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Voilà maintenant 7 ans que ma famille et moi même occupons une maison de plein pied, étant muté cet été, j'ai envoyé à mon agence de location mon préavis pour le déménagement(RAR). Il se trouve que je viens de recevoir un appel de l'agence me demandant si il était possible de faire visiter la maison à de futurs acheteurs, la maison est donc mise en vente et non plus en location.
Mes questions sont les suivantes :
- l'agence n'aurait elle pas du me faire une proposition avant ? - Quand est il de ma caution et de l'état des lieux ?
Par avance merci pour vos réponses.
Venez visiter mon site --> www.golumfr.com « Les hommes politiques se demandent pourquoi on ne les aime pas. Ils nous prennent pour des imbéciles. L'impardonnable, c'est qu'il leur arrive d'avoir raison. »
Non, le propriétaire vend occupé, il n'a pas a vous faire de proposition, sauf a ce qu'il possède entièrement l'immeuble. Est-ce le cas?
Votre état des lieux reste un état des lieux.
Votre caution reste caution.
Je pense que vous vouliez plutot parler de votre dépot de garantie, - attention à ne pas prendre l'un pour l'autre- , et celui-ci peut vous être remboursé par le propriétaire sortant comme il peut être passé au suivant, suivez l'affaire de près.
Merci bien pour vos réponses et votre rapidité. Mea-culpa, je voulais bien dire dépôt de garantie. Le propriétaire possède l'ensemble de la maison et la laisse en gérance à une société tiers, j'avais entendu dire que le propriétaire devait faire une offre au locataire déduit d'un forfait au prorata du nombres d'années passées en la demeure, d'où ma question.
j'avais entendu dire que le propriétaire devait faire une offre au locataire déduit d'un forfait au prorata du nombres d'années passées en la demeure, d'où ma question.
non c'est une blague ... imaginez un instant... le locataire qui habite 25 ans un petit logement, se retrouverait du jour au lendemain proprio sans avoir rien à faire, tout ca parce que le bailleur veut vendre (?) et qu'il est là depuis longtemps ....
le droit de préemption (= priorité) du locataire n'est possible que si le congé est donné par le bailleur, au terme du bail et seulement dans ce cas. Lá alors, le locataire a priorité sur tout autre acheteur, au prix de mise en vente officielle
Je crois que cette histoire de prorata du temps d'occupation s'applique parfois à certaines ventes de logements HLM. Ce n'est pas une obligation de la part du bailleur, mais c'est un dispositif qui permet aux HLM de maîtriser qui achète quoi dans son patrimoine, sinon, tout le monde se jette sur ces logements à vendre et les locataires en place n'ont que leurs yeux pour pleurer.
Vente maison / locataire
Forum fermé
Posté - 09 mai 2008 : 13:10:29
non c'est une blague ... 
imaginez un instant... le locataire qui habite 25 ans un petit logement, se retrouverait du jour au lendemain proprio sans avoir rien à faire, tout ca parce que le bailleur veut vendre (?) et qu'il est là depuis longtemps .... 
