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 Sujet  |
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stfti
Pilier de forums
392 réponses |
 Posté - 23 mai 2008 : 19:12:21
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Est ce que certains ont profité de l'aubaine pour acheter aux US?
Est ce trop tôt selon vous?
Vu la parité euro dollar et la baisse immo la bas, je me dis que ca doit être un bon plan?
Je suis preneur de tous les conseils si certains ont des billes la dessus.
Ou faut il acheter la bas selon vous (NY?,Miami?,autres?), est on imposable comme en France,est ce facile de louer, de vendre (plus tard,quand ca reprendra), dites moi tout ce que vous savez la dessus SVP...
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 23 mai 2008 : 19:38:43
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Citation :
Initialement posté par stfti
dites moi tout ce que vous savez la dessus SVP...
Envoyez un MP à Prados, il est aux premières loges !!!
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
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stfti
Pilier de forums
392 réponses |
Posté - 24 mai 2008 : 14:03:46
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Merci pour l'adresse, je vais jeter un oeil a tout ca.
Pour Prados, l'inconvénéant par rapport à ma demande, c'est que lui est sur place, semble t il.
Je pose cette question pour un francais, donc, un investissemnt à distance, puis une gestion à distance, c'est assez différent.
C'est toujours plus simple sur place. |
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ali gator
Pilier de forums
9527 réponses |
Posté - 24 mai 2008 : 14:24:45
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Citation :
Initialement posté par stfti
Pour Prados, l'inconvénéant par rapport à ma demande, c'est que lui est sur place
Ah bon ???
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Les chiens vous regardent tous avec vénération.
Les chats vous toisent tous avec dédain.
Il n'y a que les cochons qui vous considèrent comme leurs égaux .
(Winston Churchill)
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Numero6
Modérateur
4444 réponses |
Posté - 24 mai 2008 : 14:47:16
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Citation :
Initialement posté par stfti
Merci pour l'adresse, je vais jeter un oeil a tout ca.
Pour Prados, l'inconvénéant par rapport à ma demande, c'est que lui est sur place, semble t il.
Je pose cette question pour un francais, donc, un investissemnt à distance, puis une gestion à distance, c'est assez différent.
C'est toujours plus simple sur place.
Oui car même si c'est moins cher, s'il y a un problème et qu'il faut faire deux ou trois aller retour en avion....au prix du kerozène actuellement et cela n'est pas près de baisser. |
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 24 mai 2008 : 22:27:53
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Citation :
Initialement posté par Numero6
Citation :
Initialement posté par stfti
Merci pour l'adresse, je vais jeter un oeil a tout ca.
Pour Prados, l'inconvénéant par rapport à ma demande, c'est que lui est sur place, semble t il.
Je pose cette question pour un francais, donc, un investissemnt à distance, puis une gestion à distance, c'est assez différent.
C'est toujours plus simple sur place.
Oui car même si c'est moins cher, s'il y a un problème et qu'il faut faire deux ou trois aller retour en avion....au prix du kerozène actuellement et cela n'est pas près de baisser.
Qu'est ce qui n'est pas pret de baisser ? Le kérozene ou l'immobilier US ?  |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 04 juin 2008 : 22:27:23
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Stfti, Citation :
Est ce que certains ont profité de l'aubaine pour acheter aux US?
J'en ai profité.
Citation :
Est ce trop tôt selon vous?
Il n'y a pas de timing. Tout n'est question que de loyers vs prix d'achat+frais. Si c'est plus de 10% net, alors on peut acheter, quelque soit le moment. Bien sûr, il ne faut pas oublier les 2 principes clés de l'immobilier:
1. Emplacement
2. Emplacement
3. Emplacement
Citation :
Vu la parité euro dollar et la baisse immo la bas, je me dis que ca doit être un bon plan?
Oui, cela peut être un bon plan.
Citation :
Ou faut il acheter la bas selon vous (NY?,Miami?,autres?)
Il faut acheter où vous pouvez gérer. Ici, les bons intermédiaires coûtent cher, et les biens nécessitent un entretien régulier.
Citation :
est on imposable comme en France
Oui, jusqu'à 40% dans le pire des cas.
Citation :
est ce facile de louer
Oui, de plus, il est facile de se séparer d'un mauvais locataire.
Citation :
de vendre (plus tard,quand ca reprendra)
Oui, mais au prix du marché, qui peut varier, comme beaucoup d'américains le re-découvrent actuellement.
PS: Allez dans Google, il y a plein de documentation. |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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stfti
Pilier de forums
392 réponses |
Posté - 05 juin 2008 : 15:37:18
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Merci de ces réponses, néanmoins, c'est grand la bas...
Y a t il des coins plus rentables ou plus faciles a louer, a gerer?
Ou d'autres qu'il vaut mieux éviter a distance car plus difficile a gerer ou bien plus difficile economiquement?
Les grandes villes (NY)sont surement plus simples que le fin fond du texas, par exemple? |
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Prados
Pilier de forums
3625 réponses |
Posté - 06 juin 2008 : 23:21:17
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Stfti, Citation :
Y a t il des coins plus rentables ou plus faciles a louer, a gerer?
Oui, les plus rentables: au milieu de nulle part. Les plus faciles à louer: Manhattan, San Francisco, Miami, Los Angeles, etc... Les plus faciles à gérer: New York, à 7h de vol de Paris. Pour les débouchages des WC, le trajet sera le moins cher.
Citation :
Les grandes villes (NY)sont surement plus simples que le fin fond du texas, par exemple?
Bien sûr, mais beaucoup plus cher et nettement moins rentables... |
Que chaque homme divise son argent en trois, qu'il investisse un tiers dans la terre, un autre dans les affaires et qu'il garde le dernier tiers en réserve. |
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