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bonjour, je souhaite vendre ma résidence secondaire. c'est un bien en vefa (futur achevement)que je réceptionne en fev 2009. pour x raisons je souhaite revendre ce bien mais j'ai depuis quelquques frais à rajouter au prix d'acquisition si je ne veux pas que cette opération immobilière (achat revente) me coûte quelque chose. je ne cherche pas à faire une grosse plus value mais j'aimerai au moins savoir comment couvrir mes frais en sachant que la plus value est imposée à 27% (ou 29%)et que la tva risque de s'en mêler également.
Sachant que la plus value est la différence entre prix d'acquisition et prix de revente, je voudrais savoir si je peux rajouter au prix d'acquisition ces frais car s'ils sont déductibles de la plus value cela permettra de limiter l'imposition sur la plus value.
1. frais de notaire à l'acquisition, sachant qu'on reçoit toujours un trop perçu quelques semaines plus tard, comment dois je le compter ce trop perçu? 2.frais d'agence à l'acquisition? 3.frais de diagnostics divers et variés pour la vente? 4. frais bancaires de dossier pour le crédit à l'achat? 5.frais de copropriété? 6.en voyez vous d'autres??? 7. je sais que les intérêts bancaires ne sont pas déductibles mais je devrai aussi les couvrir et les rajouter au prix d'acquisition.
Et la tva dans tout ça, quand j'aurai payer 27% sur la plus value je devrai payer 20.6% de tva sur la plus value aussi??
Je sais j'ai fais un peu long mais c'est compliqué tout ça, je vois un notaire dans 15 jours mais j'aimerai en savoir plus avant car j'ai quelques acheteurs potentiels. merci beaucoup
calculer la plus value d'une résidence secondaire
Forum fermé
Posté - 15 mai 2008 : 14:59:39
