit car d'après ses calculs (bizarre) je lui devrait plus de 300 euros alors que d'après les miens c'est elle qui me devrait de l'argent.....
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 26 avr. 2008 : 14:17:10
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quelle est la nature de votre bail ?
quelle est la date de prise d'effet de votre bail ?
qu'est il indiqué concernant les provisions sur charges? |
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burberry
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 26 avr. 2008 : 16:42:47
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| le bail a pris effet en mai 2006, sur le bail il est marqué que je dois payer 60 euros de provision pour le chauffage..le soucis est comment calculer la consommation réelle de chacun car le calcul de ma proprio est très bizare.. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 26 avr. 2008 : 17:46:01
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Citation :
Initialement posté par burberry
le bail a pris effet en mai 2006, sur le bail il est marqué que je dois payer 60 euros de provision pour le chauffage..le soucis est comment calculer la consommation réelle de chacun car le calcul de ma proprio est très bizare..
vous ne répondez toujours pas sur la nature du bail!!!
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burberry
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 26 avr. 2008 : 19:25:00
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| que voulez vous dire par la nature du bail? |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 26 avr. 2008 : 21:12:10
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| bail loi 89, bail meublé, bail code civil ???? |
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burberry
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 27 avr. 2008 : 16:50:13
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| Je ne sais pas j'ai regarder sur mon bail il n'y a rien de précisé |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 27 avr. 2008 : 18:48:16
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Commencez par acheter des lunettes.
Nous répétons: meublé, loi 1989, bail civil, bail commercial....
Dites aussi ce qui est prévu pour la REGULARISATION de vos charges.
Dites encore quel docuement votre propriétiare vous a fourni pour demander un compélment, et accessoirement comment vous vous trouvez qu'elel vous doit. |
Festina lente |
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burberry
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 27 avr. 2008 : 19:18:45
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Je pense que c'est un bail civil, c'est de particulier à particulier.
Les charges que je paie était qu'un approvisionnement.
Elle m'a fourni les factures mais le problème est : comment calculé ce que je lui doit ou qu'elle me doit? Je vous explique son calcul :
Au total il y a pour 2328 euros de fuel(pour 2 ans), elle a compté le nombre de barres des radiateurs de chacun soit au total 161,puis elle a divisé les 2328 par 161( ce qui fait 14.45).Le chiffre trouvé elle l'a multiplié par le nombre de barres que chacun a (moi 73) donc 73 x 14.45 ce qui fait 1054.85. Moi je lui ai donné pour 2 ans 1440 euros. J'espère que vous avait compris..
Le fait de calculé le nombre de barres des radiateurs pour pouvoir voir la consommation de chacun me parait bizare..C'est la première fois que je suis chauffer au fuel, peut être que c'est normal et c'est pour cela que je vous demande si c'est bien normal!Et dans le cas contraire, comment calculer. |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 27 avr. 2008 : 19:21:48
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ce n'est pas parce que vous avez contracté un bail avec un particulier que vous avez un bail "code civil"
prenez votre bail et regardez ce qui est indiqué en haut!
sinon prenez rendez vous à l'ADIL et allez y avec tous vos documents: c'est gratuit |
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burberry
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 27 avr. 2008 : 19:30:36
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| il n'y a rien préciser sur le bail c'est pour cela que je ne sais pas sa nature... |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
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Roland MAILLET
Pilier de forums
1096 réponses |
Posté - 27 avr. 2008 : 19:41:49
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burberry, effectivement le calcul est bizarre,et pourtant la loi dit que la réparttion doit être équitable cela me semble être le cas, votre proprio fait la répartition suivant le nombre de barres de radiateurs soit 161. C'est son droit.
Votr cas 73 barres.
Soit 2328 / 161 x 73 = 1055,55 €
Provisions 60 x 24 = 1440 €
Votre crédit = 384,45 €
Donc si vous avez bien provisionné pendant 24 mois c'est elle qui vous doit 384,45 €, si elle n'est pas d'accord qu'elle vous démontre le contraire.
Cordialement  |
Roland MAILLET |
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burberry
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 27 avr. 2008 : 19:54:14
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| c'est la première fois que je chauffe au fuel donc je ne savais pas si sa facon de calculer était correcte...Vous pensez que je dois suivre son mode de calcul? |
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burberry
Nouveau Membre
8 réponses |
Posté - 27 avr. 2008 : 19:56:37
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merci pour votre réponse rolland, je vais voir cela avec ma proprio!
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axe
Pilier de forums
797 réponses |
Posté - 29 avr. 2008 : 12:38:47
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Citation :
Initialement posté par Roland MAILLET
burberry, effectivement le calcul est bizarre,et pourtant la loi dit que la réparttion doit être équitable cela me semble être le cas, votre proprio fait la répartition suivant le nombre de barres de radiateurs soit 161. C'est son droit.
Votr cas 73 barres.
Soit 2328 / 161 x 73 ...
un calcul par surfaces des logements semble le plus équitable ...
normalement le nombre de barres est corrélé à la surface des pièces lors de l'installation du chauffage, mais ce n'est peut être pas le cas.
à vérifier ! |
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diagenseine
Contributeur vétéran
115 réponses |
Posté - 06 mai 2008 : 09:59:08
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Cela impliquerait d'établir des surfaces locatives... ce qui est trop rarement le cas...
je peux peut être leur envoyer ma grille tarifaire et ma carte, je fais de la "Carrez locative" tous les jours... |
Cdlt
Antoine Pietrini |
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facture chauffage au fuel
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