****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Le portail automatique de ma résidence est regulièrement HS
Sans en avoir la preuve formelle il s’agit probablement de vandalisme de personnes ayant plus de véhicules que de places de stationnement affectées et donc de télécommande pour ouvrir le portail et qui sont trop paresseuses pour descendre afin d’actionner la commande fixe et qui veulent quand même rentrer leur véhicule supplémentaire et le stationner n’importe ou même si cela gène les autres occupants (moi d’abord les autres…)
Ma question est double : Les nombreuses interventions de dépannage ne vont-elles pas être inclues aux charges. Et en est-il de même si le vandalisme est évident
Je ne suis pas expert mais je donne mon avis. je laisse les spécialistes du droit faire le reste. Les interventions de dépannage vont être bien sur mise sur les charges partagées entre tous les locataires. Comme la réparation d'un acenseur ou autre. Pour le vandalisme, même s'il est évident, la source doit etre identifié. Pris en flagrand délit, plainte et j'en passe. Il faut une procédure et la la personne sera condamné. Dans le cas contraire, c'est comme ça. Une anécdoc, dans ma colonne d'immeuble on avais une personne agé qui piqué toujours l'ampoule de l'entré. Nous avons toujours payés cette ampoule dans nos charges. Et à part un voisin qui s'ets énervé et qui lui à remis les points sur les I. On aurait rien pu faire.
Si vous êtes sûr que c'est du vandalisme , il faudrait que le syndic dépose un plainte contre x, à chaque fois! Afficher cette plainte dans l'ascenceur, chez nous cela a été rapide : fin des dégradations , les premières bien entendu à notre charge.
Si l'auteur n'a pas été identifié ( vandalisme ou pas) ces réparations seront payées soit par les copropriétaires, soit par l'assureur de l'immeuble ( si assurance il y a). Si le ou les auteurs sont connus.......dépôt de plainte par le syndic... et procédure habituelle.
En aucun cas les locataires ne sont concernés par ce problème: article 4 e loi 89-462 du 06/07/1989 "est réputée non écrite toute clause qui prévoit la responsabilité collective des locataires en cas de dégradation d'un élément commun de la chose louée"
Vandalisme et charges
Forum fermé
Posté - 25 mai 2008 : 08:31:25
