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 Sujet  |
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pinochietta
Nouveau Membre
9 réponses |
 Posté - 09 mai 2008 : 15:02:30
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bonjour,
c'est ma 1ère connexion , j'espère qu'un spécialiste pourra m'éclairer au sujet de la terrible ligne 230 de la déclaration 2044, personne ne m'indique de façon unanime ce que l'on doit faire figurer même le service téléphonique des impôts se contredit à chaque nouvel appel , au secours!!!!!!!!!!!!! et surtout merci
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
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pinochietta
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 15:57:59
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| merci pour votre réponse, oui je suis abonnée au particulier mais je n'arrive pas à comprendre , est-ce que l'on doit retirer le montant des charges que le locataire nous verse en ligne 230? |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 16:02:22
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Citation :
Originally posted by pinochietta
...., est-ce que l'on doit retirer le montant des charges que le locataire nous verse en ligne 230?
non puisque ce sont des charges locatives.
vous ne faites la regul que sur les provisions que VOUS avez versé (appels de fonds) en comparaison avec les charges non locatives.
bien sur, si le locataire est parti sans payer les charges, là je crois de mémoire qu'on peut les réincorporer (à verifier).
regardez l'exemple donné en bas de page 87 du guide mentionné plus haut. c'est clair.
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pinochietta
Nouveau Membre
9 réponses |
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pinochietta
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 09 mai 2008 : 20:11:04
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qui pourrait m'aider?
j'ai payé en 2006 à supposer 2500€ de provisions , dans la répartition des charges 2007 j'ai 500 € de charges déductibles et 1200 € de charges récupérables sur mon locataire j'ai aussi réglé 90 € de travaux exceptionnels ( j'ai intégré en ligne 229 le solde négatif des provisions2006), que dois-je mettre en ligne 230 sous la rubrique régularisation?
merci beaucoup à qui me répondra |
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baboucha
Contributeur senior
84 réponses |
Posté - 10 mai 2008 : 16:12:36
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bonjour,
je ne sais pas si ma remarque va vous aider, je vous fais juste partager mon expérience:
pour ma part je ne remplis pas cette ligne: dans mes recettes (211) je mets les loyers perçus hors charge, je remplis de 220 à 227, et je ne remplis pas la 230. J'y perd sans doute un peu, mais mes provisions pour charge correspondant à la réalité je ne me prends pas trop la tête. Je précise que j'ai été contrôlée par les impôts et que je n'ai pas eu de soucis.
Ma réponse n'est pas très professionnelle je sais, merci par avance aux spécialistes (Nefer entre autre) de ne pas me lyncher en me traitant d'amateur qui ne devrait pas être bailleur...
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pinochietta
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 10 mai 2008 : 19:39:28
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| Merci pour votre réponse mais je suis obligée de régulariser la ligne 230 par rapport à l'année dernière dans l'attente qu'un spécialiste puisse m'apporter ses lumières , je vous remercie encore |
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baboucha
Contributeur senior
84 réponses |
Posté - 10 mai 2008 : 20:16:41
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du coup je vais lire les réponses des spécialistes avec attention,
j'avouerai que je n'avais pas trop prêté attention à cette fameuse ligne (je m'étais documentée mais sans doute pas assez). Cette année je suis allée à l'accueil des impots, une personne a rempli avec moi ce formulaire et ne m'en n'a pas parlé non plus...
Avez-vous acheté le guide du "particulier"? Je pense l'acheter pour l'année prochaine. |
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pinochietta
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 11 mai 2008 : 17:30:57
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rebonjour
je vois que ma quesion a été lue par 116 internautes mais personne ne vient à mon secours soyez sympa envoyez-moi une étincelle UN GROS MERCI |
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pinochietta
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 12 mai 2008 : 10:33:18
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bonjour Ribouldingue je vois que vous êtes un pilier de forum pourriez-vous lire ma question et m'informer si possible? je suis désespérée
avec tous mes mercis |
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ligurie
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 13 mai 2008 : 14:28:02
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en ligne 230, je mets: provisions payées pendant l'année - (quote part du propriétaire- charges locatives).
En reprenant le décompte du syndic.
