****JavaScript based drop down DHTML menu generated by NavStudio. (OpenCube Inc. - http://www.opencube.com)****
ATTENTION : Le Forum
d’Universimmo
a migré sur une nouvelle
plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce
qui se fait en matière de forums de discussion. Pour
découvrir le nouveau Forum : cliquez
ici - découvrez aussi le "Portail"
de cette nouvelle plate-forme Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur,
liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres
alourdi par le temps :
la nécessité, si vous étiez déjà
enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer
sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant
(pseudo). Ce
forum est désormais fermé, mais il restera consultable
sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum Les
adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets
restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être
créés sur la nouvelle plate-forme. Pour
toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration,
nous vous proposons un sujet dans la section « A
propos de ce forum »
Bon surf
! L’équipe Universimmo
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
je viens d'acquérir un bien que je souhaite faire louer, en passant éventuellement pas une agence immobilière. Seulement je me pose bcp de questions :
- Est-il conseillé de contacter plusieurs agences immobilières ? - Quelle est le pourcentage qu ils vont me prendre ? - Comment est calculé la valeur de mon bien à la location ? - Peuvent ils me refuser de prendre mon bien au sein de leur agence ? - Que dois-je déclarer aux impôts quand ce dernier sera louer ?
Citation :- Est-il conseillé de contacter plusieurs agences immobilières ?
Pas vraiment facile à gérer, si deux louent au même instant, comment faites-vous?
Citation :- Quelle est le pourcentage qu ils vont me prendre ?
Théoriquement autour de 6 à 8 % hors taxe mais en pratique, comme ce sont des pourcentages sur les encaissement Y compris le dépot de garantie et les provisions sur charges, ce la fait de 12% à 15%, ceci sans assurance impayé.
Citation :- Comment est calculé la valeur de mon bien à la location ?
Ce n'est pas 'calculé', c'est laloi de l'offre et de la demande. Plus vous en voulez cher, moins il y a de candidat, moins ils restent longtemps, et plus vous récupérez ceux qui ne peuvent pas avoir de logement pas cher parce que leurs dossiers sont mauvais.
Citation :- Peuvent ils me refuser de prendre mon bien au sein de leur agence ?
Oui, mais ca n'est jamais leur intérêt.
Citation :- Que dois-je déclarer aux impôts quand ce dernier sera louer ?
Lisez le forum, renesignez vous car votre question est trop large, il faut vous documenter, car bailleur est un métier.
Louer son bien
Forum fermé
Posté - 26 mai 2008 : 12:12:34
