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snhye
Nouveau Membre
6 réponses |
 Posté - 23 mai 2008 : 20:26:35
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bonsoir,
le 20 mars nous avons signé un compromis de vente de notre maison, le notaire vient de nous appeler pour nous prévenir qu'apparement, l'acheteur a eu un refus de prêt mais nous n'avons encore reçu aucun papier nous le certifiant (ni le notaire, pour l'instant c'est seulement verbal)
Ma question, pourrais-je d'ores et déjà remettre ma maison en vente pour essayer de gagner du temps, serai-je hors la loi de proposer ma maison à la vente en étant toujours sous le coup d'un compromis ? Sachant que je n'envisage pas de signer un 2ème compromis, ça je sais que je n'ai pas le droit, mais au moins des prises de contact avec d'éventuels acheteurs.
En vous remerciant
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snhye
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 25 mai 2008 : 08:54:18
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bonjour à tous, est-ce que ma question est si bête qu'elle ne mérite pas de réponse ? je prends donc les non-réponses pour une réponse positive à ma question.
merci.
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 25 mai 2008 : 10:03:48
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| Ca serait hors la loi pour agence car cela serait assimilé à de la publicité mensongère. Pour un particulier, je ne vois pas en quoi c'est répréhensible. |
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snhye
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 25 mai 2008 : 10:12:17
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merci beaucoup pour votre réponse scorpion  nous allons contacter notre acheteur qui se désiste pour avoir une confirmation verbale de sa part sans intermédiaire et remettre en vente par nous-mêmes.
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Scorpion
Pilier de forums
1366 réponses |
Posté - 25 mai 2008 : 10:39:05
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| Une confirmation verbale du vendeur, c'est bien. Une confirmation écrite, ca serait encore mieux. |
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Gei
Pilier de forums
270 réponses |
Posté - 25 mai 2008 : 11:20:34
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Citation :
Initialement posté par Scorpion
Ca serait hors la loi pour agence car cela serait assimilé à de la publicité mensongère. Pour un particulier, je ne vois pas en quoi c'est répréhensible.
Dans le même ordre d'idée, est-ce que faire de la publicité pour une maison déjà vendue constitue une publicité mensongère et met l'AI concerné hors la loi ?
Si c'est le cas, il va falloir rouvrir des tribunaux pour juger tous les AI qui franchissent la ligne jaune...
(par exemple celui-là, qui fait de la pub pour une maison vendue il y a trois mois : http://www.seloger.com/275307/26971369/detail.htm) |
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phemm
Contributeur vétéran
128 réponses |
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snhye
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 28 mai 2008 : 15:57:18
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Eu des nouvelles de mon acheteur, il dit être tjs intéressé et avoir eu le coup de coeur, nous lui avons transmis les coordonnées de notre banque, il a accepté, j'attends maintenant de voir si il va effectivement appeler ma banque pour avoir un rdv.
Convenu avec le notaire que si l'acheteur présente une offre qq jours après la date limite, un avenant au compromis sera fait pour gagner du temps.
Tant que l'acheteur n'aura pas vu mon banquier, je penche pour refus de complaisance, parce que son apport est beaucoup plus gros que le montant qu'il doit emprunter, c'est louche.
Le notaire nous a dit aussi de ne pas remettre en vente tant que la maison est sous le coup du compromis.
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Gei
Pilier de forums
270 réponses |
Posté - 28 mai 2008 : 15:58:40
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Pour répondre à Phemm, l'histoire est un peu compliquée... Disons que dans un premier temps on me dit qu'elle est vendue, puis je la revois dans une autre agence... Comme c'est l'AI le plus abruti de la terre (et je suis gentil), celui-ci est incapable de me dire si c'est une fiche non mise à jour ou une vente qui a finalement capotée, par exemple à cause du prêt.
Totalement excédé, et compte tenu des informations en ma possession, j'ai écumé le quartier, retrouvé la maison, noté le nom des propriétaires sur la boîte aux lettres, retrouvés ensuite dans l'annuaire. Après discussion avec ceux-ci (un peu estomaqués d'avoir été retrouvés si facilement), confirmation que la maison faisait l'objet d'un compromis, en attente de prêt.
Comme le propriétaire ne m'a jamais rappelé, j'en conclus que la vente s'est faite définitivement.
Dans un autre post, je raconterai comment j'ai retrouvé une maison (dans un lotissement !) simplement grâce aux photos aériennes accessibles à n'importe quel internaute... Les gens n'imaginent pas à quel point leur vie privée peut s'exposer sur Internet à leur insu (et encore, je ne cherche qu'à acheter une maison, je n'imagine pas les conséquences s'il s'agissait d'activités illégales...)
Par contre, les AI qui photographient la vasque de la salle de bains ou le buisson au milieu de la pelouse, l'ont bien compris, eux (du moins c'est la seule excuse qui peut expliquer la médiocrité des photos illustrant les annonces  ) |
Edité par - Gei le 28 mai 2008 15:59:37 |
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snhye
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 28 mai 2008 : 15:58:58
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| ps : très intéressant le lien phemm. |
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snhye
Nouveau Membre
6 réponses |
Posté - 28 mai 2008 : 16:03:31
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c'est comme ça que mon acheteur est venu à moi, il a vu ma maison en agence et c'est balladé ds le village jusqu'à ce qu'il la trouve, nous avons fait pareil qd des maisons en agence nous plaisaient.
les AI ne sont pas dupes effectivement :d |
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Sujet |
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remettre en vente malgré un compromis signé
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