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J'ai acheté plusieurs biens immobiliers... Je viens de voir une nouvelle banque pour une nouvelle acquisition qui me dit que lorsque l'on achète un bien par une SCI, on est automatiquement caution à titre privé...
Je n'ai pourtant jamais signé jusqu'à présent de document spécifiant que j'étais caution des prêt de la SCI...
Pouvez vous me confirmer si lorsqu'une SCI achète un bien immobilier, ses associés sont responsables des prêts immobiliers (en cas de non paiement) ou des dettes de celle ci ?
Pouvez vous me confirmer si lorsqu'une SCI achète un bien immobilier, ses associés sont responsables des prêts immobiliers (en cas de non paiement) ou des dettes de celle ci ?
Les membres d'uns SCI sont indéfiniment et solidairement responsables des dettes de toute nature de la SCI en quelque domaine que ce soit. Afin de renforcer ses garanties la banque peut, outre garantir son prêt par une inscription hypothécaire, mais exiger une caution personnelle de chaque associé.
c'est à dire que si j'achète un bien immobilier et que si les associés ne signe pas de caution personnelle, il ne sont pas responsable du prêt immobilier consenti auprès de la banque ?
c'est à dire que si j'achète un bien immobilier et que si les associés ne signe pas de caution personnelle, il ne sont pas responsable du prêt immobilier consenti auprès de la banque ?
La banque exigera une caution personnelle de chaque associé. Dans le cas contraire, ils seront sollicités en raison de la solidarité des associés indifiniment responsables des dettes de la société. Ce qui revient au même.
je ne pense pas me tromper en affirmant qu'il n'y a pas de responsabilité solidaire entre associés dans une SCI contrairement à une SNC. C'est pourquoi les banques peuvent exiger une caution personnelle et solidaire des associés.
Achat par une SCI = caution automatique
Forum fermé
Posté - 30 avr. 2008 : 14:30:35
