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Est il normal qu'un syndic prennent des honoraires (2.5%) sur des travaux d'entretien sous prétexte que ce sont des travaux votés en AG. Exemple, nettoyage des moquettes de couloir par une entreprise spécialisée, peinture (à l'identique) sur les portes d'entrée et la marquise au dessus de l'entrée, etc... Qu'en pensez vous?
Cela dépend du contrat de mandat de votre syndic, mais le cas échéant; cela parait abusif ! 2.5% pour une prestation de quelques euros (€) qui ne demande que quelques minutes pour passer la commande et règler la facture qui sera comptabilisée et donc rémunérée dans cette opération prévue par les textes. Ce petit travail est probablement confié à un collaborateur qui reçoit son salaire, sans plus ?
Normalement le % pris sur les travaux votés en AG correspond à la surveillance de la bonne exécution de la réalisation. Quel que soit le montant de la facture, aussi minime soit elle, exigez qu'il vienne sur site vérifier avec un membre du CS la conformité au devis. Normal puisqu'il est rétribué.... C'est ce que nous faisons et notre syndic l'admet
Vous pouvez aussi "choisir" de demander un montant (franchise)à partir duquel les travaux donnent la possibilité au syndic de facturer des honoraires suivant article ci-dessous
–TRAVAUX VOTES EN ASSEMBLEE GENERALE – En cas de travaux décidés et votés en assemblée générale et si l’assemblée générale décide de ne pas faire appel à un maître d’œuvre spécialisé, le syndic touchera des honoraires spéciaux qui concernent les tâches suivantes : Appels d’offres, suivis, réception des travaux (dont le procès verbal de réception ne pourra être signé qu’après accord du conseil syndical). Présence aux rendez-vous de chantier (en présence d’un membre du conseil syndical). Règlement des situations et mémoires aux entreprises (avec contrôle s’il n’y a pas de maître d’œuvre). Pour ces prestations, les honoraires de syndic sont fixés comme suit : Gestion administrative des travaux votés en assemblée générale ou en urgence Franchise de 7.622,50 € T.T.C De 7.622,60 € T.T.C à 152.450,00 € T.T.C 2% H.T du montant H.T des travaux
Honoraires syndic sur travaux d'entretien
Forum fermé
Posté - 18 mai 2008 : 22:27:46
