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elungb
Contributeur vétéran
149 réponses |
 Posté - 04 mai 2008 : 08:48:14
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Dans notre copro j'ai un studio au-dessus d'une école de mode, tous les réseaux (canalisations) sont entre le plafond de l'école et mon plancher, il y a au moins 40 cm d'espace entre les deux.
Lors de recherches de fuites, alors que c'est sec chez moi et l'eau tombe en dessous, la fuite vient donc d'une canalisation dans l'espace réservé aux réseaux. Est-il normal de casser mes murs pour voir sous ma douche et de ne pas déposer les plaques du plafond de l'école. On m'a dit que comme l'eau tombe, elle vient de plus haut, donc c'était normal, puis-je avoir un avis ou conseil plus professionnel ? Dans un cas l'eau ne venait pas de ma douche, dans un nouveau cas il va falloir faire une recherche de fuite, par ou ? par en haut ou par en bas ?
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oldman24
Pilier de forums
5732 réponses |
Posté - 04 mai 2008 : 09:10:32
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Vos explications seront peut être mieux comprises
par des spécialistes en la matière ?.
Vous avez un avis qui n'est le même que celui
de quelqu'un d'autre ? Qui est-ce ?
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 04 mai 2008 : 10:30:52
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| si les dalles du plafond sont facilement démontables, il est de simple logique qu'il est plus aisé de les démonter....... |
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jp26
Pilier de forums
844 réponses |
Posté - 04 mai 2008 : 10:33:37
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si j'ai bien compris il y a un espace de 40 cm environ entre votre plancher et le plafond du lot inférieur
or cet espace appartient bien à quelqu'un..
il faudrait en premier lieu vérifier dans le RDC et les plans annexes où se situe exactement la limite séparative horizontale entre les lots
si les tuyaux sont dans votre lot, c'est à vous de laisser ouvrir et si les tuyaux sont dans le lot inférieur, c'est au propriétaire du lot inférieur de laisser ouvrir en premier lieu pour la recherche de fuite, sauf si la configuration des planchers et plafonds rends l'opération plus facile et moins destructrice dans un cas particulier (cas normal des faux plafonds démontables) |
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océan
Pilier de forums
2457 réponses |
Posté - 04 mai 2008 : 12:35:39
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| par définition le gros oeuvre est partie commune ........ |
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jp26
Pilier de forums
844 réponses |
Posté - 04 mai 2008 : 12:49:57
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| sauf les faux plafonds installés dans un lot et il est facile de confondre un plafond avec un faux plafond |
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chenkak
Pilier de forums
620 réponses |
Posté - 04 mai 2008 : 13:50:26
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Un faux plafond fait évidemment partie intégrante de l'espace privé.
Donc, s'il s'agissait d'un faux plafond, la question ne se poserait même pas!
Et elungb n'aurait même pas posé la question!
Le problème proviendrait d'un espace technique qui normalement doit être précisé dans le RDC. Et en tout cas l'investigation ne pourra se faire sans dégâts. Cela fait hélas partie des contraintes dans une copropriété. Reste à savoir si la copropriété a une bonne assurance couvrant non seulement les réparations mais aussi les dégâts occasionnés par la réparation. |
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elungb
Contributeur vétéran
149 réponses |
Posté - 10 mai 2008 : 17:06:01
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Il s'agit bien d'un espace technique qui n'apparait pas dans le règlement car il s'agit d'une surélévation de l'immeuble dans les années 1960. Il est plus facile d'accéder à cet espace technique d'en bas que d'en haut.
La copropriété a voté une mise en sécurité avec pose d'étais, est-il normal que le propriétaire concerné facture à la copropriété un electricien qui a fait l'isolation électrique, alors que ce n'était pas voté en AG ? |
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Fuite entre plafond et plancher qui troue ?
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