En fait il faut dire qu'aujourd'hui, les dépenses non déductibles sont vraiment minimes à part en cas de construction, d'agrandissement etc...
Sachant que les gros travaux seront mis en ligne 224, cela ne pose pas de problème.
Espérant avoir répondu à la question. |
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pinochietta
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 13 mai 2008 : 15:30:49
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enfin une ame charitable qui répond à mon angoisse, pour cela vous n'imaginez même pas combien je vous remercie!!!!!!!!!!!
le décompte du syndic , est-ce le document intitulé répartition des exercices où figure la quote-part proprio et la recup loc ?
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 13 mai 2008 : 16:15:01
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Je ne peux pas vosu répondre, je ne suis pas vraiment un as de cette case, et je me débrouille, ce qu ne constitue pas un vrai conseil.
En fait, je ne met moi aussi dans cette case
>>> que les charges non récupérables
ET AUSSI
>>> les charges non récupérées A CONDITION que (les règles ont changées l'an denrier) elles aient été demandées au locataire (RAR? huissier) et non payées a son départ.
Dans ce cas vous comptez les charges non récupérées l'année de son départ, quelque soit l'année ou elles ont été exposées. |
Festina lente |
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baboucha
Contributeur senior
84 réponses |
Posté - 13 mai 2008 : 20:39:08
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Citation :
Initialement posté par ribouldingue
Je ne peux pas vosu répondre, je ne suis pas vraiment un as de cette case, et je me débrouille, ce qu ne constitue pas un vrai conseil.
En fait, je ne met moi aussi dans cette case
>>> que les charges non récupérables
ET AUSSI
>>> les charges non récupérées A CONDITION que (les règles ont changées l'an denrier) elles aient été demandées au locataire (RAR? huissier) et non payées a son départ.
Dans ce cas vous comptez les charges non récupérées l'année de son départ, quelque soit l'année ou elles ont été exposées.
Bonjour Ribouldingue,
avez-vous un exemple de ces charges non récupérables?
sachant que les travaux, les frais de gestion et d'assurance ont déjà leur petite case, je ne vois pas trop quoi mettre dans celle-là |
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ribouldingue
Pilier de forums
11304 réponses |
Posté - 13 mai 2008 : 20:55:21
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Les assurances de l'immeuble, les charges de convocation d'ag, les frais de syndic, par exemple.
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Festina lente |
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baboucha
Contributeur senior
84 réponses |
Posté - 13 mai 2008 : 21:03:57
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les frais de gestion, syndic ou autre je les mets ligne 221 "frais d'administration et de gestion" (fait cette année avec une inspectrice des impots, sur place!)
les assurances immeuble + appartement, c'est ligne 223 pour moi (elle a confirmé bien qu'elle se soit étonnée que j'ai 2 primes d'assurances!)
du coup il ne me reste plus rien à mettre en ligne 230...
En lisant de plus près je remarque la ligne 225 (charges récupérables n on récupérées auprès du locataire"), je la remplirai l'an prochain car ma locataire pat en mai; car je ne peux pas faire la régularisation des charges avant son départ...
Pinochietta finalement ça ne vous tente pas de laisser tomber la ligne 230? |
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pinochietta
Nouveau Membre
9 réponses |
Posté - 14 mai 2008 : 13:18:28
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un gros merci à vous, finalement Ribouldingue a plus que simplifié les choses et a raison ce n'était pas la peine de se prendre la tête , et pour les sceptiques allez voir ce site et cliquez surla déclaration 2044 http://www.agile-fr.net/actualites_Immobilier.shtml c'est hyper bien expliqué
bonne journée à vous et encore merci
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batch
Pilier de forums
262 réponses |
Posté - 15 mai 2008 : 20:07:46
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bonjour,
peut ont deduire le fond du roulement du syndic ?
si oui quelle ligne de declaration ?
ligne 229 ? |
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batch
Pilier de forums
262 réponses |
Posté - 16 mai 2008 : 18:07:51
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bonjour a tous ,
merci pour votre aide .peut ont deduire certains frais d acquisition.
tel que les frais de dossiers bancaire ?
les frais d hypoteque ?
merci pour l aide. |
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déclaration 2044
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