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J'ai visité un appartement qui était en vente à 299k€ (FAI). J'ai fait une offre et ai signé un compromis de vente auprès de l'agence pour 292k€ = 278k pour le vendeur et 14k€ pour l'agence.
Le vendeur a décidé de changer son prix et n'a pas signé le compromis.
En accord avec l'agence, nous lui avons donc proposer un nouvel arrangement : 295k€, 285k€ pour le vendeur et 10k€ pour l'agence.
Il veut encore négocié ... QUE PEUT ON FAIRE??
- Puis-je demander à consulter le mandat que l'agence et le vendeur ont signé entre eux pour voir quelles en étaient les conditions (prix de vente du vendeur et commission de l'agence)?
- Si le prix de vente du vendeur était de 285k€ (ce que nous proposons dans notre nouvel arrangement), l'agence peut elle le forcer à signer pour 295k€ (285k€ pour lui et 10k€ pour elle)?
Merci bcp bcp pour votre retour!! Bien cordialement, Agathe
Je ne suis pas sûr que tous ces calculs de coin de table aient une grande utilité.
La seule question qui ait un sens est la suivante : pourquoi le vendeur a-t-il refusé de signer le compromis (entre parenthèses, je croyais que si l'AI trouvait un acheteur exactement dans les conditions du mandat, l'acheteur ne pouvait refuser la transaction... passons).
Soit le vendeur ne veut plus vendre, et dans ce cas le sujet est clos, soit il pense pouvoir en tirer un meilleur prix, et je vous conseillerais de ne pas rentrer dans son jeu.
A mon humble avis, nous sommes désormais dans une période où les acheteurs mènent la danse. Plutôt que de vous laisser mener par le bout du nez, laissez tomber (en apparence) l'affaire, je suis prêt à parier qu'au bout de quelques temps, il reviendra vers vous l'air penaud, et ce sera vous qui aurez la main pour la suite de l'opération.
Si ce n'est pas le cas (il m'arrive de me tromper ), dites-vous que vous trouverez un autre bien à un prix intéressant ET un vendeur qui ne prendra pas plaisir à vous faire tourner en bourrique !
sage decision agathe ! Dans votre cas le vendeur fait un peu le malin donc pense qu'il peut tout obtenir.Un peu de fermeté aupres des vendeurs ne leur font jamais de mal parce que c'est là qu'ils sentent qu'ils peuvent perdre la vente.2 solutions s'offrent à vous : Soit, il remonte encore son net vendeur et vous lachez prise et la vente tombe à l'eau Soit, vous lachez prise, il prend peur et reviendra sur votre derniere offre!
l'acheteur pt-il consulter le mandat du vendeur?
Forum fermé
Posté - 13 mai 2008 : 23:13:02
), dites-vous que vous trouverez un autre bien à un prix intéressant ET un vendeur qui ne prendra pas plaisir à vous faire tourner en bourrique !
